交易公告

象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）受象山縣西周鎮(zhèn)人民政府委托，經(jīng)象山縣財(cái)政局同意，在象山縣產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（訪客瀏覽網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/jmr/index；注冊(cè)和登錄網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/web/login；使用IE瀏覽器的，須8.0及以上版本；使用360瀏覽器的，須切換成“兼容模式”。以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”），通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開招租。相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

*以上標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)

二、注意事項(xiàng)

1、出租標(biāo)的的現(xiàn)狀具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣了解實(shí)際情況。成交后若承租人對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任；

2、出租標(biāo)的僅用于茶葉種植，承租人全面負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的茶場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及管理，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)限；

3、承租人自行解決用電、用水和通訊等問題。茶場(chǎng)的管理、生活用房等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸出租人。租金一年一付，每年春茶采摘期間（5月底前）一次性付清；

4、承租期間，如出租人根據(jù)蒙頂山旅游開發(fā)規(guī)劃需要在承租人承租的茶場(chǎng)中進(jìn)行建設(shè)，承租人需無條件配合，在20畝以內(nèi)的用地量不作賠償，超出20畝的部分，按國(guó)家規(guī)定對(duì)茶葉樹進(jìn)行青苗投入成本補(bǔ)償，不承擔(dān)其他賠償；

5、承租人在承租期內(nèi)，一切設(shè)備購(gòu)置及發(fā)生的費(fèi)用等應(yīng)自行承擔(dān)，并負(fù)責(zé)茶場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)，安全事故責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)；

6、標(biāo)的成交后，租期內(nèi)租金不遞增；

7、原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求辦理報(bào)名手續(xù)，否則將視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)；

8、租賃期具體開始日期以合同約定為準(zhǔn)。

三、標(biāo)的展示

1、展示時(shí)間：2021年8月16日至2021年8月17日（工作時(shí)間）；

2、實(shí)地看樣：競(jìng)買人自行前往標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)看樣（聯(lián)系人：王囡；聯(lián)系電話：13957410702）。

四、競(jìng)買人資格要求

具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織（失信被執(zhí)行人不得參與競(jìng)買）。

五、交易保證金

1、保證金繳納方式：必須通過銀行（包括網(wǎng)銀）一次性足額轉(zhuǎn)賬；

2、繳納時(shí)間：在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束前均可繳納。為保證及時(shí)到賬，建議在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始前2個(gè)工作日內(nèi)繳納；

3、退還：未競(jìng)得人的交易保證金在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)利息）。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序

1、注冊(cè)：在交易平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)（已經(jīng)注冊(cè)過的，無需再注冊(cè)）；

2、登錄：可以用“用戶名”或“手機(jī)號(hào)”或“身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”登錄；

3、報(bào)名：點(diǎn)擊“報(bào)名”后交易平臺(tái)即時(shí)審核；

4、繳納交易保證金：報(bào)名通過后彈出《保證金繳納說明單》，請(qǐng)按照此單指示繳納（不同競(jìng)買人獲取到的“收款賬號(hào)”不同，務(wù)必按本人獲取到的收款賬號(hào)繳納）；

5、報(bào)價(jià)：在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄交易平臺(tái)在線報(bào)價(jià)。

詳細(xì)操作方法請(qǐng)閱讀交易平臺(tái)中交易指南/競(jìng)買人操作手冊(cè)（網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/jmr/help）

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間

1、開始時(shí)間：2021年8月23日10時(shí)；

2、截止時(shí)間：2021年8月24日10時(shí)；

3、延時(shí)競(jìng)價(jià)：在截止時(shí)間前5分鐘起進(jìn)行限時(shí)報(bào)價(jià)，期間如有新報(bào)價(jià)，則重新計(jì)時(shí)，再延時(shí)5分鐘，直到5分鐘內(nèi)無人報(bào)價(jià)時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。

八、成交手續(xù)辦理

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買受人憑有關(guān)證件（自然人憑身份證原件；法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章）到交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。

1、簽訂《成交確認(rèn)書》：自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂；

2、繳納成交價(jià)款：自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納（交易保證金可抵作成交價(jià)款）；

3、繳納交易服務(wù)費(fèi)：自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按首年租金成交價(jià)的2%向象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。

九、遵守《交易須知》規(guī)定

競(jìng)買人須繼續(xù)仔細(xì)閱讀《交易須知》，充分理解其內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守其規(guī)定。

[附]交易中心地址：象山縣丹西街道象山港路300號(hào)象山縣行政服務(wù)中心四樓404室。

咨詢電話：0574－65733128（金老師、賴?yán)蠋?/SPAN>）。