新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市獨(dú)山子區(qū)人民法院

拍賣(第一次)公告

關(guān)于申請(qǐng)執(zhí)行人齊婉露與被執(zhí)行人寧力、新疆華力通機(jī)電設(shè)備安裝有限公司借款合同糾紛一案，在執(zhí)行過(guò)程中，本院依法對(duì)被執(zhí)行人新疆華力通機(jī)電設(shè)備安裝有限公司名下不動(dòng)產(chǎn)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系統(tǒng)拍賣（第一次拍賣），現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:

拍賣標(biāo)的物：新疆維吾爾自治區(qū)克拉瑪依市獨(dú)山子區(qū)南京路19-16號(hào)等29套商業(yè)用房，面積2165.71㎡。

評(píng)估價(jià)：6,178,276元。

起拍價(jià)：6,178,276元。

保證金：310,000元，增價(jià)幅度：1，000元。

公告及拍賣時(shí)間：公告期即日起30天，自2022年9月23日10時(shí)至2022年9月24日16時(shí)競(jìng)價(jià)拍賣。

拍賣機(jī)構(gòu)名稱及信息查看路徑：淘寶網(wǎng)——阿里拍賣——法院賣貨——按法院查詢：新疆——克拉瑪依——克拉瑪依市獨(dú)山子區(qū)人民法院。

一、本《拍賣公告》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定所制定，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀全部?jī)?nèi)容。

二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本公告的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、競(jìng)買人須知：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，人民法院對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；公告中將確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額；買受人悔拍后保證金不予退還并承擔(dān)賠償責(zé)任，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能，力的自然人）代為競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前按照本須知第五條的規(guī)定向法院辦理委托手續(xù)。

四、本次網(wǎng)絡(luò)拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者：

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、競(jìng)買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競(jìng)買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人與被委托人（委托代理人）須在競(jìng)價(jià)開始前五個(gè)工作同時(shí)到本院、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，才能以被委托人信息報(bào)名參加競(jìng)拍、成功競(jìng)買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)買活動(dòng)視為參拍人本人行為。

提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。

六、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于正式拍賣5日前與本院聯(lián)系，本院無(wú)法及時(shí)通知的，自本公告發(fā)布之日起滿1 0日即視為已經(jīng)通知。本次拍賣我院已通知已知相關(guān)當(dāng)事人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可以關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)本公告發(fā)布后逾期不向本院申報(bào)權(quán)利的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

七、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，須在競(jìng)拍10日前向本院提交充分有效的證明明（登記的證件佶息需與淘寶實(shí)名認(rèn)證信息相一致）并申報(bào)權(quán)利，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)后，才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。逾期未提交充分證據(jù)或未能完成前述確認(rèn)的，不能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

八、競(jìng)買規(guī)則及相關(guān)費(fèi)用注意事項(xiàng)。本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，本次拍賣活動(dòng)不限制競(jìng)買人數(shù)量，至少一人出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功，無(wú)人出價(jià)或出價(jià)不到保留價(jià)不成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，自動(dòng)延遲5分鐘。

拍賣成交后，相關(guān)拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

拍賣保證金由網(wǎng)拍平臺(tái)凍結(jié)到競(jìng)買人本人賬戶中，不繳納到任何其他賬戶，繳納案款賬戶僅為指定的本院賬戶，且為本拍賣案件的“一案一賬戶”。

拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交日后3日將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶。

本次拍賣指定的唯一賬號(hào)信息如下：

戶名：克拉瑪依市獨(dú)山子區(qū)人民法院；

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行克拉瑪依獨(dú)山子支行；

拍賣款交納賬號(hào)：6228403026032249764。

九、本院根據(jù)評(píng)估報(bào)告就標(biāo)的物己知及可能存在的瑕疵進(jìn)行說(shuō)明。標(biāo)的物現(xiàn)狀以實(shí)物為準(zhǔn)，拍賣資料中對(duì)標(biāo)的物所做的說(shuō)明和提供的視頻資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何實(shí)質(zhì)擔(dān)保。

十、買受人競(jìng)買成功支付全款后，應(yīng)在10日內(nèi)持付款憑證及有效證件到本院提取標(biāo)的物，辦理交接手續(xù)，并領(lǐng)取辦理過(guò)戶手續(xù)所需的法律文書。逾期不領(lǐng)取不辦理的，應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法前來(lái)簽署拍賣成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物的，應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續(xù)。

十一、競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)頭人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、買受人悔拍或逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。

悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差距、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。

十三、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由本院依法出具拍賣及確認(rèn)成交、準(zhǔn)予過(guò)戶的法律義書，由買受人持相關(guān)法律文書自行辦理。交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，包括并不限于各類稅、費(fèi)。對(duì)于可能出現(xiàn)的限購(gòu)等變更登記障礙，買受人應(yīng)按照本公告提前進(jìn)行詳細(xì)了解或向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)管理部門了解咨詢，本院不予負(fù)責(zé)，僅對(duì)客觀事實(shí)視情況向相關(guān)機(jī)關(guān)予以說(shuō)明或進(jìn)行協(xié)調(diào)。對(duì)標(biāo)的物拍賣成交后產(chǎn)生的法律糾紛和其他糾紛，本院可予以依法協(xié)調(diào)處理。

十四、除提供完備的確權(quán)、準(zhǔn)予變更登記的法律文書外，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的過(guò)戶不作任何承諾，不負(fù)責(zé)過(guò)戶涉及的任何費(fèi)用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果，均由競(jìng)買人自行負(fù)擔(dān)。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。拍賣標(biāo)的物中已明確由被執(zhí)行人拖欠的費(fèi)用，可以酌情予以抵扣。

十五、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的任何稅、費(fèi)。

十六、競(jìng)買參加人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串通競(jìng)拍，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前及拍賣過(guò)程中，中止、暫停、停止、撤回或撤銷拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十八、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的義書，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或主動(dòng)與法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律義書無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向承辦人員咨詢。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本次拍賣承辦人聯(lián)系方式：栗法官  18040846131

人民法院監(jiān)督電話：0992-3688152

本院聯(lián)系地址：克拉瑪依市獨(dú)山子區(qū)大慶東路2801號(hào)

郵編833600

克拉瑪依市獨(dú)山子區(qū)人民法院

 二〇二二年八月二十二日