紹興市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告
紹市自然告字[2021] nbsp;39號
經(jīng)依法批準(zhǔn)，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于2021年8月27日上午9時00分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓濱海新區(qū)〔2021〕J5（JB-04-04-03）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
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地塊名稱 |
土地
座落 |
出讓土地面積(㎡) |
土地用途 |
建筑面積(㎡) |
容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
出讓年限 |
建設(shè)期限 |
起始價（萬元） |
保證金（萬元） |
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濱海新區(qū)〔2021〕J5（JB-04-04-03）地塊 |
紹興濱海新區(qū)瀝海街道，東至 規(guī)劃地塊，南至南濱東路，西至 柳堤路，北至乾誠道 |
39883 |
科研用地兼容商務(wù)用地 |
55836-63812 |
1.4-1.6 |
≤40% nbsp; |
≥10% |
科研50年商業(yè)40年 |
3年（含1年動工準(zhǔn)備期） |
5530 |
1106 |
本地塊地上建筑面積須100%自持，不得分割、轉(zhuǎn)讓，其余規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
二、申請人資格條件
上述地塊競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織【2021年8月15日（報名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
紹興濱海新區(qū)外的競買人在競得地塊后須在紹興濱海新區(qū)按本條要求注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。
申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。
三、申請人數(shù)字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)必須使用IE瀏覽器進行操作。 nbsp;
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見紹市自然告字[2021]39號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://www.zjgtjy.cn/）進入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關(guān)資料。
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
網(wǎng)上報名時間：2021年8月15日上午9:00至2021年8月26日下午4:00前。
（二）競買保證金
濱海新區(qū)〔2021〕J5（JB-04-04-03）地塊競買保證金為人民幣1106萬元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即2021年8月15日上午9:00起至2021年8月26日下午4:00內(nèi)繳納到指定帳戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金繳納的截止時間為2021年8月26日下午4:00（應(yīng)實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
（三）競價原則
本次出讓網(wǎng)上拍賣交易不設(shè)底價，增價幅度為50萬元或50萬元的整數(shù)倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
以上時間未特別注明的，均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項
（一）土地出讓價款的支付：在簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起3個月內(nèi)應(yīng)全部交清，其中簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書之日起30日內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。
（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競得入選人未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
（四）濱海新區(qū)〔2021〕J5（JB-04-04-03）地塊出讓起始價為5530萬元（商務(wù)部分整體產(chǎn)權(quán)的起始價為2530萬元，其余部分起始價為3000萬元，拍賣溢價部分按建筑面積比例同比例分?jǐn)偅?/SPAN>。
（五）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須與瀝海街道辦事處簽訂《項目開竣工監(jiān)管履約協(xié)議》。
（六）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。未競得人所交的競買保證金，在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計息），需憑本單位退款指示函及其它有關(guān)手續(xù)到紹興市土地礦產(chǎn)交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。
（六）如有不明，對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)的有關(guān)問題可咨詢紹興市土地礦產(chǎn)交易中心；對出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢紹興濱海新區(qū)管理委員會規(guī)劃建設(shè)局。
聯(lián)系方式：
紹興濱海新區(qū)管理委員會規(guī)劃建設(shè)局：
殷先生 電話：0575-89181175
宋先生 nbsp;電話：0575-89181130
地址：紹興濱海新區(qū)瀝海街道南濱東路98號
紹興市土地礦產(chǎn)交易中心：
馮先生 nbsp; nbsp;電話：0575-88021446
周女士 nbsp; nbsp;電話：0575-88024297
陳先生 nbsp; nbsp;電話：0575-85155751
地址：紹興市迪蕩新城勝利東路375號613室
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紹興市自然資源和規(guī)劃局
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