金水路豪生公寓租賃競價公告

編號：21wl131

經(jīng)寧?？h國有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn)，受寧海保安服務(wù)有限公司委托,本公司現(xiàn)對以下承租權(quán)進(jìn)行公開網(wǎng)絡(luò)競價：

一、標(biāo)的概況：

1．本標(biāo)的物坐落于寧?？h桃源街道金水路377號2幢1702室豪生公寓房屋承租權(quán)，精裝修，室內(nèi)布局為二室一廳一廚一衛(wèi)二陽臺，可拎包入住，以現(xiàn)狀移交。

2. 承租期限：3年（租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計算。具體詳見租賃合同），年租金起始價：3.9萬元；

二、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報名手續(xù)等詳見寧?？h公共資源交易中心網(wǎng)址：http://ninghai.bidding.gov.cn。

三、競租人資格要求：

1. 競租人不得為《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十五條、《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條第一款，被各級法院通報的失信人、失信單位。

2. 租賃期間，不得轉(zhuǎn)租或群租，僅限家庭成員居住；

3. 不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等；

4. 不得利用租賃房從事違法活動。

四、競價保證金：

1. 人民幣：叁仟元整（￥3000元）

2. 競租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競租人在報名時限內(nèi)通過競租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心帳戶；

3. 保證金交納賬戶名：寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專戶；

開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部；

帳號：397520010400158830000000364。

4．報名時間：2021年8月20日上午9：00至8月24日下午16:00。

五. 報名方式：

競租人按規(guī)定繳納保證金后在報名時限內(nèi)登入寧海縣公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn點擊“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)后按系統(tǒng)提示進(jìn)行競買登記。

六、競價方式及時間

1. 受讓方式: 本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易）。

2. 網(wǎng)絡(luò)競價時間：2021年8月25日上午9：00-11：00。（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）

3. 競租人報名成功與否，以收到平臺發(fā)送的確認(rèn)短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4. 競租者須于競價時限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競價，否則視作自動放棄競租資格。

六、咨詢電話：0574—65131829

0574—65131686

寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2021年8月11日

寧海縣桃源街道金水路377號2幢1702室豪生公寓房屋承租權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價須知

本須知根據(jù)國務(wù)院國資委3號令、《寧波市國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》寧波市國資委[2001]3號文件等有關(guān)法律法規(guī)政策制定，寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)根據(jù)上述法律、法規(guī)之規(guī)定解釋和處理本須知以外的其他問題。

一、標(biāo)的概況

1．本標(biāo)的物坐落于寧海縣桃源街道金水路377號2幢1702室豪生公寓房屋承租權(quán)，精裝修，室內(nèi)布局為二室一廳一廚一衛(wèi)二陽臺，可拎包入住，以現(xiàn)狀移交。

2. 承租期限：3年（租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場開始計算。具體詳見租賃合同），年租金起始價：3.9萬元；

二、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進(jìn)行公開競價交易

2、網(wǎng)絡(luò)報名時間：2021年8月20日上午9：00至8月24日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2021年8月25日上午9：00-11：00。（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）

4、網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址：寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn點擊“國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

5、有意參加的競租人請于報名時限內(nèi)先將保證金一次性通過本人銀行卡轉(zhuǎn)賬繳入本中心帳戶。本中心開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部，帳號：397520010400158830000000364，收款單位：寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專戶。

6、保證金到帳后，競租人可進(jìn)入寧海縣公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報名。

7、競租人須認(rèn)真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》。

8、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競租人手機上，競租人輸入正確的驗證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競租的標(biāo)的點擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會自動對比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機號碼里，提示報名成功。反之，則報名不成功。

三、競租須知

1、競租人報名成功后憑競價憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登陸寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn競價系統(tǒng)，系統(tǒng)會另行發(fā)送手機驗證碼，競租人憑手機驗證碼進(jìn)入報價頁面，競價人須認(rèn)真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開始競價。

2、參與競價活動的競租人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競價憑證的安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。競租人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關(guān)閉了報價頁面，再次進(jìn)入時必須輸入新的手機驗證碼。

3、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。

4、競價報價和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競價采用多次報價的方式，并按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先的競價原則。競價未結(jié)束前，競租人可多次報價。

6、競租人的報價必須大于當(dāng)前的最高價且必須是500元的整倍數(shù)（競價頁面無人報價時，競租人第一次可以報標(biāo)的底價）。

7、報價一旦提交即認(rèn)為是競租人真實意思的表達(dá)。

8、競價時間截止時，當(dāng)前最高報價的競租人即為競得人。競得人須按系統(tǒng)提示點擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時間內(nèi)不予點擊的，系統(tǒng)將視作競得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競價類型為明投時，在競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競租人繼續(xù)報價，則當(dāng)前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交。

10、競租人應(yīng)對其競價憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競租人競價憑證（用戶名及密碼）登陸寧?？h國有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負(fù)責(zé)。因競租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報名及競價過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報名及競價時間的決定，具體報名及競價時間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：65131686。

12、承租人拍得租賃房屋后，如遇由于部分拍租房屋因原承租人占用未及時騰空的情形，雙方同意如超過三個月，出租方不能交付出租房給承租方的，承租人有權(quán)選擇單方解除合同，雙方不計違約責(zé)任。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時調(diào)整競價時間、中止或終結(jié)項目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、競價期結(jié)束時間等網(wǎng)上設(shè)置錯誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。

五、保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作成交價款。

2、如經(jīng)競價未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競價結(jié)果公示期屆滿三個工作日后（即2021年8月31日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶，不計利息。

3、競得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價款、交易服務(wù)費、履約保證金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還。

六、承租人應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定支付標(biāo)的相應(yīng)的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對房屋驗收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，履約保證金將不予返回，并根據(jù)租賃合同約定承擔(dān)法律責(zé)任。

七、付款方式：

1、競得人于2021年9月1日（競價結(jié)束之日起三個工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費、履約保證金4000元，競得人按實際成交價2%的比例支付交易服務(wù)費。

以上價款均通過本中心帳戶交割結(jié)算，收款單位：寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專戶，開戶銀行：農(nóng)行寧海支行營業(yè)部，帳號：397520010400158830000000364。

2、后兩年房租按上一年（12個月計算）的租金標(biāo)準(zhǔn)逐年遞增5%執(zhí)行。

八、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該標(biāo)的時，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補償。

九、 標(biāo)的返還

1. 租賃合同期滿或解除、終止時，委托方將對該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會公開競拍，如承租人未報名參加競拍或未競得時，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施。

2. 承租人返還該標(biāo)的應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)委托方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

十、競價成交的標(biāo)的，由承租人（競價成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費用、以及因此產(chǎn)生的爭議，由承租人（競價成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十一、承租期間的標(biāo)的修理及產(chǎn)生費用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)。（具體以租賃合同為準(zhǔn)）

十二、未盡事宜由雙方另行協(xié)商或在租賃合同中約定。

十三、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

房屋租賃合同（樣本僅供參考）

甲方：寧海保安服務(wù)有限公司

乙方： 身份證號：

根據(jù)房屋租賃管理辦法，甲方于2021年　月　日經(jīng)公開招租金水路377號2幢1702室房產(chǎn)，乙方取得房屋租賃權(quán)。為明確權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。

第一條 租賃房屋的位置及面積

甲方出租給乙方的房屋座落：寧海縣金水路377號2幢1702室

（附：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件），建筑面積93.48平方米，車位（1-38）面積12.72平方米。

第二條 租賃期限、房屋租金和承租押金支付方法

1、該房屋租賃期限為3年。租賃期從2021年　月　日至2024

年　月 日止，共計3年。

2、房屋租金和承租押金。經(jīng)拍租，該房屋第一年租金為　　　元/年（大寫： ），從第二年起每年按環(huán)比 %遞增；承租押金4000元。

3、租金支付。第一年房屋租金和承租押金的付款日期為2021年月　日前。此后，乙方于每年的　月　日前向甲方支付下一年度租金，甲方提供稅務(wù)機關(guān)出具的完稅發(fā)票。甲方收取租金的賬戶信息如下：

單位全稱：寧海保安服務(wù)有限公司

單位地址：寧?？h躍龍街道興寧中路290號

統(tǒng)一社會信用代碼：913302261449602468.

開戶行： 寧海農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

賬號： 201000103080636

第三條 房屋的裝修情況：

房屋內(nèi)部的裝修為精裝修，主要設(shè)備包括：1臺西門子洗衣機268TI、1臺西門子冰箱18V011、2臺索尼電視機（46520和550）、1套方太消毒柜、大小水晶燈各1盞、蠟燭燈1盞、2組床（含床、床頭柜、棕墊）、餐桌和餐椅6把、寫字臺、1組沙發(fā)。

第四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，租房租金、押金不予退還。造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2. 在房屋承租期間，僅限本人或家庭成員居住，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金10天以上或拖欠水電等費用兩個月以上;

5.嚴(yán)重?fù)p害公共利益;

6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

7.故意損壞承租房屋的;

第五條 租賃期間，水費、電費、有線收視費、電話寬帶費等費用由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。租賃期滿，乙方憑交清上述費用單據(jù)并經(jīng)甲方檢查房產(chǎn)合格后，退回租賃保證金。

第六條 租賃期滿，甲方將對該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會公開競拍，如乙方未報名競拍或未中標(biāo)時，乙方應(yīng)在合同期滿15天內(nèi)搬遷完畢，如乙方逾期不搬遷，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金每日按最后一年租金的1%計算。

第五條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

第六條 解決糾紛的辦法

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可

向甲方當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同

具有等同效力。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，于雙方簽字之日起生效。

甲 方： （蓋章） 乙 方：

簽訂時間：2021年　月　日

豪生公寓1702室資產(chǎn)交接清單
序號	資產(chǎn)名稱	規(guī)格型號	數(shù)量	計量單位	備注
1	洗衣機	西門子268TI	1	臺
2	床、床頭柜、半棕墊	1.5米（含1床頭柜）	1	套
3	寫字臺	/	1	張
4	餐桌、餐椅	1桌6椅	1	套
5	床、床頭柜、全棕墊	1.8米（含2床頭柜）	1	套
6	大水晶燈	/	1	盞
7	小水晶燈	/	1	盞
8	蠟燭燈	/	1	盞
9	沙發(fā)	/	1	套
10	電視機	索尼46520	1	臺
11	電視機	索尼550	1	臺
12	消毒柜	方太	1	個
13	冰箱	西門子18V011	1	臺