蕪湖市繁昌區(qū)人民法院關(guān)于變賣齊某某名下位于涇縣涇川鎮(zhèn)涇川大道世家花園房產(chǎn)及房產(chǎn)所占土地的公告
安徽省蕪湖市繁昌區(qū)人民法院將于2022年2月25日10時(shí)至2022年4月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在繁昌縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：繁昌縣人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：齊某某名下位于涇縣涇川鎮(zhèn)涇川大道世家花園1號(hào)樓1號(hào)等21套房、2號(hào)樓1號(hào)等25套房屋及土地使用權(quán)，具體如下：
1號(hào)樓1號(hào)等21套房屋及土地使用權(quán)：土地出讓證號(hào)：涇國(guó)用（2013）第4888號(hào)，土地面積：2045.2㎡，規(guī)劃用途：商住，土地使用年限2011年3月10日至2081年3月10日；商品房預(yù)售許可證號(hào)：涇房售字第0193號(hào)，建筑面積：13631.95㎡，商品房用途為商業(yè)用房，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為5.1米，建筑層數(shù)地上32層，地下0層，具體詳見(jiàn)商品房買賣合同。
2號(hào)樓1號(hào)等25套房屋及土地使用權(quán)：土地出讓證號(hào)：涇國(guó)用（2013）第4889號(hào)，土地面積：16770.8㎡，規(guī)劃用途：商住，土地使用年限2011年3月10日至2081年3月10日；商品房預(yù)售許可證號(hào)：涇房售字第0194號(hào)，建筑面積：2502.4㎡，商品房用途為商業(yè)用房，屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為5.1米，建筑層數(shù)地上32層，地下0層，具體詳見(jiàn)商品房買賣合同。
上述不動(dòng)產(chǎn)合計(jì)評(píng)估價(jià)：114818871元，起拍價(jià)：64300000元，保證金：9000000元（注：與以下第三條第2項(xiàng)變賣預(yù)繳款同時(shí)交納），增價(jià)幅度100000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年2月20日起至開(kāi)拍前一日當(dāng)天下午五時(shí)止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢時(shí)間上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00，有意者請(qǐng)與繁昌縣人民法院執(zhí)行局聯(lián)系人，電話：0553-7875745，蕪湖市繁昌區(qū)人民法院執(zhí)行局。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)由買受人及被執(zhí)行人依法承擔(dān)，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。（如標(biāo)的物有租賃）標(biāo)的物所有人預(yù)收的租金可在拍賣款中返還。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前2日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)拍前2日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，2016年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
1、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)在變賣成交后30日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：蕪湖市繁昌區(qū)人民法院執(zhí)行局，帳號(hào)：6228401997055999661，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行繁昌城關(guān)支行）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0553- 5888052 （蕪湖市中級(jí)人民法院監(jiān)察室）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：0553-7875745
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
繁昌區(qū)人民法院
二0二二年二月三日