拍 賣 公 告

杭州市上城區(qū)人民法院將于2022年3月14日10時(shí)至2022年3月15日10時(shí)止（延時(shí)除外）在杭州市上城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：杭州市上城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0571/11），現(xiàn)公告如下

一、拍賣標(biāo)的：杭州市余杭區(qū)仁和街道清合嘉園西區(qū)30幢1單元502室。

評(píng)估價(jià)：296萬元，起拍價(jià)：207.2萬元，保證金：41.2萬元，增價(jià)幅度1萬元（或整數(shù)倍）。

如有欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用、寬帶費(fèi)用、燃?xì)赓M(fèi)等因物業(yè)使用而產(chǎn)生的費(fèi)用，由買受人自行解決。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍輔工作，該標(biāo)的自2022年2月9日起至2022年3月13日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在2022年3月9日15時(shí)00分至15時(shí)30分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前電話預(yù)約或編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至15397021783作為看樣登記。到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排。聯(lián)系電話： 15397021783?？礃尤诵梵w溫正常，佩戴口罩，持有杭州健康綠碼。特別提示：該單位提供的相關(guān)信息由該單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納印花稅、契稅等。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

為了維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（7日內(nèi)）向拍賣法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)等。逾期法院將對(duì)拍賣款按法律規(guī)定進(jìn)行分配處置，由買受人先行墊付的出賣方稅費(fèi)視為買受人自愿承擔(dān)該項(xiàng)稅費(fèi)。

買受人提請(qǐng)法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。

七、限購政策說明：（1）競(jìng)買人（自然人、法人及其他組織）參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在杭州市具有購房資格，必要時(shí)可向住房所在地的房管部門咨詢，咨詢電話0571-87017030。

（2）拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

（3）買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及買受人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）的戶籍、婚姻、社保（個(gè)稅）等材料，及時(shí)向住房所在地的房管部門申請(qǐng)辦理住房限購核查，取得《杭州市住房情況查詢記錄》后，至遲在拍賣公告要求的支付剩余價(jià)款最后十日前向本院提交。本院審查確認(rèn)后依法制作過戶裁定書，并在文書上載明過戶將以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。

住房屬地為主城區(qū)：杭州市住保房管局綜合辦事大廳（平海路45號(hào)）三樓15號(hào)窗口，咨詢電話：0571-87017030。

住房屬地為蕭山區(qū)：蕭山區(qū)城廂街道人民路308號(hào)房產(chǎn)查檔窗口，咨詢電話：0571-82768879。

住房屬地為余杭區(qū)：余杭區(qū)南苑街道南大街265號(hào)市民之家B區(qū)11號(hào)窗口，咨詢電話：0571-86139827。

住房屬地為富陽區(qū)：富陽區(qū)鹿山街道江連街27號(hào)行政服務(wù)中心A座二樓C22窗口，咨詢電話：0571-63155931。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人（公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人），請(qǐng)于開拍48小時(shí)前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣剩余價(jià)余款請(qǐng)?jiān)?STRONG>2022年4月5日15時(shí)前繳納，并電話告知本院（聯(lián)系電話：0571-86752820），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶名稱：杭州市上城區(qū)人民法院；

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州眾安支行；

開戶帳號(hào)：9558851202059414037

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0571-86752992。

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系浙江省杭州市國立公證處，電話：15397021783

 淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

杭州市上城區(qū)人民法院

    二〇二二年二月八日