杭州永何物業(yè)管理有限公司于2021年8月19日10時起至2021年8月20日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)喬司街道永和村紅普北路綜合辦公用房五年租賃權項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：

1.喬司街道永和村紅普北路綜合辦公用房共4間（紅普北路395、397、399、401、403號，永和苑一區(qū)3號樓一樓01、02室，永和苑一區(qū)39號樓一樓01、02室，紅普北路347號）五年租賃使用權，總建筑面積約518.19平方米，起拍價第一年租金：22.8918萬元，拍賣保證金：22萬元。租金每一年一付，先付后用。

2.上述標的前三年租金不變，第四年比上年遞增5%，第五年同第四年。租期首年前兩個月為招商及裝修免租期。

3.競買人競得標的后須向杭州永何物業(yè)管理有限公司繳納第一年租金成交價的30%金額作為履約保證金。

4.特別注意：本次拍租標的房屋僅限于辦公、倉儲等用途，禁止作為店面經(jīng)營商業(yè)項目使用，經(jīng)營過程中不得影響周圍居民的正常生活。
如有違反上述規(guī)定且勒令整改后不執(zhí)行的，杭州永何物業(yè)管理有限公司有權解除該標的租賃合同并收回房屋租賃權。本套房屋的租賃權競拍為村級集體資產(chǎn)租賃權競價招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍。請競買人自行關注余杭產(chǎn)權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

二、上述標的加價幅度：1000元或整倍數(shù)。

三、保證金交納及處置：

1.競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

2.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分支付至杭州永何物業(yè)管理有限公司指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

3.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

四、成交價款的結算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2021年8月25日10時前在線下將競價余款繳入杭州永何物業(yè)管理有限公司賬戶(戶名：杭州永何物業(yè)管理有限公司；賬號：201000250287387；開戶行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行喬司支行)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

五、競買人報名條件：滿足以下全部條件的企業(yè)法人均可報名：1.企業(yè)注冊成立時間不低于2年（截止至拍賣日前一天）；2.五年內(nèi)有1000平方或以上商業(yè)租賃管理經(jīng)驗的（以有效租賃合同和支付租金發(fā)票為準）；所有標的須攜帶符合條件的有效相關證明（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（加蓋公章）、法人代表身份證原件和復印件（加蓋公章））至杭州永欣拍賣有限責任公司取得其出具的書面同意報名證明。

企業(yè)法人需提供：1、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（加蓋公章）。2、法人代表身份證原件及正反面復印件（加蓋公章）。3、杭州永欣拍賣有限責任公司出具的書面同意報名證明。4、若有委托，提供前三項外還需提供授權委托書和被委托人身份證原件及正反面復印件。

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年8月18日16時止接受咨詢，有意者請與杭州永欣拍賣有限責任公司聯(lián)系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，杭州永何物業(yè)管理有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與杭州永何物業(yè)管理有限公司辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

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受托方聯(lián)系方式：0571-89026882

咨詢電話：13023638072，聯(lián)系人：劉經(jīng)理

受托方聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)臨平中都大廈601     

       競買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

                                               杭州永欣拍賣有限責任公司

2021年8月5日