衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
柯區(qū)告字[2021]6號
經(jīng)衢州市柯城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局決定于2021年9月2日通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)以拍賣方式出讓柯城區(qū)萬田鄉(xiāng)2021-1號出讓地塊、柯城區(qū)溝溪鄉(xiāng)2021-1號出讓地塊、柯城區(qū)溝溪鄉(xiāng)2021-7號出讓地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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編號 |
地塊名稱 |
土地
位置 |
土地 nbsp; nbsp;面積 nbsp;（m2） |
土地
用途 |
主要規(guī)劃指標(biāo)要求 |
使用
年期 |
建設(shè)時間（年） |
起始價
(萬元) |
競買保證金(萬元) |
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容積率 |
建筑 nbsp;密度 |
建筑面積（m2） |
建筑高度（m） |
綠地率 |
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柯區(qū)讓[2021] nbsp;8號 |
柯城區(qū)萬田鄉(xiāng)2021-1號出讓地塊 |
柯城區(qū)萬田鄉(xiāng)弈園村 |
4706 |
商務(wù)金融用地 |
≥1.5，且＜1.7 |
≤50% |
7059≤計容建筑面積＜8000.2 |
建筑控制高度≤18 |
≥20% |
40 |
2 |
345 |
104 |
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柯區(qū)讓[2021] nbsp;9號 |
柯城區(qū)溝溪鄉(xiāng)2021-1號出讓地塊 |
溝溪鄉(xiāng)范圍內(nèi)，后塢村的東側(cè) |
1680 |
商務(wù)金融用地 |
≥1.5且≤1.8 |
≤60% |
2520≤總建筑面積≤3024(計容積率面積) |
建筑控制高度≤15 |
≥20% |
40 |
2 |
130 |
39 |
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柯區(qū)讓[2021] nbsp;10號 |
柯城區(qū)溝溪鄉(xiāng)2021-7號出讓地塊 |
柯城區(qū)溝溪鄉(xiāng)五十都村，大俱源溪南側(cè) |
6626 |
旅館用地 |
≥1.3且≤1.5 |
≤60% |
8614≤總建筑面積≤9939 (計容積率面積) |
建筑控制高度≤18 |
≥20% |
40 |
2 |
485 |
146 |
注：出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局出具的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件（衢柯資規(guī)條字[2021]2號、衢柯資規(guī)條字[2021]8號、衢柯資規(guī)條字[2021]9號）。
二、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織均可申請參加(失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
拍賣地塊的申請人為非柯城區(qū)的法人，競買成功后，必須在柯城區(qū)指定區(qū)域內(nèi)全額出資成立具有獨立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用無底價的增價拍賣方式，按照價高者得原則確定入選人。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請人可到浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、競買申請人應(yīng)當(dāng)于2021年9月1日前在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)按出讓文件要求提交競買申請，交納競買保證金，交納競買保證金的截止時間為2021年9月1日下午4時整（競買保證金到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。
六、本次拍賣出讓地點及起始時間：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。柯區(qū)讓（2021）8號地塊拍賣起始時間為2021年9月2日9時整、柯區(qū)讓（2021）9號地塊拍賣起始時間為2021年9月2日10時整、柯區(qū)讓（2021）10號地塊拍賣起始時間為2021年9月3日11時整(以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn))。
七、其他需要公告的事項
（一）網(wǎng)上拍賣出讓采用限時競價方式進(jìn)行。競買人的報價，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時公布競買人報價，不得修改或者撤回。
拍賣開始時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進(jìn)入4分鐘的等待期。等待期結(jié)束后，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入限時競價。限時競價以 4 分鐘為競價時限，如在 4 分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。
（二）拍賣過程全程網(wǎng)上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（三）有競買意向的競買申請人，應(yīng)在網(wǎng)上報名前，攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料，辦理數(shù)字證書（CA 認(rèn)證）。
（四）拍賣地塊主要要求如下：
1.柯區(qū)讓（2021）8號地塊
（1）該地塊須整體自持，只能辦理一本不動產(chǎn)權(quán)證，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
（2）該地塊內(nèi)須建設(shè)一棟標(biāo)準(zhǔn)化的培訓(xùn)樓，地上建筑面積不少于7753平方米。
（3）該地塊設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料、房屋品質(zhì)和建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等須按照該地塊審定的規(guī)劃設(shè)計方案和衢州市鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司確定的施工圖設(shè)計文件報批、建設(shè)。
①該項目設(shè)計總建筑面積 7973.19 nbsp;㎡，地面停車位 nbsp;57個（具體詳見施工圖紙，以有資質(zhì)的圖審機構(gòu)審定為準(zhǔn)）。
②該項目設(shè)計總建筑面積7973.19㎡，由衢州市鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司整體回購，培訓(xùn)樓計建筑面積 7018.28 ㎡回購單價為 2600元/㎡，架空層一層建筑面積 861.91㎡回購單價為1300元/㎡，總價為人民幣 19368011 元（大寫：壹仟玖佰叁拾陸萬捌仟零壹拾壹元整 ）。回購價包含土地費、土建工程造價費、室外配套費、報批費用、前期費用、不動產(chǎn)權(quán)證辦證費等所有與回購相關(guān)等費用。除此以外的建筑物、構(gòu)筑物、物業(yè)用房（具體詳見施工圖紙，以有測繪資質(zhì)測繪報告為準(zhǔn))及附屬用房、景觀等配套設(shè)施等均為無償移交。
（4）受讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后三個工作日內(nèi)與衢州市鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司簽訂《柯城區(qū)萬田鄉(xiāng)2021-1號出讓地塊定價回購協(xié)議》，簽訂回購協(xié)議后一個月內(nèi)向衢州市鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司支付地勘報告、施工圖設(shè)計、綠化景觀設(shè)計、消防設(shè)計、預(yù)算編制等前期費用暫估 nbsp;500000元（大寫：伍拾萬元整），最終以實際產(chǎn)生費用結(jié)算。逾期支付的，每逾期一日按款項的萬分之三計算滯納金。
（5）該地塊的建設(shè)項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)管理要求、回購款支付方式等其他相關(guān)約定詳見《柯城區(qū)萬田鄉(xiāng)2021-1號出讓地塊定價回購協(xié)議》。
2.柯區(qū)讓（2021）9號地塊
該地塊須整體自持，只能辦理一本不動產(chǎn)權(quán)證，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
3.柯區(qū)讓（2021）10號地塊
該地塊須整體自持，只能辦理一本不動產(chǎn)權(quán)證，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割辦理不動產(chǎn)權(quán)證。
（五）現(xiàn)場咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路180號302室）。
（六）申請人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。
八、聯(lián)系地址：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路180號302室）。
聯(lián)系人：胡女士 nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0570-3047186
九、相關(guān)事項咨詢電話
衢州市柯城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0570-3020066
衢州市鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0570-3826256
衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局-規(guī)劃0570-3089632
公告相關(guān)材料可登錄中國土地市場網(wǎng)、浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)、衢州市公共資源交易網(wǎng)和衢州市柯城區(qū)人民政府網(wǎng)站查詢。
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衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
2021年8月12日 nbsp; nbsp; nbsp;