溫州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
溫政務(wù)中心土告字〔2021〕85號
經(jīng)溫州市人民政府（委托鹿城區(qū)政府）批準，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-07地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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宗地編號： |
溫州市核心片區(qū)楊府山南單元A-07地塊 |
宗地面積： |
18453.59平方米 |
宗地坐落： |
溫州市鹿城區(qū)濱江街道 |
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出讓年限： |
城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務(wù)金融用地40年 |
容積率： |
1.5-2.56 |
建筑密度(%)： |
≤30%（住宅建筑及其便民服務(wù)設(shè)施建筑密度≤22%） |
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綠地率(%)： |
≥35% |
建筑限高(米)： |
建筑高度≤80米（且住宅＞24米） |
土地用途： |
城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務(wù)金融用地 |
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起始價： |
77000萬元 |
加價幅度： |
人民幣300萬元或其整數(shù)倍 |
保證金： |
15400萬元 |
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掛牌開始時間： |
2021年8月27日9時00分 |
掛牌截止時間： |
2021年9月8日9時00分 |
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備注： |
1、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不包括市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費和其它需繳納的零星配套費；
2、具體地塊規(guī)劃指標以溫州市自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件（[2021]規(guī)劃條件02028號）為準。 |
具體情況以《掛牌出讓須知》為準。
二、競買資格及要求：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
2、競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司。新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由工商行政主管部門確認的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議》應(yīng)當在10天內(nèi)簽訂。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
3、競買人如為溫州市鹿城區(qū)外注冊的企業(yè)，競得后應(yīng)當按規(guī)定在溫州市鹿城區(qū)設(shè)立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設(shè)立的獨立法人全資子公司與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行“限房價、限溢價、競地價、競配建”的方式，按照價高者得原則確定競得人。該地塊住宅平均銷售價格不得高于36800元/平方米（含裝修，且裝修標準不低于1000元/平方米）。本次掛牌地塊設(shè)定上限價格為96200萬元,當?shù)貕K掛牌價格未到上限價格時，實行自由競價，競買人每次報價應(yīng)高于當前最高報價，競買人可在滿足增價幅度的條件下進行多次報價，按“價高者得”的原則確定競得入選人。當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上競報政策性住房面積的程序，每次競報面積增幅為560平方米或560平方米的整數(shù)倍，并以競報面積最高者確定競得入選人，最高競報面積為40880平方米。首個競報最高政策性住房面積的競買人直接確定為競得入選人。政策性住房相關(guān)要求詳見掛牌出讓須知。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2021年8月27日9時00分至2021年9月6日17時00分。
七、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021年9月6日17時00分。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心（溫州市民中心 會展路1268號 A座4樓）
聯(lián)系電話：
土地交易處： nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0577-88926859 nbsp;王女士
地塊聯(lián)系人： nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;0577-88672571 nbsp;朱女士
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;溫州市自然資源和規(guī)劃局
溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心
2021年8月6日