變 賣 公 告

 杭州市上城區(qū)人民法院將于2022年2月24日10時起的60天內(nèi)在杭州市上城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0571/11；戶名：杭州市上城區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)西寧路5號龍光·玖云著5號商務(wù)辦公樓八層816號辦公房產(chǎn)。

評估價：59.33萬元，起拍價：33.2248萬元，保證金：6.6萬元，增價幅度0.5萬元（或整數(shù)倍）。

如有欠繳的物業(yè)費、水電費用、寬帶費用、燃?xì)赓M等因物業(yè)使用而產(chǎn)生的費用，由買受人自行解決。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年2月9日起至2022年2月23日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（看樣需提前預(yù)約，看樣時間以杭州易槌科技有限公司安排的統(tǒng)一看樣時間為準(zhǔn)，過期不候。看樣人需體溫正常，佩戴口罩，持有杭州健康綠碼），看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由杭州易槌科技有限公司統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：400-158-5850/ 0571-87009076或直接在淘寶司法拍賣的頁面自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付稅（費）。

為了維護申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時（7日內(nèi)）向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。逾期法院將對變賣款按法律規(guī)定進行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費視為買受人自愿承擔(dān)該項稅費。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍48小時前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶名稱：杭州市上城區(qū)人民法院；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州眾安支行；開戶帳號：9558851202059381780）。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

 競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話： 0571-86752820

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢、看樣請聯(lián)系杭州易槌科技有限公司，電話：400-158-5850/ 0571-87009076

監(jiān)督電話: 0571-86752992  聯(lián)系地址：杭州市新塘路68號。

 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

                                                                                                     杭州市上城區(qū)人民法院

                                                                                                                                       二○二二年二月八日