文山市人民法院

關(guān)于文山市開化路金石小區(qū)C幢4-701室房屋的

第二次拍賣公告

(2022)云2601執(zhí)2678號

云南省文山市人民法院將于2022年10月6日10時至2022年10月7日10時止（延時除外）在文山市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：文山市人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0876/04）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：文山市開化路金石小區(qū)C幢4-701室房屋。

建筑面積：106.95㎡；房屋性質(zhì)：市場化商品房；規(guī)劃用途：住宅；所在樓層：第7層，共7層；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；戶型：以實際看樣為準(zhǔn)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。

參考價：530000.00元，起拍價：424000.00元，保證金：80000.00元，增價幅度：1000.00元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向文山市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到文山市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托能拍法服科技（云南）有限公司負責(zé)標(biāo)的的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為2022年9月29日15:00至16:00，請?zhí)崆皟芍寥爝M行預(yù)約且其他時間不另行安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，請向相關(guān)管理部門咨詢，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)納稅主體各自承擔(dān)，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付，買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起7個工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。（以實際標(biāo)的情況為準(zhǔn)）

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2022年10月14日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：文山市人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司文山法古支行，賬號：6228404147223376569）填寫繳款單時請注明本案案號：（2022）云2601執(zhí)2678號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條第二款之規(guī)定，查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：能拍法服 400-015-9899

法院咨詢電話：0876-3051881

法院監(jiān)督電話：0876-3051841（法院監(jiān)察處）

聯(lián)系地址：云南省文山市人民法院（文山市大溝絞村旁）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“文山市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0876/04）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查詢。

文山市人民法院

2022年9月20日