變賣公告

競買公告

湖南省洞口縣人民法院將于2022年2月2日10時至2022年4月3日10時止（延時除外）湖南省邵陽市洞口縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：湖南省邵陽市洞口縣人民法院，法院主頁網(wǎng)https://sf.taobao.com/0739/09——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：位于洞口縣黃橋鎮(zhèn)正山街23號房屋一座。建筑面積1255.49㎡，洞房權(quán)證黃橋鎮(zhèn)字第712001343號。

二、 查封情況：現(xiàn)被洞口縣人民法院查封中其他詳情請查看《標的物情況調(diào)查表》

變賣起拍價（預(yù)繳款）：2900558.7元，保證金：290000元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3個工作日前向洞口縣人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到洞口縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至變賣結(jié)束日止接受咨詢（雙休日除外），標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。對房產(chǎn)是否有學區(qū)學位、限購限制等情況，需競買人自行至相關(guān)部門了解。

四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

五、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。對本標的物權(quán)屬、租賃情況等有異議者，請于2022年1月29日前與本院聯(lián)系。

七、本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：于公告發(fā)布之日未有優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。

八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔。具體稅費請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。法院負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不負責房屋實際交付，后續(xù)如有矛盾由買受人自行通過合法程序處理。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在出價結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：洞口縣人民法院 

 收款銀行：華融湘江銀行洞口縣支行

收款賬號： 85282448084180323

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：

 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

買受人逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的，保證金不予退還。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、買受人逾期未支付變賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣的價款低于原變賣價款的差價、變賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

對于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中惡意抬價、串標、圍標等擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
    競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知。

標的物詳情咨詢電話：15211969899（接受咨詢、看樣）

洞口縣人民法院電話：07397222246

（接受監(jiān)督、投訴，負責簽訂成交確認書）

聯(lián)系地址：湖南省邵陽市洞口縣人民法院

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

                         湖南省洞口縣人民法院

                               2022年1月17日