nbsp; nbsp; 余姚市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
余國土告字［2021］22號
nbsp;
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)余姚市人民政府批準(zhǔn)，余姚市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓中意寧波生態(tài)園海灣路西側(cè)、興盛路北側(cè)地塊等八地塊國有建設(shè)用地土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 nbsp;地塊概況、規(guī)劃條件、掛牌起始價、競買保證金等：
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nbsp;編號 |
地塊名稱 |
土地
坐落 |
出讓面積
(平方米) |
土地用途/
行業(yè)名稱 |
容積率 |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度(萬元/畝) |
年畝均稅收（萬元/畝） |
單位能耗增加值(萬元/噸標(biāo)煤) |
單位排放增加值（萬元/噸） |
土地產(chǎn)出率（萬元/畝） |
土地使用年限(年) |
掛牌
起始價 |
保證金
(萬元) |
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總價
（萬元） |
單價（萬元/畝） |
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2021-59 |
中意寧波生態(tài)園海灣路西側(cè)、興盛路北側(cè)地塊 |
中意寧波生態(tài)園 |
43443 |
工業(yè)/家用電力器具制造 |
1.5-2.0 |
≥400 |
≥26 |
≥5.7 |
≥9997 |
≥660 |
50 |
2607 |
40 |
522 |
|
2021-60 |
中意寧波生態(tài)園北排江路西側(cè)、興旺路北側(cè)地塊 |
中意寧波生態(tài)園 |
36573 |
工業(yè)/中藥飲片加工 |
1.5-2.0 |
≥400 |
≥19 |
≥10 |
≥1060 |
≥600 |
50 |
2195 |
40 |
439 |
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2021-61 |
中意寧波生態(tài)園臨江路東側(cè)、興業(yè)路南側(cè)地塊 |
中意寧波生態(tài)園 |
71094 |
工業(yè)/電子器件制造 |
1.2-2.0 |
≥420 |
≥25 |
≥7.3 |
≥5275 |
≥647 |
50 |
3733 |
35 |
747 |
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2021-62 |
三七市鎮(zhèn)幸福村變電站東側(cè)地塊 |
三七市鎮(zhèn)幸福村 |
3254 |
工業(yè)/泵、閥門、壓縮機(jī)及類似機(jī)械制造 |
1.3-2.0 |
≥400 |
≥19 |
≥9.1 |
≥4700 |
≥487 |
50 |
269 |
55 |
135 |
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2021-63 |
蘭江街道肖元路西側(cè)、鳳元路北側(cè)地塊 |
蘭江街道石婆橋村 |
4120 |
工業(yè)/家用電力器具制造 |
1.3-2.0 |
≥400 |
≥26 |
≥5.7 |
≥9997 |
≥660 |
50 |
557 |
90 |
279 |
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2021-64 |
低塘街道鄭巷二號地塊二 |
低塘街道鄭巷村 |
29125 |
工業(yè)/磚瓦、石材等建筑材料制造 |
1.3-2.0 |
≥240 |
≥19 |
≥20.4 |
≥52 |
≥414 |
50 |
3015 |
69 |
2000 |
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2021-65 |
低塘街道新堰東路南側(cè)、鳳棲路西側(cè)地塊 |
低塘街道黃清堰村 |
35629 |
工業(yè)/輸配電及控制設(shè)備制造 |
1.6-2.0 |
≥415 |
≥61 |
≥6.7 |
≥9997 |
≥1964.69 |
50 |
3528 |
66 |
706 |
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2021-66 |
余姚市河姆渡鎮(zhèn)倪家浦西側(cè)地塊二 |
河姆渡鎮(zhèn)翁方村 |
14479 |
工業(yè)/家用電力器具制造 |
1.6-2.0 |
≥400 |
≥26 |
≥5.7 |
≥9997 |
≥660 |
50 |
1260 |
58 |
252 |
注：1.地塊的詳細(xì)資料和具體競買條件詳見掛牌出讓文件和規(guī)劃條件及其他附件；
2. nbsp;競得人需在簽訂成交確認(rèn)書同時與地塊所在地政府簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
3.2021-65號地塊、2021-66號地塊按《余姚市人民政府關(guān)于重點(diǎn)工業(yè)投資項目用地資格評價實施意見的通知》（余政發(fā)[2021]9號）文件執(zhí)行，申請競買人需向地塊所在地政府提交用地資格評審申請資料（項目申報表、項目可行性報告等），取得《項目用地資格申請確認(rèn)書》方可參與土地競買，土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓；
4.根據(jù)余政辦發(fā)[2011]134號文件精神，競得人須在繳納出讓金同時繳納土地成交款10%的開竣工履約保證金（以銀行擔(dān)保、保險公司保函等形式），根據(jù)余土資發(fā)[2018]60號文件，競得企業(yè)分類綜合評價A、B類企業(yè)的履約保證金可按照土地成交款5%繳納，擔(dān)保期限為出讓合同約定的開竣工期限再增加一年。
二、競買資格及要求：滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。凡在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人、被列入失信名單的企業(yè)及有關(guān)人員（有關(guān)人員指法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和負(fù)有直接責(zé)任的人員）及法律另有規(guī)定者不得參加競買。2021-65號地塊、2021-66號地塊申請人報名前須到地塊所在地政府進(jìn)行投資項目用地資格評價，并在報名時須將《項目用地資格申請確認(rèn)書》上傳至浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
競得人需成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在網(wǎng)上報名中明確新公司出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。非本地企業(yè)法人在競得后必須在余姚市注冊企業(yè)法人。落地項目需符合國家相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。
三、競得方式：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價高者得原則確定競得人（設(shè)有底價的須達(dá)到或超過底價）。
四、掛牌方式：本次掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進(jìn)行。申請人須辦理CA數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
申請辦理CA數(shù)字證書http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode
服務(wù)電話：400-0878-198
服務(wù)時間：周一至周五 9:00-18:00
地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層
受理單位：杭州天谷信息科技有限公司。
五、掛牌報名報價時間：
報名時間： 2021年9月3日9:00至2021年9月 nbsp;13日10:00；
報價時間： 2021年9月3日9:00至2021年9月13日14:30；地塊掛牌報名、報價、繳納競買保證金時間詳見掛牌出讓須知和浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
六、信息發(fā)布：本出讓公告將發(fā)布在寧波市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站、余姚市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站和微博、余姚日報、余姚市信息公開平臺、浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。公告內(nèi)容如有調(diào)整，將及時補(bǔ)充公告并以最新公告為準(zhǔn)。
七、有關(guān)其他事宜詳見須知、成交確認(rèn)書等掛牌出讓文件。掛牌出讓文件及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
八、聯(lián)系方式：
1.余姚市自然資源和規(guī)劃局土地交易儲備中心(地址：余姚市南蘭江西路288號，聯(lián)系人：陸先生，聯(lián)系電話： 62705134）
2.低塘街道辦事處（地址：鎮(zhèn)北路98號，聯(lián)系人：陳先生 ，聯(lián)系電話：0574-62265192/13605843980。）
2.河姆渡鎮(zhèn)政府（地址：河姆渡西路65號，聯(lián)系人：陸先生，聯(lián)系電話：0574-62951739/19957412515。）
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余姚市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月13日
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