公示欄

最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當事人，特此公告。

        拍賣公告

重慶市云陽縣人民法院將于2022年5月8日10時至2022年5月9日10時（延時的除外）在重慶市云陽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/25，戶名:云陽縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：重慶市萬州區(qū)福建大街9號7層701室。

 該拍賣對象產(chǎn)權(quán)證號為：301房地證2012字第05884號，建筑面積為130.11平方米，套內(nèi)面積為116.85平方米，用途為成套住宅，土地使用權(quán)類型為劃撥。拍賣對象位于第7層，樓梯房，現(xiàn)空置。

特別提示：1、據(jù)現(xiàn)場查勘了解到，該拍賣房屋室內(nèi)多處滲水痕跡，墻面脫落嚴重，請各競買人予以關(guān)注。

2、該拍賣房屋物管費，水、電、氣等欠費情況無法查明，交付時以實際為準，請競買人自行了解并由買受人自行承擔。

3、本次拍賣房屋包含室內(nèi)固定裝修，水、電、氣開戶費，不包含室內(nèi)可移動的物品價值。

4、本次拍賣經(jīng)當事人協(xié)商一致，以議價方式確定財產(chǎn)處置參考價，并未對拍賣標的進行司法評估，請意向競買人自行考察了解，并承擔可能的風險。

5、拍賣房屋土地使用權(quán)類型為劃撥，劃撥土地的產(chǎn)權(quán)過戶須向相關(guān)國土部門補足土地出讓金，具體操作流程及收費標準以國家相關(guān)法律、法規(guī)、司法解釋等為準。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。標的物面積最終以標的物所在地相關(guān)職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣標的物能否過戶、競買人是否符合過戶條件,請自行向當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

議價結(jié)果：55萬元，起拍價：38.5萬元（起拍價等于拍賣保留底價），保證金：7萬元，增價幅度:2000元(以及其整倍數(shù))。

對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前5個工作日與本院聯(lián)系。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

二、委托看樣：本院已委托重慶優(yōu)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由該公司安排，或自助預約。重慶優(yōu)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：18602394542、400-6665707或登錄www.youpai360.com，或關(guān)注“優(yōu)優(yōu)拍”微信公眾號完成自助預約。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市云陽縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市云陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

（一）、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

（二）、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

（三）、買受人悔拍后保證金不予退還；原買受人繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，原買受人繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或逾期交付拍賣成交款的，視為悔拍；執(zhí)行法院應(yīng)當裁定重新拍賣。

六、請競買人在報名前詳細閱《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查信息表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向相關(guān)部門了解，競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。委托法院及拍賣平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。標的物戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費；本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，必要時，本院協(xié)助，標的物過戶所涉及的稅、費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分，但被執(zhí)行人承擔部分由買受人墊付后憑相關(guān)票據(jù)向本院報銷。

八、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費由買受人自行承擔，其它可能存在的欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔。拍賣人不承擔上述費用。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、法院有權(quán)在拍賣進程中依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。

十一、拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人相應(yīng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競買人應(yīng)按時繳納拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），拍賣余款請在成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，支付尾款時請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”，具體詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：云陽縣人民法院；開戶行：中國工商銀行重慶云陽支行；賬號：9558853100010004277）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)；3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值可能較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況正確選擇處理方式，保證相關(guān)款項在規(guī)定時間內(nèi)足額到位。因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)盡量提前預留足夠時間；如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、未盡事宜，由重慶市云陽縣人民法院負責解釋。

再次特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

咨詢電話：重慶優(yōu)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司  聯(lián)系電話：18602394542、400-6665707。

 法院監(jiān)督電話：023-55161552；

法院咨詢電話：付法官023-55161026；

 聯(lián)系地址：重慶市云陽縣群益路400號；

 重慶市高級人民法院監(jiān)督電話：023-67673543 023-67673497；

 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

                                     重慶市云陽縣人民法院

二〇二二年四月六日