龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
龍資規(guī)告字[2021]22號
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經(jīng)龍港市人民政府批準(龍政發(fā)〔2021〕114號)，龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局決定掛牌出讓龍港市新城XC-C13-a地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與龍港市政務(wù)服務(wù)中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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宗地
編號 |
龍港市新城XC-C13-a地塊 |
宗地
面積 |
規(guī)劃總用地面積63316.3㎡，其中出讓面積63316.3㎡，地下空間出讓面積15000㎡ |
宗地坐落 |
龍港市新城漁港路西側(cè)、物流河北側(cè)、海豐路南側(cè)、湖濱路東側(cè) |
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出讓
年期 |
40年 |
容積率 |
≤1.6且≥1.0
地下容積率≤0.24 |
計入容積率地上總建筑面積 |
≤101306.08㎡ |
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綠地率 |
≥15% |
建筑高度 |
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≤50米
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土地用途 |
零售商業(yè)用地、批發(fā)市場用地，兼容倉儲用地,地下空間（其中15000㎡）用途為零售商業(yè) |
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建筑密度 |
≤45% |
競買保證金 |
1600萬元 |
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起始價 |
7997萬元 |
加價幅度 |
100萬元或其整數(shù)倍 |
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掛牌開始時間 |
2021年9月2日09時00分 |
掛牌截止時間 |
2021年9月16日09時00 分 |
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備注 |
1、本次帶總平面功能布置圖掛牌出讓。競得人必須在競得之日起10個工作日內(nèi)：憑成交確認書先與龍港市新城開發(fā)建設(shè)中心簽訂《龍港市新城XC-C13-a地塊項目開發(fā)協(xié)議書》（逾期未簽訂的視為競得人自動放棄競得權(quán)，競買保證金不予退還）；再憑已簽行的《龍港市新城XC-C13-a地塊項目開發(fā)協(xié)議書》（見出讓須知附件）與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
2、地塊內(nèi)計入容積率地上總建筑面積的70%須競得人自持10年后方可整體轉(zhuǎn)讓、30%允許分割轉(zhuǎn)讓（銷售），其中倉庫、市政配套用房需全部自持。
3、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價包括土地出讓金，不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費以及其它需繳納的稅費。
4、本地塊按土地現(xiàn)狀出讓。 |
具體情況詳見《掛牌出讓須知》。
二、參加競買對象：凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加競買，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。
(二)出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當在不動產(chǎn)登記前簽訂。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（三）競買人如為龍港市域外注冊的法人或其他組織，競得后應(yīng)當按規(guī)定在龍港市設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。競買人如為龍港市域內(nèi)注冊的法人或其他組織也可在龍港市設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨立法人全資子公司與龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。母公司對子公司的權(quán)利和義務(wù)負有連帶責(zé)任。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓,按價最高者競得方式確定競得人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間： 2021年9月2日09時00分至 2021年9月14日17時00分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021年9月14日17時00分。
八、其他需要公告的事項：本次掛牌出讓不設(shè)底價，繳款方式：競得之日起一個月內(nèi)繳納50%總地價款，余額二個月內(nèi)繳清。
九、聯(lián)系方式、現(xiàn)場咨詢：
(一)、龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局（龍港市西一路181號） nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0577-59902566
(二)、龍港市政務(wù)服務(wù)中心(龍港市世紀大道4518號龍港市政務(wù)客廳)
聯(lián)系電話：0577－68099707
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龍港市自然資源與規(guī)劃建設(shè)局
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nbsp;2021年8月13日
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