變賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨立進(jìn)行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《變賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與變賣，所有變賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在變賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取變賣費用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，舉報電話：0551-65352132。因法定情形或者變賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因變賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

安徽省長豐縣人民法院定于2022年1月27日10時起60日期間（競價周期與延時除外,具體截止時間以網(wǎng)拍系統(tǒng)自動生成時間為準(zhǔn)）在“京東網(wǎng)”（https://www.jd.com/）司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、本次變賣標(biāo)的物：安徽省長豐縣雙墩鎮(zhèn)新慧金水岸A13幢30D室住宅房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：皖（2017）長豐不動產(chǎn)權(quán)第0007066號，建筑面積：113.17平方米，層數(shù)/總層數(shù)：3/18層，鋼混結(jié)構(gòu)，2014年建成。評估價：1011814元，單價：8940元/平方米，變賣價：910632元，保證金：9萬元，增價幅度：2000元(以及其整數(shù)倍)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托安徽盤龍企業(yè)拍賣集團(tuán)有限公司在變賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

四、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍變賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。

競買人申請參與競拍的，需自行了解標(biāo)的物所在地不動產(chǎn)交易政策，如是否限購等，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。

買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認(rèn)書時，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料。

買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費等欠費均由買受人與承租人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人請親自實地看樣，自行了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、標(biāo)的物權(quán)自變賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2022年1月20日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上報名并通過買受人本人的賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款；變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，本標(biāo)的物競得者（買受人）無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人須于變賣成交后十日內(nèi)一次性付清變賣余款至本院賬戶（戶名：長豐縣人民法院代管款；開戶行：安徽長豐農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；賬號：20000011287110300000018）；買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、具備購房資格的證明材料（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到安徽省長豐縣人民法院（地址：安徽省長豐縣水湖鎮(zhèn)吳山南路）簽署《變賣成交確認(rèn)書》。變賣結(jié)束后，未能競得者的變賣預(yù)繳款將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還。

十、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的預(yù)繳款保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、充抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，安徽省長豐縣人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

請競買人在變賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

法院監(jiān)督電話：0551-66662931

法院地址：安徽省長豐縣水湖鎮(zhèn)吳山南路

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽盤龍企業(yè)拍賣集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：夏經(jīng)理13395518518 0551-65874702

輔助機(jī)構(gòu)地址：合肥市包河濱湖新區(qū)福州路3588號易菲堡大廈四樓

安徽省長豐縣人民法院

2022年1月11日