運(yùn)城市鹽湖區(qū)人民法院關(guān)于位于鹽湖區(qū)禹香苑西區(qū)10號(hào)樓2單元101號(hào)房屋（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)人民法院將于2022年3月27日10時(shí)至2022年3月28日10時(shí)（延時(shí)的除外）在山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于鹽湖區(qū)禹香苑西區(qū)10號(hào)樓2單元101號(hào)房屋，房屋建成時(shí)間2005年。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建筑面積：93.02㎡。地上層數(shù)：5層、地下1層。估價(jià)對(duì)象所在樓層：1層。建筑物外墻為白色防水涂料。樓宇門安裝防盜門，樓梯間地面為水泥地面，墻面、天棚仿瓷。進(jìn)戶門安裝成品防盜門?？蛷d、餐廳地面鋪地板磚，墻面仿瓷，天棚仿瓷、吊頂；主、次臥室地面鋪地板磚，墻面、天棚仿瓷，安裝木門（損壞）、塑鋼窗，木工板包暖氣片、管道；陽(yáng)臺(tái)地面鋪地板磚，墻面、天棚仿瓷，設(shè)木工板隔斷、儲(chǔ)物格；衛(wèi)生間：地面鋪地板磚，墻面貼瓷磚，天棚為pvc扣板吊頂，安裝坐便器、洗臉池、淋浴器、浴霸等衛(wèi)生潔具；廚房地面鋪地板磚，墻面貼瓷磚，天棚為pvc扣板吊頂，安裝石材臺(tái)面板櫥柜，鋁合金玻璃推拉門。朝向?yàn)槟媳背颍惶輧蓱?，格局為兩室兩廳一廚一衛(wèi)。水、電、暖、氣、通訊、弱電等設(shè)施齊全，布局合理，地理位置優(yōu)越，交通便利；從房屋整體來(lái)看，建筑質(zhì)量好，有很好的使用價(jià)值。
權(quán)益狀況：依據(jù)房地產(chǎn)權(quán)登記信息，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：140802000000GB00000FFH127499;房屋所有權(quán)人：韓麗；房屋共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；權(quán)利人類型：個(gè)人；登記類型：轉(zhuǎn)移登記；登記原因：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；土地使用權(quán)人：全體業(yè)主；規(guī)劃用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；所在層/總層數(shù)：1/5；建筑面積：93.02㎡；專有建筑面積：80.64㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：12.38㎡；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：房地產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：12375221；登記時(shí)間：2012年5月31日；附記：房屋取得方式（原房產(chǎn)局提供信息）：買賣；原房產(chǎn)登記類型為空，標(biāo)記為“100”。2019年7月10日經(jīng)房產(chǎn)核實(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人王留鎖改為韓麗，權(quán)屬狀態(tài)王留鎖現(xiàn)改為歷史，韓麗歷史改為現(xiàn)勢(shì)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：423427元，起拍價(jià)：423427元，保證金：50000元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司在拍賣期間對(duì)上述房地產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開(kāi)拍前（工作日）接受咨詢，有意者請(qǐng)與山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系電話：王先生，13935103286。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托他人拍賣的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前（2022年3月20日16時(shí)前）到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過(guò)戶時(shí)涉及的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳的部分?？赡芮防U的水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年3月20日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在7日內(nèi)（2022年4月4日16時(shí)前）繳入法院指定賬戶（戶名：運(yùn)城市鹽湖區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行運(yùn)城解放路支行，賬號(hào)：0511034429200272761（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱））。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢：山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司：王先生，13935103286
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
法院監(jiān)督電話：張法官，13509796065
聯(lián)系地址：山西省運(yùn)城市黃河大道
山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)人民法院
2022年2月24日
位于鹽湖區(qū)禹香苑西區(qū)10號(hào)樓2單元101號(hào)房屋
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