滸崇公路兩處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價公告

編號：CQ21081

受慈溪市供銷合作社聯(lián)合社委托，本中心將對滸崇公路2處房產(chǎn)5年承租權(quán)進行公開租賃網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的概況

1、教場山滸崇公路171號，建筑面積953.5平方米。五年租金底價：63.45萬元，競價保證金：8萬元。

2、教場山滸崇公路137-145號，建筑面積780平方米。五年租金底價：110.5萬元，競價保證金：15萬元。

租賃起止日期：2021年10月1日—2026年9月30日。每年租金以成交價平均計，第一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。

標的均已設(shè)置承租權(quán)，原承租人在價格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競價登記的，則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

二、競價人資格要求：具有獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人、自然人或其他組織。

三、報名時間及方式

本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進行公開競價交易）。

網(wǎng)絡(luò)報名時間：2021年8月20日上午9：00至8月24日下午4：30。

網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址為：寧波市公共資源交易網(wǎng)慈溪市分網(wǎng) 點擊“電子化產(chǎn)權(quán)交易平臺”。

四、競價登記

有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先將競價保證金通過銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶，隨后進入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進行競價登記。本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：395130010400095140000000285，收款單位：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司保證金專戶。本中心地址：慈溪市白沙路街道南二環(huán)東路1355號。

五、看樣時間：2021年8月16日（工作時間）。

六、網(wǎng)絡(luò)競價時間：2021年8月25日上午9：30。

七、競價人須于競價時限內(nèi)登入網(wǎng)站進行競價，逾期視作自動放棄競價資格。

八、聯(lián)系方式

市產(chǎn)權(quán)交易中心交易部：63917692；

現(xiàn)場看樣：63893476，周先生；

本項目由市公共資源交易管理辦公室監(jiān)管,電話：63032252。

標的詳細信息及具體競價規(guī)定可來本中心咨詢或登陸寧波市公共資源交易網(wǎng)慈溪市分網(wǎng)查閱。

慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心

2021年8月11日

滸崇公路兩處房產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競價須知

編號：CQ21081

受慈溪市供銷合作社聯(lián)合社委托，本中心將對滸崇公路2處房產(chǎn)5年承租權(quán)進行公開租賃網(wǎng)絡(luò)競價，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的概況

1、教場山滸崇公路171號，建筑面積953.5平方米。五年租金底價：63.45萬元，競價保證金：8萬元。

2、教場山滸崇公路137-145號，建筑面積780平方米。五年租金底價：110.5萬元，競價保證金：15萬元。

租賃起止日期：2021年10月1日—2026年9月30日。每年租金以成交價平均計，第一年租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。

標的均已設(shè)置承租權(quán)，原承租人在價格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競價登記的，則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。

標的按現(xiàn)狀出租，面積如與實際存在差異，均以實際為準。

二、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報價的方式進行公開競價交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報名時間：2021年8月20日上午9：00至8月24日下午4：30。

3、網(wǎng)絡(luò)競價網(wǎng)址：寧波市公共資源交易網(wǎng)慈溪市分網(wǎng)點擊“電子化產(chǎn)權(quán)交易平臺”。

4、有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先將競價保證金通過銀行卡、網(wǎng)銀、存折轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶。（競價保證金以到賬時間為準，競價人繳納保證金需考慮銀行間轉(zhuǎn)賬時間）。本中心開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：395130010400095140000000285，收款單位：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司保證金專戶。聯(lián)系電話：63917692。

5、競價保證金到賬后，競價人可進入系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)報名。

6、競價人須認真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競價人登記表》。

7、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競價人手機上，競價人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競價的標的點擊確認。

8、系統(tǒng)會自動對比所選標的競價保證金金額，如果競價保證金金額大于等于所選標的金額，則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競價人的手機號碼上。反之，則報名不成功。

三、競價須知

1、參與競價活動的競價人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)壞境，并注意競價憑證的安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。

2、競價人報名成功后，憑競價憑證（用戶名及密碼）在競價截止時間內(nèi)登陸競價系統(tǒng)，并仔細核對當前用戶名。競價人需認真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進行確認，然后開始競價。

3、競價人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關(guān)閉了報價頁面，再次進入時必須重新登錄競價系統(tǒng)。

4、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準。

5、競價報價和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

6、本次網(wǎng)絡(luò)競價采用延時競價方式，競價人的報價一經(jīng)確認提交并經(jīng)網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時公布競價人報價，不得修改或撤回，競價結(jié)束前，競價人可多次報價。

7、本次競價按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先及最高報價為競得人的競價原則。

8、取得競價資格的競價人可參與競價，初次報價不得低于標的底價。報價以增價方式進行，每次加價幅度不得小于1000元的整數(shù)倍。當競價人的報價超過當前最高報價的兩倍時，報價就不能提交，競價人需調(diào)整加價幅度后重新提交。

9、網(wǎng)絡(luò)交易競價開始后，初次競價時限為15分鐘，當競價人在最后2分鐘內(nèi)提交新的報價后，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時，以后重新計時的競價時限均為2分鐘，如在競價時限內(nèi)無人報價，本次競價結(jié)束，系統(tǒng)將自動顯示本項目交易結(jié)束并發(fā)布成交結(jié)果公示。

10、原承租權(quán)人要取得優(yōu)先承租權(quán)，必須在網(wǎng)絡(luò)報名成功后將系統(tǒng)發(fā)送的用戶名告知本中心。原承租人可以按當前顯示的最高價報價，也可以增價報價。

11、報價一旦提交即認為是競價人真實意思的表達。

12、競價人應(yīng)對其競價憑證安全負責，任何使用競價人競價憑證（用戶名及密碼）登陸慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競價人本人的行為，由競價人負責。因競價人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承擔任何責任?/SPAN>

13、競價過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出中止或調(diào)整報名及競價時間的決定。

14、采取中止競價活動的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心將按照《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)則》規(guī)定重新競價。決定重新競價的，在競價平臺發(fā)布相關(guān)公告，競價人因不及時關(guān)注公告而未能及時參與競價的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔任何責任。

四、發(fā)生下列情形之一的，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時中止或終結(jié)競價活動：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導致起始價、加價幅度、競價期結(jié)束時間等網(wǎng)上設(shè)置錯誤的；

3、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認為需要中止或終結(jié)競價活動的情形。

五、競價保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作第一年租金。

2、其他未競得的競價保證金在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)，由本中心退還到原賬戶。

3、有下列情形之一的，競價保證金不予退還：

（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務(wù)費及履約保證金的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（4）競價人提供虛假資料的。

4、有下列情形之一且導致項目流標的競得（價）人，不得參與該項目重新發(fā)布后的競價：

（1）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、中介服務(wù)費及履約保證金的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；

（3）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（4）競價人提供虛假資料的。

六、競價人須遵守競價要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。

七、簽約時間及付款方式：

1、競得人于2021年9月1日付清第一年租金、中介服務(wù)費及履約保證金，并簽訂房產(chǎn)租賃合同。

2、競得人按五年租金成交價的1%支付交易中介服務(wù)費，并在簽約之日付清；出讓方按“委托代理合同”約定的比例支付交易中介服務(wù)費。

以上價款均通過本中心賬戶交割結(jié)算，收款單位：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：39513001040008524 。

八、履約保證金的約定

競得人須繳納5萬元履約保證金予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結(jié)清相關(guān)費用后無息一次性退還。

九、實物交割及相關(guān)規(guī)定

1、出租方應(yīng)于2021年9月30日下午4時前完成實物交割。

2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金，本次交易結(jié)束。

十、有關(guān)問題說明

1、房屋按現(xiàn)狀出租，不得擅自拆、搭建。競得人對租賃物的結(jié)構(gòu)、功能、狀況已明確知悉，并了解可能存在的所有風險，競得人承諾消除有可能存在的安全等各類隱患，競得人應(yīng)依法使用所有租賃物，如因此而發(fā)生租賃物毀損或滅失及任何人員的人身傷害和財產(chǎn)損失均由競得人承擔責任，與出租方無涉。

2、租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競得人自理，競得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。競得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還。租賃期滿，競得人投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔作價補償義務(wù)。

3、競得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（包括圍墻）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復原狀。

4、租賃期間競得人須依法經(jīng)營，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動。

5、租賃期間競得人負責治安綜合治理、消防、安全和保衛(wèi)工作，負責場所內(nèi)人員資質(zhì)培訓管理和設(shè)備、設(shè)施安全管理，并承擔由此可能產(chǎn)生的全部責任，不得以出租方名義從事各項經(jīng)營活動。

6、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，取得經(jīng)營活動所需的各項許可和審批，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任。

7、租賃期間競得人自行辦理相關(guān)公用事業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用(開戶)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用，如開戶仍在出租方名下的，則由競得人實際承擔全部費用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水(污)等。若因租賃期間設(shè)備設(shè)施產(chǎn)生安全生產(chǎn)隱患，用電(變電器)、環(huán)保(環(huán)境污染)等行業(yè)主管部門直接下達給出租方的有關(guān)處罰決定書、整改通知書、罰單等文件，競得人需根據(jù)主管部門下達的整改通知進行整改，相應(yīng)罰款由競得人承擔。出租方有權(quán)直接在履約保證金中扣除相應(yīng)罰款金額和相應(yīng)的整改費用，并保留通過司法途徑追償?shù)臋?quán)利。

8、租賃期間，如遇政府征收、拆遷，土地被收儲等情形，出租方有權(quán)解除合同并無需承擔任何違約責任，但屬于競得人的補償由競得人享受。

9、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔責任。

10、競得人在簽訂合同并付清第一年租金后，方可進場裝修。競得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)清水電費等后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

11、租賃期滿或合同提前解除，競得未及時退還租賃房屋及屬出租方所有的設(shè)施設(shè)備給出租方的，每逾期一日，出租方可要求競得人支付兩倍日租金的違約金；競得人逾期三十天退還租賃房屋的，出租方可要求競得人支付合同價款20%的違約金，且視為競得人放棄租賃房屋內(nèi)的裝修及所有財產(chǎn)，全部歸出租方所有，若競得人逾期交還，出租方有權(quán)換鎖直接入駐，收回租賃物。

12、競得人在簽訂房產(chǎn)租賃合同的同時，與出租方簽訂《落實安全生產(chǎn)責任雙方協(xié)議書》及按時騰退承諾書。

13、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。

本中心對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競價人參考，不構(gòu)成本中心對標的物的任何擔保。競價人在競價前應(yīng)向本中心咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競價人一旦參與競價，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價轉(zhuǎn)讓須知的相關(guān)規(guī)定，對其競價行為自行承擔責任。

本次房屋租賃競價由慈溪市公共資源交易管理辦公室監(jiān)管。

慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心

2021年8月11日

合同格式

房 產(chǎn) 租 賃 合 同

合同編號：CQ21081

出租方：

承租方：

慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心 制訂

二○二一年 月

 

本合同當事人

出租方（以下簡稱甲方）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

注冊住所：

機構(gòu)類型：

法定代表人： 電 話：

承租方（以下簡稱乙方）：

統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號：

法定住所：

企業(yè)類型：

法定代表人： 電 話：

甲、乙雙方根據(jù)國家法律、法規(guī)和《慈溪市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。

第一條 房屋租賃標的

甲方將所屬的 房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證： 房權(quán)證 字第 號，土地使用權(quán)證： 國用（ ）字第 號出租給乙方使用。建筑面積約 平方米。

第二條 出租標的上設(shè)置的承租權(quán)情況如下：

本合同標的有/沒有設(shè)置承租權(quán)。

甲方已對上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。

第三條 甲方的聲明、保證和承諾

1、對出租標的擁有合法、有效的處分權(quán)；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

第四條 乙方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；

3、承租方承租標的沒有違反對承租方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件。

第五條 租賃方式、租賃期限、租賃價格、價款支付時間和方式

1、租賃權(quán)取得方式：競價方式。

2、租賃期限： 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日止。

3、租賃價格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標的以 年租金成交價人民幣（大寫） 元整；即：人民幣（小寫）￥ 出租給乙方。

4、價款支付時間和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，以成交價款的平均值分 次支付，第一年的租金必須于簽訂本合同之日匯入慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一次性向甲方付清。

第六條 雙方約定事項

1、房屋按現(xiàn)狀出租，不得擅自拆、搭建。乙方對租賃物的結(jié)構(gòu)、功能、狀況已明確知悉，并了解可能存在的所有風險，乙方承諾消除有可能存在的安全等各類隱患，乙方應(yīng)依法使用所有租賃物，如因此而發(fā)生租賃物毀損或滅失及任何人員的人身傷害和財產(chǎn)損失均由乙方承擔責任，與甲方無涉。

2、租賃期間房屋室內(nèi)裝修由乙方自理，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。乙方若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，租金不予退還。租賃期滿，乙方投資的動產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，甲方不承擔作價補償義務(wù)。

3、乙方確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（包括圍墻）須經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復原狀。

4、租賃期間乙方須依法經(jīng)營，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)進行經(jīng)營活動。

5、租賃期間乙方負責治安綜合治理、消防、安全和保衛(wèi)工作，負責場所內(nèi)人員資質(zhì)培訓管理和設(shè)備、設(shè)施安全管理，并承擔由此可能產(chǎn)生的全部責任，不得以甲方名義從事各項經(jīng)營活動。

6、租賃期間乙方必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，取得經(jīng)營活動所需的各項許可和審批，承擔經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟和民事責任。

7、租賃期間乙方自行辦理相關(guān)公用事業(yè)設(shè)施、設(shè)備使用(開戶)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用，如開戶仍在甲方名下的，則由乙方實際承擔全部費用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水(污)等。若因租賃期間設(shè)備設(shè)施產(chǎn)生安全生產(chǎn)隱患，用電(變電器)、環(huán)保(環(huán)境污染)等行業(yè)主管部門直接下達給甲方的有關(guān)處罰決定書、整改通知書、罰單等文件，乙方需根據(jù)主管部門下達的整改通知進行整改，相應(yīng)罰款由乙方承擔。甲方有權(quán)直接在履約保證金中扣除相應(yīng)罰款金額和相應(yīng)的整改費用，并保留通過司法途徑追償?shù)臋?quán)利。

8、租賃期間，如遇政府征收、拆遷，土地被收儲等情形，甲方有權(quán)解除合同并無需承擔任何違約責任，但屬于乙方的補償由乙方享受。

9、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

10、乙方在簽訂合同并付清第一年租金后，方可進場裝修。乙方的履約保證金 萬元在承租期滿并結(jié)清水電費等后無息一次性退還。乙方未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

11、租賃期滿或合同提前解除，競得未及時退還租賃房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備給甲方的，每逾期一日，甲方可要求乙方支付兩倍日租金的違約金；乙方逾期三十天退還租賃房屋的，甲方可要求乙方支付合同價款20%的違約金，且視為乙方放棄租賃房屋內(nèi)的裝修及所有財產(chǎn)，全部歸甲方所有，若乙方逾期交還，甲方有權(quán)換鎖直接入駐，收回租賃物。

12、乙方在簽訂房產(chǎn)租賃合同的同時，與甲方簽訂《落實安全生產(chǎn)責任雙方協(xié)議書》及按時騰退承諾書。

13、租賃期滿，乙方需無條件退還房屋。

第七條 產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)費：

乙方按實際成交價 %的比例向市產(chǎn)權(quán)交易中心交納產(chǎn)權(quán)交易中介費，于簽訂本合同之日付清。甲方按“委托代理協(xié)議”約定向產(chǎn)權(quán)交易中心交納。

第八條 交割

甲方應(yīng)于2021年 月 日下午4點前完成實物交割。

第九條 合同的變更和解除

發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。

2、另一方喪失實際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并送相關(guān)主管部門備案。

第十條 租賃糾紛的處理

甲、乙雙方如產(chǎn)生履約爭議，在自行協(xié)商不成時，可依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

雙方確認，雙方之間資料、書面文件或通知及司法機關(guān)訴訟法律文書的送達可以通過電子郵箱送達或者地址郵寄送達。采用郵寄方式的，以簽收日作為送達成功日;若發(fā)生拒收或其他不能送達的情況，自郵寄之日起第三日視為送達成功。同時雙方保證送達地址準確、有效，如果提供的地址不確切，或者不及時告知變更后的地址，導致無法送達或未及時送達，自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

第十一條 合同各方的違約責任

1、甲方如未能按規(guī)定日期交割實物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累計 萬元的違約金，甲方可以解除合同，并無須承擔其它違約責任。

2、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3、乙方未按合同約定支付第一年租金的，競價保證金不予退還。乙方未按合同約定支付以后每年租金的， 萬元履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。

4、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應(yīng)的責任。

第十二條 合同的生效

本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心一份。

甲方（蓋章）                     乙方（蓋章）

授權(quán)代表（簽字）                授權(quán)代表（簽字）

2021年 月 日                     2021年 月 日

鑒證方：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

                                    2021年 月 日

說明：本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽訂的合同（包括補充合同）不得違反公告或須知的相關(guān)規(guī)定。