拍賣公告
鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院將于2022年9月15日10時(shí)至2022年9月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址： sf.taobao.com/0468/06），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
黑龍江省鶴崗市蘿北縣寶泉嶺局直十八委1棟比優(yōu)特廣場(chǎng)購(gòu)物中心2層14號(hào)商鋪，建筑面積：65.76㎡，起拍價(jià)為142,755.50元、63號(hào)商鋪，建筑面積：15.90㎡，起拍價(jià)為34,731.00元、64號(hào)商鋪，建筑面積：15.90㎡，起拍價(jià)為34,731.00元、65號(hào)商鋪，建筑面積：15.90㎡，起拍價(jià)為34,731.00元、66號(hào)商鋪，建筑面積：15.90㎡，起拍價(jià)為34,731.00元。
起拍價(jià)：34,731.00元，保證金：6,000.00元，增價(jià)幅度：600.00元。
起拍價(jià)：142,755.50元，保證金：28,000.00元，增價(jià)幅度：1,000.00元。
二、競(jìng)買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競(jìng)買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向黑龍江省鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到黑龍江省鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年8月20日起至2022年8月30日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。因上述拍賣標(biāo)的物為商鋪，買受人可以自行到商鋪查看。具體情況請(qǐng)與委托法院辦案法官聯(lián)系。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：以上標(biāo)的物有產(chǎn)權(quán)證照，且標(biāo)的物所依附的土地不隨標(biāo)的物進(jìn)行拍賣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。具體情況請(qǐng)與委托法院辦案法官聯(lián)系。
七、相關(guān)稅費(fèi)、欠費(fèi)及租賃情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅、交易費(fèi)、土地出讓金、土地出讓金契稅、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)及法律有規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。其余稅費(fèi)由被執(zhí)行人一方承擔(dān)。本標(biāo)的物截至至拍賣時(shí)刻暫無(wú)欠費(fèi)。但存在比優(yōu)特購(gòu)物中心返租情況。具體情況需意向買受人在拍賣前自行詢問(wèn)比優(yōu)特集團(tuán)具體情況。在拍賣成交后所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年9月15日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2022年9月15日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?022年9月18日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院涉案往來(lái)款專戶，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鶴崗向陽(yáng)支行，賬號(hào)：6228402226215157161）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0468-3217005
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：0468－3217032
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：黑龍江省鶴崗市向陽(yáng)區(qū)尚志路1號(hào)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
鶴崗市向陽(yáng)區(qū)人民法院
二〇二二年八月十五日