杭州余杭丁河股份經(jīng)濟(jì)合作社2021年8月27日10時(shí)起至2021年8月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)丁河村（老村委）工業(yè)廠房三年租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)丁河村（老村委）工業(yè)廠房三年租賃權(quán)，房產(chǎn)建筑面積547.66平方米。

二、首年租金起拍價(jià)為90000元，加價(jià)幅度：5000元或整數(shù)倍數(shù)，競(jìng)價(jià)保證金90000元。

競(jìng)價(jià)所有標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競(jìng)買(mǎi)人需提前一個(gè)月支付下期租金；從第二年起，每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。競(jìng)價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金20000元，合同到期若競(jìng)買(mǎi)人不存在違約等情況，則無(wú)息退還。競(jìng)買(mǎi)人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。

三、重大事項(xiàng)披露：

（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測(cè)算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價(jià)。

（二）為符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，同時(shí)為更好的保鄉(xiāng)村環(huán)境，打造優(yōu)質(zhì)生態(tài)村、社區(qū)，符合美麗村莊生態(tài)建設(shè)需求，本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)僅限經(jīng)營(yíng)無(wú)污染、無(wú)噪音的一般加工制造業(yè)及倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)領(lǐng)證條件，其他行業(yè)一律不得經(jīng)營(yíng)。競(jìng)買(mǎi)人經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須于競(jìng)拍前向產(chǎn)權(quán)方報(bào)備審核，審核不通過(guò)的，一律不得參拍本次競(jìng)拍。

（三）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)共計(jì)兩幢，分屬1-2層，房產(chǎn)具體情況務(wù)必請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)拍前實(shí)地查看，了解標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際狀況，謹(jǐn)慎參與本次拍賣(mài)。

（四）騰空期：兩個(gè)月。房產(chǎn)目前有承租人，租賃合同至2021年10月31日止，新競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得的，需待原租賃合同到期后，現(xiàn)承租人在兩個(gè)月之內(nèi)（2021年12月31日前）騰空?qǐng)龅?，騰空期內(nèi)租金由新競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。原承租人競(jìng)得的，沒(méi)有騰空期，租期順延。

因房產(chǎn)目前有承租人，房產(chǎn)移交會(huì)存在延遲的交付的可能，即使延遲交付也不視作產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司違約，產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司不做任何承諾且不承擔(dān)任何責(zé)任，延期交付的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人知悉。

（五）裝修期：無(wú)。但標(biāo)的自交付之日起，房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)（保潔費(fèi)）等均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

（六）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)不能新辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得本次房產(chǎn)后如需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司對(duì)此事項(xiàng)不做任何承諾不承擔(dān)任何責(zé)任，辦理證照事宜由競(jìng)買(mǎi)人自信負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。

（七）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，競(jìng)買(mǎi)人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事先征得產(chǎn)權(quán)方書(shū)面同意；競(jìng)買(mǎi)人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，杭州余杭丁河股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償。望各競(jìng)買(mǎi)人知悉！

（八）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證及消防證。產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司對(duì)何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證及消防證不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任；因房產(chǎn)未辦理權(quán)證，可能會(huì)影響競(jìng)買(mǎi)人辦理相關(guān)證照，產(chǎn)權(quán)方及淘銀公司對(duì)競(jìng)買(mǎi)人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任。

（九）競(jìng)買(mǎi)人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)（保潔費(fèi)）、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。

（十）競(jìng)價(jià)房產(chǎn)目前為簡(jiǎn)裝，競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如若對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)；產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢原樣，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交。

（十一）競(jìng)拍成功后，競(jìng)買(mǎi)人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前7天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過(guò)后方可施工；同時(shí)裝修過(guò)程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，責(zé)令競(jìng)買(mǎi)人限期搬離，且對(duì)競(jìng)買(mǎi)人不做任何賠償及補(bǔ)償，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉！

（十二）競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場(chǎng)地，不得對(duì)房產(chǎn)內(nèi)外部結(jié)構(gòu)造成損害及侵犯其他鄰里關(guān)系，否則，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競(jìng)買(mǎi)人所簽訂的《房屋租賃合同》，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競(jìng)買(mǎi)人對(duì)第三方的侵權(quán)），請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人知悉！

（十三）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競(jìng)拍。

（十四）本次競(jìng)價(jià)房產(chǎn)有優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)人。

（十五）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

a)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

b)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（一）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2021年8月31日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金繳入杭州余杭丁河股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州余杭丁河股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)戶銀行：浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司塘棲支行，賬號(hào)：201000008359363)。

（二）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買(mǎi)受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在2021年8月31日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)丁河村沈家門(mén)66號(hào)簽訂《房屋租賃合同》。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：

（一）競(jìng)買(mǎi)人必須是注冊(cè)在浙江省杭州市范圍內(nèi)的企業(yè)（含個(gè)體工商戶）。成立時(shí)間必須為8年（含）以上，穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)為5年（含）以上，企業(yè)及法人代表個(gè)人征信良好，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍為一般加工制造業(yè)、服裝生產(chǎn)銷(xiāo)售、電商產(chǎn)業(yè)等無(wú)污染、無(wú)噪音的行業(yè)，且經(jīng)營(yíng)行業(yè)必須符合政府相關(guān)規(guī)定及環(huán)保相關(guān)規(guī)定及環(huán)保要求。

（二）線上報(bào)名時(shí)企業(yè)（含個(gè)體工商戶），可委托法定代表人參與競(jìng)買(mǎi)，線上報(bào)名時(shí)需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件并加蓋公章。

（三）同時(shí)線上報(bào)名時(shí)還需提供由杭州余杭丁河股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出具的《資格審查意見(jiàn)書(shū)》?！顿Y格審查意見(jiàn)書(shū)》根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人提交的資質(zhì)材料審核通過(guò)后開(kāi)具。線下資格審查時(shí)間：自公告之日起至2021年8月25日16時(shí)止，審核地點(diǎn)：杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)人民路308號(hào)，同時(shí)線下資格審查需提供以下材料：

1、企業(yè)公章、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章），法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋企業(yè)公章）。

2、報(bào)名企業(yè)及法人代表個(gè)人人民銀行企業(yè)征信報(bào)告一份（原件），時(shí)間要求：2021年8月13日至2021年8月25日。

3、2016年1月1日至2021年1月1日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表（年報(bào)表）原件，報(bào)表以企業(yè)所在稅務(wù)部門(mén)出具為準(zhǔn)；或提供企業(yè)近五年實(shí)際經(jīng)營(yíng)憑證原件及復(fù)印件蓋公章（場(chǎng)地租賃合同、購(gòu)銷(xiāo)合同、工資發(fā)放清單、水電費(fèi)繳納憑證等）。

4、競(jìng)買(mǎi)人可將審核材料直接送至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)人民路308號(hào)現(xiàn)場(chǎng)審核，公司委托非法定代表人現(xiàn)場(chǎng)審核的，需要提供委托授權(quán)書(shū)、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），聯(lián)系人：鐘經(jīng)理，聯(lián)系電話：13735835688。本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目資格審查不接受郵寄（快遞）材料審核，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人知悉。

七、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至2021年8月26日16時(shí)止，有意者請(qǐng)與杭州余杭丁河股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的文字說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州余杭丁河股份經(jīng)濟(jì)合作社及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。

b)本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

c)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

d)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

e)競(jìng)拍成交后，競(jìng)買(mǎi)人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭丁河股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)買(mǎi)人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

f) 標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭丁河股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

g)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

h)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)

受托方聯(lián)系方式：13735835688，聯(lián)系人：鐘經(jīng)理

受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)人民路308號(hào)

競(jìng)買(mǎi)入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

;

 ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

2021年8月13日