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龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
龍資規(guī)告字[2021]25號(hào)
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經(jīng)龍港市人民政府批準(zhǔn)(龍政發(fā)〔2021〕130號(hào))，龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局決定掛牌出讓龍港市舥艚工業(yè)功能區(qū)A03地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與龍港市政務(wù)服務(wù)中心共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊概況：
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宗地名稱 |
龍港市舥艚工業(yè)功能區(qū)A03地塊 |
宗地坐落 |
龍港市舥艚工業(yè)功能區(qū)興港西路東北側(cè)、規(guī)劃二路西北側(cè)、海豐路東南側(cè) |
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土地用途 |
二類工業(yè)用地 |
出讓年限（年） |
50 |
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總用地面積（㎡） |
12165.58 |
出讓面積（㎡） |
9902.22 |
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容積率 |
≤2.4且＞2.2 |
建筑面積（㎡） |
≤23765.33㎡且 nbsp;＞21784.88㎡ |
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建筑密度 |
≤50% |
建筑高度（m） |
≤50 |
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綠地率 |
≥5% |
產(chǎn)業(yè)要求 |
印刷和記錄媒介復(fù)制業(yè) |
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掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元） |
580 |
“競(jìng)稅”前上限價(jià)格（萬(wàn)元） |
695 |
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競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） |
116 |
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度
（萬(wàn)元） |
5或5萬(wàn)元的整數(shù)倍 |
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“競(jìng)稅”起始畝均稅收
（萬(wàn)元/畝） |
25 |
競(jìng)畝均稅收增加幅度
（萬(wàn)元/畝）、“競(jìng)稅”上限 |
增加幅度：1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的整數(shù)倍
“競(jìng)稅”上限：年畝均稅收60萬(wàn) |
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備注： |
1、本次掛牌出讓地塊的起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)均不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)以及其他需向政府相關(guān)部門繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門繳納。
2、當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)總價(jià)未達(dá)到695萬(wàn)元時(shí)，按報(bào)價(jià)最高者競(jìng)得方式確定競(jìng)得人，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)總價(jià)達(dá)到695萬(wàn)元時(shí)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)達(dá)產(chǎn)后連續(xù)10年的年畝均稅收程序，起始競(jìng)報(bào)年畝均稅收為25萬(wàn)元，每次競(jìng)報(bào)增幅為1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的整數(shù)倍，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)報(bào)年畝均稅收未達(dá)到60萬(wàn)元時(shí)，按競(jìng)報(bào)年畝均稅收最高者確定競(jìng)得入選人，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)報(bào)年畝均稅收達(dá)到60萬(wàn)元時(shí)，則轉(zhuǎn)為在溢價(jià)及此畝均稅收基礎(chǔ)上繼續(xù)競(jìng)報(bào)地價(jià)，增價(jià)幅度5萬(wàn)或5萬(wàn)的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。 |
二、地塊競(jìng)買對(duì)象的資格要求：
本次掛牌地塊屬龍港市一般工業(yè)項(xiàng)目用地（具體以龍港市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)為準(zhǔn)）。凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人或其他組織，經(jīng)龍港市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局審查符合本地塊競(jìng)買資格的均可參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）。競(jìng)得者須按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)生產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì)。
競(jìng)買申請(qǐng)人在報(bào)名競(jìng)買前須向龍港市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局提交用地項(xiàng)目申請(qǐng)，對(duì)地塊受讓后具體實(shí)施的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目是否符合一般工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地、是否符合安全環(huán)保以及生產(chǎn)產(chǎn)品、工藝、設(shè)備、投資額度等情況進(jìn)行說(shuō)明，由龍港市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局對(duì)用地項(xiàng)目進(jìn)行確認(rèn)并出具競(jìng)買申請(qǐng)資格證明，競(jìng)買人憑此證明參加報(bào)名；本次掛牌出讓采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格，競(jìng)得入選人須在競(jìng)得之日起1個(gè)工作日內(nèi)將資格審核所需資料原件掃描件發(fā)送至龍港市政務(wù)服務(wù)中心指定的郵箱（郵箱賬號(hào)：wzsgtzy68099707@163.com）進(jìn)行資格審核，競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。
競(jìng)買申請(qǐng)人須于2021年10月15日17:00 時(shí)前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競(jìng)買申請(qǐng)，并上傳報(bào)名相關(guān)資料（具體詳見(jiàn)《掛牌出讓須知》）。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，本地塊不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名擬成立新公司頁(yè)面中明確。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，新公司須為競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司。
（二）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂龍港市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓《成交確認(rèn)書》。
（三）競(jìng)得者必須自競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，自競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)先與龍港市新城開(kāi)發(fā)建設(shè)中心簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》（見(jiàn)出讓須知附件），再憑《成交確認(rèn)書》、《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》自競(jìng)得之日起10個(gè)工作日內(nèi)與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》的以放棄競(jìng)得權(quán)論處，沒(méi)收競(jìng)買保證金，不予簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（四）競(jìng)買人如為龍港市外注冊(cè)的企業(yè)，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定在龍港市設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。競(jìng)買人如為龍港市注冊(cè)的企業(yè)也可在市內(nèi)設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。母公司對(duì)子公司的權(quán)利和義務(wù)負(fù)有連帶責(zé)任。
（五）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認(rèn)的新公司章程后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記前簽訂且最遲不得超過(guò)成交確認(rèn)后6個(gè)月。也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
三、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
五、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2021年9月29日09時(shí)00分至2021年10月15日17時(shí)00分。
六、本次地塊掛牌時(shí)間為：2021年9月29日09時(shí)00分至 2021年10月19日09時(shí)00分。
七、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2021年10月15日17時(shí)00分。
八、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。繳款方式：土地價(jià)款競(jìng)得之日起一個(gè)月內(nèi)繳清。掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的地價(jià)款，包括土地出讓金，不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅等費(fèi)用，競(jìng)得人須另行支付。市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得人向龍港市住建部門交納，契稅由競(jìng)得人向地稅部門交納。
九、聯(lián)系方式：
nbsp;(一)、龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局（龍港市西一路181號(hào)） nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0577-59902598、59902566
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;(二)、龍港市政務(wù)服務(wù)中心(龍港市世紀(jì)大道4518號(hào)龍港市政務(wù)客廳)
聯(lián)系電話：0577－68099707
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局
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龍港市政務(wù)服務(wù)中心
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2021年9月9日 nbsp;
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