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浦江縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)
掛牌出讓公告
浦自然資規(guī)告字〔2021〕29號
經(jīng)浦江縣人民政府批準，浦江縣自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓浦江縣鄭宅鎮(zhèn)玄鹿路以西、巖鄭路以北地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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地塊名稱 |
土地位置 |
地塊面積(m2) |
保證金（萬元） |
起始單價（元/㎡） |
出讓方式 |
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浦江縣鄭宅鎮(zhèn)玄鹿路以西、巖鄭路以北地塊 |
浦江縣鄭宅鎮(zhèn)玄鹿路以西、巖鄭路以北 |
66403.44 |
1200 |
705 |
掛牌 |
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規(guī)劃指標要求 |
S1區(qū)塊用地面積55586.72平方米，容積率：2.5～3.5，建筑密度： ≥40%，建筑高度：≤48米，綠地率：≤10%；S2區(qū)塊用地面積8005.28平方米，容積率：2.5～3.5，建筑密度： ≥50%，建筑高度：≤48米，綠地率：≤10%；S3區(qū)塊道路面積2811.44平方米。 |
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土地用途 |
出讓年限 |
產(chǎn)業(yè)類型 |
投資強度 |
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工業(yè)用地 |
50年 |
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;電力機械和器材制造業(yè)38 |
≥300萬元/畝 |
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備注 |
1.該地塊單位能耗增加值≥ 4.1萬元/噸標準煤，單位排放增加值≥ 9997萬元/噸;2.投產(chǎn)后畝均稅收26.6萬元/畝以上:2.紅線范圍內(nèi)S3區(qū)塊道路面積2811.44平方米應當由土地競得人按照城市道路相關(guān)規(guī)范建設(shè)，符合《城市道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》驗收標準，同步設(shè)計，同步施工，同步驗收后無償移交市政主管部門。 nbsp; |
二、競買要求：(1)中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單，失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人應當單獨申請；（2）受讓后（受讓方）須以“公司制”企業(yè)形式辦理相關(guān)手續(xù)，浦江縣外申請人競得土地后必須在本縣注冊設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)，在申請書中應明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容；如競買人競得土地后需設(shè)立不是由競買人100%控股的新公司的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業(yè)中的投資比例必須在51%（含）以上;如設(shè)立由競買人100%控股的新公司的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設(shè)用地出讓合同規(guī)定的條件和浦江縣發(fā)改、經(jīng)濟商務、市生態(tài)環(huán)境局浦江分局等部門對該地塊提出的投入產(chǎn)出、產(chǎn)業(yè)類型、生產(chǎn)技術(shù)要求進行開發(fā)建設(shè)。
三、依據(jù)浦江縣委、縣政府相關(guān)文件規(guī)定，土地競買人競得土地后須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前與鄭宅鎮(zhèn)簽訂土地開發(fā)建設(shè)協(xié)議,請有意競買的人（單位）在報名競買前，到地塊所在地的鄭宅鎮(zhèn)詳細了解地塊現(xiàn)狀、開發(fā)建設(shè)協(xié)議格式內(nèi)容等情況，該地塊所在鄭宅鎮(zhèn)聯(lián)系人: 張均陶；聯(lián)系電話:13777505150；
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不設(shè)底價，增價幅度為 nbsp; nbsp; nbsp;1 元/㎡或 1 元/㎡的整數(shù)倍，按照價高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準）。
五、出讓時間安排
1.公告時間：2021年8月2日至2021年8月22日
2.網(wǎng)上報名時間：2021年8月22日16時至2021年8月30日16時(競買保證金繳納的截止時間為2021年8月30日16時) 。
本次地塊掛牌時間：2021年8月22日16時至2021年9月2日16時。
以上時間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準。
六、申請方式
申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認證），登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報相關(guān)信息，繳納競買保證金后參與地塊競買。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園E幢9層申請辦理數(shù)字證書網(wǎng)址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303
七、其他需要公告的事項
1.申請人應到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，一旦合同簽訂,出讓金繳清即為交付土地完畢,地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理人防、環(huán)評、水土保持等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù)，所需一切費用由競得人承擔。
2.土地出讓價款的支付：在成交之日起30日內(nèi)應繳清全部土地出讓金（繳款截止日遇節(jié)假日順延）。
3. nbsp;本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
4. 競得入選人應在網(wǎng)上交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān)資料到浦江縣自然資源交易和儲備中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，在《網(wǎng)上交易成交確認書》約定的期限內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認書》、同鄭宅鎮(zhèn)簽訂的土地開發(fā)協(xié)議和有關(guān)資料原件到浦江縣自然資源交易和儲備中心核對無誤后，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)，委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托公證書。如競得人不按規(guī)定時間提交相關(guān)資料并簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格,競買保證金不予返還。
5.競得人交納的競買保證金，掛牌成交后按掛牌成交價的20%比例自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，其余部分抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結(jié)束后 5 個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
6.本次掛牌過程全程網(wǎng)上運行，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報價。
7.競得人在建設(shè)時，應嚴格遵守用地規(guī)劃設(shè)計條件和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書中的規(guī)定。
8.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應當另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
9.特別說明：土地競買保證金不得代為繳納;
10.動工及竣工時間：交地完畢后一個月內(nèi)開工、兩年內(nèi)竣工。并申請竣工驗收。受讓人不能按期開工的，應提前30日提出延建申請，經(jīng)縣人民政府批準，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過一年。
本次出讓宗地四至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘，申請人對擬出讓地塊可以自行進行現(xiàn)場踏勘。
11. nbsp;本地塊系產(chǎn)業(yè)類型為電力機械和器材制造業(yè)小微企業(yè)園，其產(chǎn)業(yè)比例不少于70%，剩余部分用于招引主導產(chǎn)業(yè)相關(guān)的企業(yè)且應符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)準入標準。項目峻工驗收備案完成后6個月內(nèi)主導產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐面積大于80%。
12. 分割條件：原則上單層建筑面積不得少于1000㎡，因規(guī)劃和用地原因必須調(diào)整的，應報經(jīng)出讓人許可。生產(chǎn)性用房最小銷售單元為功能相對獨立的一層（在消防安全允許的情況下，多拼戶型生產(chǎn)性用房可根據(jù)豎向單元按層分割，地面一層可根據(jù)入園企業(yè)需求分割成多個單元與二層及以上樓層搭配購買或單獨購買）；非生產(chǎn)性用房產(chǎn)權(quán)按戶（間）為最小單元進行分割，原則上與廠房捆綁銷售。
13. 企業(yè)準入條件：項目入園產(chǎn)業(yè)準入實行負面清單管理，負面清單之外的企業(yè)需經(jīng)項目聯(lián)審后按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；不注冊在園區(qū)的企業(yè)不得入園；不符合國家環(huán)保標準的企業(yè)不得入園；高能耗、低產(chǎn)出的企業(yè)不得入園。
14.本項目實行限價銷售，生產(chǎn)性用房銷售均價不高于2999元/㎡，非生產(chǎn)性用房銷售均價不高于3850元/㎡。
15. nbsp;園區(qū)對外銷售占比約80%，自持比例不低于總面建筑面積的20%。園區(qū)引入每10畝不少于1家規(guī)上企業(yè)，5年內(nèi)引入或培育國家高新企業(yè)或省科技型中小企業(yè)不少于20家（其中：國家高新企業(yè)不少于5家、省科技型中小企業(yè)不少于15家），達到上述條件自持部分可根據(jù)屆時市價對外銷售，公共服務設(shè)施配套用房必須由開發(fā)主體共同持有。
16. 本項目鼓勵按照邊招商邊建設(shè)和按需定制模式開發(fā)建設(shè)，但單幢定制廠房占地面積不得少于1000平方米且不得大于3500平方米，所有定制廠房總占地面積不得超過項目總占地面積30%，項目設(shè)計方案需規(guī)劃等部門審查許可。
17. nbsp;其它未盡事宜按照《浦江縣小微企業(yè)園區(qū)建設(shè)管理辦法》等有關(guān)政策執(zhí)行。
八、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：0579-84110900、0579-84114280
聯(lián)系人：胡先生、楊女士
2.聯(lián)系地址：浦江縣環(huán)城南路221號自然資源交易和儲備中心
3.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn/land.zjgtjy.cn）進行。競買人須使用IE7.0、8.0、9.0及10（推薦使用IE8.0）瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導致交易異常。
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浦江縣自然資源和規(guī)劃局
2021年8月2日
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