杭州市余杭區(qū)第二人民醫(yī)院于2021年8月12日10時起至2021年8月13日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對位于杭州市余杭區(qū)第二人民醫(yī)院內(nèi)停車場2年經(jīng)營使用權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)第二人民醫(yī)院內(nèi)停車場175個車位兩年租賃經(jīng)營使用權(quán)（其中機(jī)械車位99個，地面車位51個，地下車位25個）。

二、第一年租金起拍價770726元，競拍保證金10萬元。

標(biāo)的加價幅度：2000元或整倍數(shù)，租金一年一付，先付后用，租期內(nèi)無遞增；租賃合同履約保證金為5萬元。

三、重大事項披露：

1、本標(biāo)的經(jīng)營使用權(quán)的公開競價為國有資產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行競拍。

2、本次競拍標(biāo)的經(jīng)營用途為：停車場經(jīng)營管理，乙方在租賃期內(nèi)不得改變用途。

3、標(biāo)的按現(xiàn)狀競拍，目前醫(yī)院內(nèi)部共有各類停車位200余個，除目前競拍的175個外其余為救護(hù)車及職工停放車位，請競拍人自行與出租方確認(rèn)具體可允許停放位置及車位的規(guī)格大小等情況；同時在日常經(jīng)營使用中必須服從醫(yī)院的安排及管理。

4、承租人須嚴(yán)格按照《杭州市機(jī)動車停車場建設(shè)和管理辦法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行運營、維護(hù)和管理。

5、承租人應(yīng)在國家的法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定的前提下合法收費（不得包月使用），收費標(biāo)準(zhǔn)參考：《關(guān)于余杭區(qū)機(jī)動車停放服務(wù)實施差別化收費的通知》（余發(fā)改價格〔2020〕46號）文件，按公共（專用）停車場二級標(biāo)準(zhǔn)收費，并自行前往相關(guān)部門審批備案，如收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，按新的實施辦法實行。

6、成交人在經(jīng)營管理中每天須至少配備白班5個工作人員夜班3個工作人員進(jìn)行停車及秩序的管理（詳見附件崗位職責(zé)和人員安排），嚴(yán)禁車輛停放在停車區(qū)域以外位置，嚴(yán)禁堵塞院內(nèi)通道。

7、院內(nèi)的機(jī)械立體車位共有7層現(xiàn)由專門單位進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；因其使用的特殊性承租人應(yīng)配備專人經(jīng)操作及安全培訓(xùn)后上崗合理及正確使用該停車位。如因人為操作不當(dāng)原因造成的機(jī)械故障和造成其他經(jīng)濟(jì)損失和人員安全的應(yīng)由承租人自行全部承擔(dān)相關(guān)各項責(zé)任，出租人不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任也不作補(bǔ)償及賠償。

8、標(biāo)的物交付使用時間為合同簽訂后15天內(nèi)。

9、其他具體事項請詳見《停車場租賃合同》范本，委托人制定的《停車場車位租賃合同》范本作為本次競價的文件之一，凡報名參加本次競價的競拍人須完全同意并履行以上合同的全部條款，不得在競拍成功后對有關(guān)條款提出異議及修改。

10、請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2021年8月19日16時前在線下將競價余款及合同履約保證金（5萬元）繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：杭州市余杭區(qū)第二人民醫(yī)院，開戶銀行：杭州銀行余杭寶塔支行，賬號：82118100128495)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人和其他組織（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理或停車服務(wù)或停車管理）均可參加競拍。

線上報名審核需提供資料（均需加蓋公章）：

1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理或停車服務(wù)或停車管理）。

2、法定代表人身份證復(fù)印件。

3、若授權(quán)他人辦理，則需要提供委托代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書。

線上報名資質(zhì)審核截止至2021年8月11日10時（競拍前24小時），競買人必須在截止時間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍報名。

請競買人自行確認(rèn)是否符合競買資格，如不符合資格競買人成交的將取消其競得資格并沒收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年8月10日16時止接受咨詢，有意者請與杭州市余杭區(qū)第二人民醫(yī)院委托的的杭州永信拍賣行有限公司聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九;、特別提醒：

a)本次競價標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，委托人對競價標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價價位，對自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以搬離后移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州市余杭區(qū)第二人民醫(yī)院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物移交時的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)本次標(biāo)的租賃權(quán)競價以委托方移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

d)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

e)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市余杭區(qū)第二人民醫(yī)院辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

f)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)
余杭區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權(quán)交易中心;-;資產(chǎn)處置;-;阿里拍賣

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：0571-86245168，13516852773，聯(lián)系人：何女士

受托方聯(lián)系地址：杭州市余杭區(qū)臨平河南埭路46號    

競買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

                                                                        杭州永信拍賣行有限公司

                                                 2021年7月30日