臺州市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
臺土告字【2021】052號
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nbsp; nbsp; nbsp; 經臺州市人民政府臺供地[2021]10018號批準，臺州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓一（幅）地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
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地塊編號 |
土地位置 |
用地面積（㎡） |
出讓
面積(㎡) |
出讓土地用途 |
規(guī)劃指標要求 |
出讓年限(年) |
掛牌起始價(萬元) |
競買保證金(萬元) |
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地上建筑面積(m2) |
建筑密度 |
建筑總高 |
容積率 |
綠地率 |
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臺土告字【2021】052號 |
椒江區(qū)海門街道長岙路以東、規(guī)劃道路以南地塊 |
20962 |
20962 |
住宅、商業(yè) |
＞20962㎡，≤22010㎡，其中商業(yè)建筑面積（含物業(yè)管理經營用房）≥5100㎡ |
≤30% |
高度分界線以北≤16m；高度分界線以南≤24m |
＞1.0，≤1.05 |
≥30% |
住宅70年；商業(yè)40年 |
15000萬元，并以一層11500元/㎡、二層6500元/㎡、三層及以上6000元/㎡回購商業(yè)用房建筑面積5000㎡；以有證88000元/個、無證68000元/個按比例回購車位。（回購部分不含物業(yè)用房及配套用房） |
3000 |
建設項目規(guī)劃條件和建設要求：詳見臺自然資規(guī)條331002202100018號、《椒江區(qū)海門街道長岙路以東、規(guī)劃道路以南地塊項目建設回購協(xié)議》。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)及有關政策另有規(guī)定的除外）。本宗地可單獨報名，也可聯(lián)合報名。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照以下原則確定競得人：
1.當地塊掛牌價格未達到19500萬元時，實行自由競價，按照“價高者得”的原則確定競得人。
2.本次掛牌地塊設定上限價格為19500萬元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上投報無償返還住宅建筑面積程序，按投報面積最多者確定競得人。無償返還住宅建筑面積部分所含土地、建設等成本由競得人承擔，不計入可售住宅房價定價成本。
四、競買申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn ），填報相關信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網上掛牌出讓活動。競得人自土地出讓合同簽訂之日起1個月內支付出讓金總額的50%，剩余的出讓金自土地出讓合同簽訂之日起12個月內付清。
五、出讓時間安排
1.公告時間：2021年8月5日至2021年8月25日
2.報名時間：2021年8月26日9：00至2021年9月3日16：00（競買保證金繳納截止時間為2021年9月3日16：00）
3.掛牌時間：掛牌起始時間為2021年8月26日9:00，掛牌截止時間為2021年9月6 日9：00。
競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準，其余均以浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)服務器時間為準。
六、其他需要公告的事項
1、本公告同時在臺州市公共資源交易網站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及臺州市自然資源和規(guī)劃局網站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。
2、辦理數字證書（CA認證）服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
3、咨詢電話：
（1）臺州市自然資源和規(guī)劃局：
土地業(yè)務問題：0576—89065293，89065298；
規(guī)劃業(yè)務問題：0576—89085683；
手續(xù)辦理問題：0576—88685126、88685127；
（2）臺州市建設局：
房產預售問題：0576—88816019
（3）系統(tǒng)網絡技術咨詢：400-0878-198
（4）咨詢時間：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30
特此公告
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臺州市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月5日