競價公告
樂農村產權告字【2021】0259號
樂清市北白象鎮(zhèn)前岸村股份經濟合作社委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于2021年8月23日10:45至2021年8月24日10:45止（延時除外）在淘寶資產處置網絡平臺上(網址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630；戶名：樂清市公共資源交易中心）對下述標的進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、標的基本情況：
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標的 |
租賃建筑面積約(㎡) |
租賃期限（年） |
用途 |
首年租金起始價
(萬元） |
競買保證金(萬元) |
履約保證金（萬元） |
競價增價幅度
(萬元) |
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北白象鎮(zhèn)前岸村象南西路326號集體用房五年租賃權 |
50 |
5 |
辦公 |
6.8 |
3 |
2 |
0.1 |
注：1、標的物坐落于北白象鎮(zhèn)前岸村象南西路326號，無不動產權證，本次租賃已在委托人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關標的的其他相關情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標的物狀況的認可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權利。
2、委托人在標的成交后一個月內將標的物移交給競得人使用，標的物未按時移交造成相關問題由委托人自行承擔，與溫州市嘉誠拍賣有限公司無涉。
3、以上標的以現(xiàn)場實物為準。其外觀、面積、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響競價成交結果及成交價格。
4、成交總租金為凈租金，因租賃行為產生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應交的所有稅費由競得人承擔。
5、標的物內由原承租人投入的裝修、設施設備等（以現(xiàn)場實物為準），競得人可與原承租人協(xié)商是否購買此批資產，若不愿購買，由委托人負責騰空。
二、競買人條件：
具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨立承擔經濟責任的組織等。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任,保證金不予退還。
租賃用途限制：不得經營重污染、重噪音、危險品等相關行業(yè)。
三、競價方式：
競價方式：以增價方式進行網絡競價，有一人報名出價方可成交，不設保留價。
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、租金支付方式：
標的五年總成交租金分五期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個工作日內以轉賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶，從第二期起，每期租金應于上一年租期到期前30日支付給委托人。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：
即日起至競價前一日16:30止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。
六、報名及保證金有關事宜：
1、報名時間：公告之日起至競價結束前。
2、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或掃描手機二維碼報名參拍并交納對應標的的競買保證金。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續(xù)，經確認后方能進行網絡競價，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關手續(xù)。
3、標的原承租人具有優(yōu)先購買權，原承租人需先行向委托人提交優(yōu)先購買權書面申請，待其同意確認后，于競價開始前一個工作日16點30分前向溫州市嘉誠拍賣有限公司遞交該申請書，否則視其自動放棄優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權人證件號碼必須是他認證支付寶賬戶時使用的證件號碼，否則無法行使優(yōu)先購買權。
4、競價前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。
5、競價成交的，競得人凍結的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務費后將自動轉為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
6、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。
七、價款結算及標的物交割：
1、競得人須在競價成交后1個工作日內，憑相關身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責任書》等。
競得人須在競價成交后3個工作日內將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等款項以轉賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱：樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶銀行：中國銀行樂清市支行營業(yè)部；賬號：361076669755),并將溫州市嘉誠拍賣有限公司收取的競價服務費繳入溫州市嘉誠拍賣有限公司指定賬戶（開戶單位：溫州市嘉誠拍賣有限公司；開戶銀行：中國銀行溫州市松臺支行；賬號：3675 7397 6042），并于成交后3個工作日內向淘寶平臺支付規(guī)定的淘寶平臺軟件服務費。履約保證金于租賃期結束后扣除競得人所欠稅、費后無息退還。
淘寶資產處置網絡平臺根據競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務費（收費標準詳見競價須知）。
2、競得人在競價成交后5個工作日內，憑受托人出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責任書》等，簽署標的物交割單，雙方按樂清市公共資源交易中心相關規(guī)定進行價款結算及申請《農村產權交易鑒證書》。委托人在標的成交后一個月內自行與競得人進行實物交割。
3、交易結果公布：交易結束后10個工作日內，將在樂清市公共資源交易中心網站（http://www.yueqing.gov.cn/col/col1229165452/index.html）公布此次交易結果。
八、特別提醒：
1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費和相關部門管理費用等一切經營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養(yǎng)等費用，均由競得人承擔并自行結算。
2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
3、競得人須自行承擔標的物租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任，營業(yè)執(zhí)照等相關經營手續(xù)需自行辦理。若標的物建筑存在瑕疵部分，由競得人承擔由此產生的審批、經營風險，并自行接受行政主管部門處理，委托人與溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔相關責任及賠償責任。
4、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題，若因標的物權屬、權利性質、用途等相關問題導致競得人無法辦理經營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔風險，不影響競價成交結果，也不作為解除租賃合同的理由。
5、租賃期限內，競得人不得對標的物進行轉租。
6、租賃期限內，若標的物被行政主管部門拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競得人其它損失。
7、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。
8、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標的物交割時所發(fā)生的任何稅、費。
9、競買人在競價結束前應未被“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔相應的法律責任。
本公告其他未盡事宜，請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。
咨詢電話：0577-61662669，0577-61882668，18906633065；聯(lián)系人:王先生
聯(lián)系地址：樂清市伯樂東路888號西南附屬樓公共資源交易中心4樓B11室
鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：0577-62998282
樂清市北白象鎮(zhèn)前岸村股份經濟合作社
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2021年8月12日