競(jìng)價(jià)公告
樂(lè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【2021】0256號(hào)
樂(lè)清市北白象鎮(zhèn)前岸村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司將于2021年8月23日10:00至2021年8月24日10:00止（延時(shí)除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630；戶名：樂(lè)清市公共資源交易中心）對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況：
|
標(biāo)的 |
租賃建筑面積約(㎡) |
租賃期限（年） |
用途 |
首年租金起始價(jià)
(萬(wàn)元） |
競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) |
履約保證金（萬(wàn)元） |
競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度
(萬(wàn)元) |
|
北白象鎮(zhèn)前岸村旭江路96號(hào)集體用房五年租賃權(quán) |
96 |
5 |
辦公 |
6.2 |
3 |
2 |
0.1 |
注：1、標(biāo)的物坐落于北白象鎮(zhèn)前岸村旭江路96號(hào)，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，本次租賃已在委托人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地勘查以確認(rèn)標(biāo)的物實(shí)物狀況，有關(guān)標(biāo)的的其他相關(guān)情況，可向主管部門(mén)進(jìn)行查詢，一旦出價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)標(biāo)的物狀況的認(rèn)可，競(jìng)得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。
2、委托人在標(biāo)的成交后一個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的物移交給競(jìng)得人使用，標(biāo)的物未按時(shí)移交造成相關(guān)問(wèn)題由委托人自行承擔(dān)，與溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司無(wú)涉。
3、以上標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
4、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。
5、標(biāo)的物內(nèi)由原承租人投入的裝修、設(shè)施設(shè)備等（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)），競(jìng)得人可與原承租人協(xié)商是否購(gòu)買(mǎi)此批資產(chǎn)，若不愿購(gòu)買(mǎi)，由委托人負(fù)責(zé)騰空。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還。
租賃用途限制：不得經(jīng)營(yíng)重污染、重噪音、危險(xiǎn)品等相關(guān)行業(yè)。
三、競(jìng)價(jià)方式：
競(jìng)價(jià)方式：以增價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，有一人報(bào)名出價(jià)方可成交，不設(shè)保留價(jià)。
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、租金支付方式：
標(biāo)的五年總成交租金分五期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除競(jìng)買(mǎi)保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入樂(lè)清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶，從第二期起，每期租金應(yīng)于上一年租期到期前30日支付給委托人。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
即日起至競(jìng)價(jià)前一日16:30止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者自行實(shí)地看樣。
六、報(bào)名及保證金有關(guān)事宜：
1、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束前。
2、競(jìng)買(mǎi)人需在上述淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)保證金。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書(shū)等，前往溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買(mǎi)人的個(gè)人行為，由其承擔(dān)一切法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)得人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。
3、標(biāo)的原承租人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，原承租人需先行向委托人提交優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)書(shū)面申請(qǐng)，待其同意確認(rèn)后，于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前一個(gè)工作日16點(diǎn)30分前向溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司遞交該申請(qǐng)書(shū)，否則視其自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人證件號(hào)碼必須是他認(rèn)證支付寶賬戶時(shí)使用的證件號(hào)碼，否則無(wú)法行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
4、競(jìng)價(jià)前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)買(mǎi)前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
5、競(jìng)價(jià)成交的，競(jìng)得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)后將自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
6、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
七、價(jià)款結(jié)算及標(biāo)的物交割：
1、競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后1個(gè)工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書(shū)》等。
競(jìng)得人須在競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年成交租金（扣除競(jìng)買(mǎi)保證金后的余款）和履約保證金等款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬的方式向樂(lè)清市公共資源交易中心繳清(開(kāi)戶名稱：樂(lè)清市公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行樂(lè)清市支行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：361076669755),并將溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司收取的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司指定賬戶（開(kāi)戶單位：溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司；開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行溫州市松臺(tái)支行；賬號(hào)：3675 7397 6042），并于成交后3個(gè)工作日內(nèi)向淘寶平臺(tái)支付規(guī)定的淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)。履約保證金于租賃期結(jié)束后扣除競(jìng)得人所欠稅、費(fèi)后無(wú)息退還。
淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)根據(jù)競(jìng)價(jià)頁(yè)面成交金額向競(jìng)得人收取軟件服務(wù)費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)須知）。
2、競(jìng)得人在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)，憑受托人出具的《成交確認(rèn)書(shū)》及銀行進(jìn)賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書(shū)》等，簽署標(biāo)的物交割單，雙方按樂(lè)清市公共資源交易中心相關(guān)規(guī)定進(jìn)行價(jià)款結(jié)算及申請(qǐng)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書(shū)》。委托人在標(biāo)的成交后一個(gè)月內(nèi)自行與競(jìng)得人進(jìn)行實(shí)物交割。
3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，將在樂(lè)清市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.yueqing.gov.cn/col/col1229165452/index.html）公布此次交易結(jié)果。
八、特別提醒：
1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)部門(mén)管理費(fèi)用等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用以及租賃使用期間的日常維修、維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)并自行結(jié)算。
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3、競(jìng)得人須自行承擔(dān)標(biāo)的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)需自行辦理。若標(biāo)的物建筑存在瑕疵部分，由競(jìng)得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門(mén)處理，委托人與溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。
4、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問(wèn)題，若因標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問(wèn)題導(dǎo)致競(jìng)得人無(wú)法辦理經(jīng)營(yíng)證照或其它糾紛的，由競(jìng)得人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響競(jìng)價(jià)成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。
5、租賃期限內(nèi)，競(jìng)得人不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
6、租賃期限內(nèi)，若標(biāo)的物被行政主管部門(mén)拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競(jìng)得人其它損失。
7、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)價(jià)須知》，一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為對(duì)本標(biāo)的競(jìng)價(jià)相關(guān)文本的確認(rèn)。
8、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競(jìng)價(jià)時(shí)的起始價(jià)、成交價(jià)均不含競(jìng)得人在標(biāo)的物交割時(shí)所發(fā)生的任何稅、費(fèi)。
9、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，其競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或取消其競(jìng)得資格，并自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司咨詢。
咨詢電話：0577-61662669，0577-61882668，18906633065；聯(lián)系人:王先生
聯(lián)系地址：樂(lè)清市伯樂(lè)東路888號(hào)西南附屬樓公共資源交易中心4樓B11室
鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：0577-62998282
樂(lè)清市北白象鎮(zhèn)前岸村股份經(jīng)濟(jì)合作社
溫州市嘉誠(chéng)拍賣(mài)有限公司
2021年8月12日