湖南省張家界市中級人民法院

拍 賣 公 告

（第一次拍賣）

湖南省張家界市中級人民法院（以下簡稱張家界市中級法院）將于 2022年6月23日10時至2022年6月24日10時止（延時的除外）在張家界市中級法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上https://sf.taobao.com/0744/05?spm戶名：湖南省張家界市中級人民法院，進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于張家界市武陵源區(qū)喻家嘴居委會巖門商貿(mào)城第15棟120號商鋪，面積39.40㎡.

評估參考價：67.04萬元，17015元/㎡，起拍價：60.336萬元，保證金：4萬元，增價幅度：1000元（或整倍數(shù)）。

注意事項：該拍賣商鋪所在項目曾多次轉(zhuǎn)讓，開發(fā)商曾擅自更改設(shè)計，違規(guī)擴建，存在相關(guān)歷史遺留問題?，F(xiàn)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證（棟證）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細了解標的物的地理位置、現(xiàn)狀及用途。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。但須在競買開始前向張家界中院辦理委托手續(xù)。

     競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到張家界市中級法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來張家界市中級法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的物的，買受人應(yīng)向張家界市中級法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到張家界市中級法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

    三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前一日止（雙休日、法定節(jié)假日除外），有意者請自行前往張家界市武陵源區(qū)喻家嘴居委會巖門商貿(mào)城了解。法院聯(lián)系人 覃山松：18074478655。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，張家界市中級法院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑張家界市中級法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣中涉及過戶、變更登記手續(xù)中所須繳納的全部稅金和費用，按照稅收法律法規(guī)繳納，被執(zhí)行人應(yīng)繳納增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費，買受人應(yīng)繳納契稅、印花稅等稅費，具體繳納方式、應(yīng)繳稅（費）金額和計算方式以稅務(wù)部門核算為準。對可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。若因買受人自身原因,未及時辦理過戶、變更登記手續(xù)的,一切后果由買受人自負。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間、稅金和費用等，請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)造成的費用增加的后果亦由買受人自行負責，法院不作任何承諾，不承擔一切費用。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于拍賣開始兩個工作日前與張家界市中級法院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本地標物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人。如有有限購買權(quán)人欲參加競買的，應(yīng)予拍賣開始前向張家界市中級法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入張家界市中級法院指定賬戶。

十二、拍賣余款自網(wǎng)上成交之日起七日內(nèi)繳入法院，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。付款請注明“巖門商貿(mào)城第15棟120號拍賣款”。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

（1）銀行付款方式：

收款單位：湖南省張家界市中級人民法院執(zhí)行工作局。

收款銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司張家界市分行。收款賬號：4300 1520 0740 5999 9777-1823

（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：

登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情咨詢電話：18074478655 （覃山松）

監(jiān)督電話：0744-8283865

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：湖南省張家界市永定區(qū)西溪坪永定大道老院子旁張家界市中級人民法院

特別提示：

     1）、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；

     2）、委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

     3）、拍（變）賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔；

     4）、拍（變）賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；

     5）、競買人決定參與競買的，視為對拍（變）賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍（變）賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

     6）、買受人悔拍后保證金不予退還。

湖南省張家界市中級人民法院

2022年5月23日