廣西壯族自治區(qū)浦北縣人民法院

拍賣公告

（2022）桂0722執(zhí)1029號

本院定于2022年10月16日10時至2022年10月17日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)浦北縣人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com/0777/04，戶名：浦北縣人民法院。）上對被執(zhí)行人謝炳強(qiáng)、楊樹菊名下所有的位于北海市獨(dú)樹根路253號房地產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的:位于北海市獨(dú)樹根路253號房地產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：涉案標(biāo)的物位于北海市獨(dú)樹根路253號房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：北國用（2011）第B33742號、北房權(quán)證（2011）字第026488號，土地面積:60平方米，建筑面積：124.80平方米，房屋總層數(shù)5層（不動產(chǎn)權(quán)證上登記為2層，房屋現(xiàn)已實(shí)際建成4層局部五層樓房，買受人需向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦），地理位置優(yōu)越，交通方便，周邊設(shè)備較齊全，上述標(biāo)的物信息僅供參考，成交后以實(shí)際的標(biāo)的物為準(zhǔn)。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。

第一次拍賣競價時間：2022年10月16日10時至2022年10月17日10時止（延時的除外）。

起拍價：110萬元,保證金：10萬元，增價幅度：500元。

當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣階段；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍品咨詢、展示時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由統(tǒng)一安排。標(biāo)的詳情請咨詢本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：聯(lián)系電話：18278760400（郭先生）；看樣時到達(dá)現(xiàn)場由現(xiàn)場工作人員解答。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。該輔助機(jī)構(gòu)提供的拍賣輔助服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，相關(guān)有償服務(wù)屬于自主性選擇，因有償服務(wù)所產(chǎn)生的任何風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別提醒：1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣（注：看樣只作為標(biāo)的物對戶型、面積、環(huán)境、地段的展示，標(biāo)的物最終以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2.凡是合伙購買的（因競拍號只屬于一個競拍人），應(yīng)到法院辦理好委托手續(xù)，未辦理的過后造成的權(quán)屬問題自行承擔(dān)。

八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)依照稅法相關(guān)規(guī)定及法律法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（或其他約定方式）。

九、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1、 本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年10月15日前與本院聯(lián)系。

十一、拍賣競價前淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。

十二、

1、拍賣余款請在成交之日起十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付（建議直接到本院刷卡支付），詳細(xì)請咨詢法院。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：浦北縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行浦北縣支行，子賬號：6228401527109252161），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

標(biāo)的詳情請咨詢：

18278760400（郭先生）

浦北縣人民法院

二〇二二年九月十五日