樂(lè)清市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓公告
樂(lè)資規(guī)出讓告字[2021]45號(hào)
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經(jīng)樂(lè)清市人民政府批準(zhǔn)，決定以?huà)炫品绞匠鲎寴?lè)清市中心區(qū)ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4公開(kāi)出讓地塊（南草垟安置留用地）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
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地塊名稱(chēng) |
地塊位置 |
總用地面積（㎡） |
綜合容積率 |
出讓年限 |
綜合建筑密度（%） |
規(guī)劃用途 |
綜合綠地率（%） |
建筑高度(米) |
土地用途 |
地塊
編號(hào) |
出讓面積（㎡） |
容積率 |
建筑密度（%） |
綠地率（%） |
建筑面積（㎡） |
其中不同功能建筑面積要求（㎡） |
起始價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） |
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樂(lè)清市中心區(qū)ZX-7a、ZX-7d-1、ZX-7d-4公開(kāi)出讓地塊（南草垟安置留用地） |
市中心區(qū) |
70342.59 |
＞1.0且≤3.4297 |
城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)40年 |
≤30.7 |
二類(lèi)居住用地（R2），可兼容商業(yè)用地（B1）（不包含B12批發(fā)市場(chǎng)用地） |
≥29.3 |
≤100，且住宅高度≥24 |
城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容零售商業(yè)） |
ZX-7a地塊 |
28386.98 |
≤3.6 |
≤30 |
≥30 |
≤102193 |
3500≤商業(yè)建筑面積≤7000 |
284600 |
142300 |
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ZX-7d-1地塊 |
9864.05 |
≤3.85 |
≤35 |
≥25 |
≤37976 |
4000≤商業(yè)建筑面積≤4400 |
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ZX-7d-4地塊 |
32091.56 |
≤3.15 |
≤30 |
≥30 |
≤101088 |
2500≤商業(yè)建筑面積≤5000 |
備注：1、具體規(guī)劃參數(shù)詳見(jiàn)樂(lè)清市自然資源和規(guī)劃局《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》（樂(lè)資規(guī)中條〔2021〕14號(hào)）。2、計(jì)入容積率指標(biāo)的總建筑面積：≤241258平方米，其中不同功能的建筑面積要求：10000平方米≤商業(yè)建筑面積≤16400平方米（建筑物的地下室、半地下室除作為車(chē)庫(kù)、消防、人防等必備設(shè)備及其他必備配套的設(shè)備用房外，其余功能建筑面積另行單獨(dú)計(jì)算容積率建筑面積指標(biāo)）。3、競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，不得擅自變更其企業(yè)的法定代表人和股東及股權(quán)比例；受讓人在辦理土地使用權(quán)初始登記前，不得擅自變更其企業(yè)的法定代表人和股東及股權(quán)比例。4、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、公證費(fèi)等其他規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)未計(jì)入起始價(jià)和競(jìng)得價(jià)，由競(jìng)得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作為車(chē)庫(kù)及消防、人防等必備設(shè)備及其配套的設(shè)備用房外，其余功能建筑面積根據(jù)批準(zhǔn)的總平方案確定的用途另行單獨(dú)計(jì)算容積率（不得作為經(jīng)營(yíng)性用途），并由競(jìng)得人另行繳納出讓金補(bǔ)簽出讓合同，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為總平方案的批準(zhǔn)時(shí)間。5、在不影響城市道路管道位置的前提下，三地塊間可連通地下二層通道。6、本次地塊以現(xiàn)狀條件出讓。
二、競(jìng)買(mǎi)資格及要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人均可參加競(jìng)買(mǎi)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定外。本次出讓活動(dòng)不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
凡在樂(lè)清市境內(nèi)未繳清土地出讓金、違約金及地上物作價(jià)款（未到土地出讓合同約定繳納期限的除外）或已構(gòu)成土地閑置但未處置到位或列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的競(jìng)買(mǎi)人，及其按招拍掛文件在本市成立的新公司均不允許參加競(jìng)買(mǎi)。
自然人或住所地不在我市的競(jìng)得者取得該宗土地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起一個(gè)月內(nèi)在我市成立新公司，并以新公司名義簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人出資比例不低于100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司條件同外地公司在樂(lè)清市成立新公司要求一致。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，本次出讓不設(shè)置底價(jià)，掛牌增價(jià)幅度為人民幣200萬(wàn)元或200萬(wàn)元的整數(shù)倍。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（www.zjgtjy.cn），填報(bào)相關(guān)信息，按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，參加該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間：
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報(bào)名時(shí)間 |
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間 |
掛牌時(shí)間 |
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2021年8月20日8時(shí)30分至2021年8月30日15:00 |
2021年8月30日15:00 |
2021年8月20日8時(shí)30分至2021年9月1日15:00 |
備注：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須通過(guò)申請(qǐng)人的銀行賬戶(hù)向隨機(jī)生成的子賬號(hào)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：具體詳見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
八、聯(lián)系方式如下：
樂(lè)清市公共資源交易中心土地交易科聯(lián)系電話(huà)：0577-61882635 nbsp; 61882633
樂(lè)清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話(huà)：0577-62571406 nbsp; 62572404
nbsp;
nbsp;
樂(lè)清市自然資源和規(guī)劃局
樂(lè)清市公共資源交易中心
2021年7月30日