湖南省張家界市中級(jí)人民法院

拍 賣 公 告

（第一次拍賣）

湖南省張家界市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱張家界市中級(jí)法院）將于 2022年6月23日10時(shí)至2022年6月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在張家界市中級(jí)法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上https://sf.taobao.com/0744/05?spm戶名：湖南省張家界市中級(jí)人民法院，進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于張家界市武陵源區(qū)喻家嘴居委會(huì)巖門商貿(mào)城第15棟114號(hào)商鋪，面積39.89㎡.

評(píng)估參考價(jià)：67.87萬(wàn)元，17015元/㎡，起拍價(jià)：61.083萬(wàn)元，保證金：4萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1000元（或整倍數(shù)）。

注意事項(xiàng)：該拍賣商鋪所在項(xiàng)目曾多次轉(zhuǎn)讓，開(kāi)發(fā)商曾擅自更改設(shè)計(jì)，違規(guī)擴(kuò)建，存在相關(guān)歷史遺留問(wèn)題?，F(xiàn)已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（棟證）。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)了解標(biāo)的物的地理位置、現(xiàn)狀及用途。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。但須在競(jìng)買開(kāi)始前向張家界中院辦理委托手續(xù)。

     競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到張家界市中級(jí)法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)張家界市中級(jí)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向張家界市中級(jí)法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到張家界市中級(jí)法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

    三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止（雙休日、法定節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)自行前往張家界市武陵源區(qū)喻家嘴居委會(huì)巖門商貿(mào)城了解。法院聯(lián)系人 覃山松：18074478655。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，張家界市中級(jí)法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑張家界市中級(jí)法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣中涉及過(guò)戶、變更登記手續(xù)中所須繳納的全部稅金和費(fèi)用，按照稅收法律法規(guī)繳納，被執(zhí)行人應(yīng)繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人應(yīng)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體繳納方式、應(yīng)繳稅（費(fèi)）金額和計(jì)算方式以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)。對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。若因買受人自身原因,未及時(shí)辦理過(guò)戶、變更登記手續(xù)的,一切后果由買受人自負(fù)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)所需的時(shí)間、稅金和費(fèi)用等，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果亦由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作任何承諾，不承擔(dān)一切費(fèi)用。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始兩個(gè)工作日前與張家界市中級(jí)法院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本地標(biāo)物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人。如有有限購(gòu)買權(quán)人欲參加競(jìng)買的，應(yīng)予拍賣開(kāi)始前向張家界市中級(jí)法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入張家界市中級(jí)法院指定賬戶。

十二、拍賣余款自網(wǎng)上成交之日起七日內(nèi)繳入法院，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。付款請(qǐng)注明“巖門商貿(mào)城第15棟114號(hào)拍賣款”。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（1）銀行付款方式：

收款單位：湖南省張家界市中級(jí)人民法院執(zhí)行工作局。

收款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司張家界市分行。收款賬號(hào)：4300 1520 0740 5999 9777-1823

（2）支付寶網(wǎng)上付款方式：

登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：18074478655 （覃山松）

監(jiān)督電話：0744-8283865

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：湖南省張家界市永定區(qū)西溪坪永定大道老院子旁張家界市中級(jí)人民法院

特別提示：

     1）、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

     2）、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

     3）、拍（變）賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；

     4）、拍（變）賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣；

     5）、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍（變）賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍（變）賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；

     6）、買受人悔拍后保證金不予退還。

湖南省張家界市中級(jí)人民法院

2022年5月23日