廣西壯族自治區(qū)柳城縣人民法院

司法網(wǎng)絡(luò)變賣公告

本院定于2022年11月13日10時至2022年11月14日10時止（延時的除外）在柳城縣人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對被執(zhí)行人陳源才個人所有位于廣西合山市江濱路水榭石都小區(qū)A1-9、10號房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣活動（法院賬戶名：柳城縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0772——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

1. 變賣標(biāo)的：水榭石都小區(qū)A1-9、10號

特別提示：

1、變賣標(biāo)的已知瑕疵:本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。對競買人一旦開始競價，即視為競買人對變賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已完全了解，自愿接受變賣標(biāo)的物已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。

2、如房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與不動產(chǎn)權(quán)證上記載的不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，如需補(bǔ)交罰款才能過戶的，該費(fèi)用也由買受人承擔(dān)；如須修復(fù)的，修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用亦由買受人承擔(dān)。

3、有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4、因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。具體的稅率、稅費(fèi)請到稅務(wù)部門詢問。

5、因變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)繳稅主體承擔(dān)；沒有明確繳納義務(wù)人的，均由買受人承擔(dān)；因變賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫時由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅發(fā)票。

6、惡意擾亂司法變賣秩序、無正當(dāng)理由悔拍的，本院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條等相關(guān)規(guī)定，對行為人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施。沒收交納的保證金，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價，不足部分，由行為人補(bǔ)足并不得參加競買。請競買人理性競拍。

7、變賣的房屋未清空，房屋內(nèi)的家具、家電等物品不在變賣范圍內(nèi)，騰空房屋的過程可能會對房屋外觀、裝修產(chǎn)生一定影響，本院按照騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交。競買人參與競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定是否參與競買，自行承擔(dān)參與競買的相關(guān)責(zé)任。

8、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

9、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)是否欠費(fèi)未明。具體的欠費(fèi)金額由買受人自行向相應(yīng)的物業(yè)公司和供水、供電部門查詢，尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)。

二、起拍價：225000元，保證金：45000元，增價幅度：5000元。

三、競價時間

變賣競價時間：2022年11月13日10：00至2022年11月14日10：00止

四、變賣方式：從變賣起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣進(jìn)入24小時倒計(jì)時，倒計(jì)時結(jié)束后變賣成交。

五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，但須在競買開始前向柳城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到柳城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍品展示時間與方式:自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日（早上08:30-12:00下午14:30-17:30）接受咨詢，看樣時間請與廣西柳州市廣協(xié)圓冠資產(chǎn)管理有限公司工作人員聯(lián)系統(tǒng)一安排前往看樣（具體時間以預(yù)約情況而定）。

聯(lián)系人：李經(jīng)理

電話(微信)：18977212929。

七、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

八、變賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金45000元作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后當(dāng)天繳入法院指定賬戶。

開戶銀行：廣西柳城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城中支行

賬戶名稱：(2022)桂0222執(zhí)625號

賬號：264212010114437453-109857

變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

九、是否可以適用“變賣按揭貸款”：不可以。

競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

咨詢電話:0772-7632603(蔣法官)

法院聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)柳州市柳城縣城中新區(qū)楓林路7號柳城縣人民法院

 柳城縣人民法院     

二〇二二年十月十二日