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定遠縣祥生未來樾小區(qū)前期物業(yè)招標項目公開招標公告
項目概況
定遠縣祥生未來樾小區(qū)前期物業(yè)招標項目的潛在投標人應(yīng)在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/）獲取招標文件，并于2020年10月10日9點00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目名稱及內(nèi)容
1、項目編號：czcg202009-214
2、項目名稱：定遠縣祥生未來樾小區(qū)前期物業(yè)招標項目
3、項目預(yù)算：約245萬元/年
4、最高限價：243萬元/年
5、采購需求：定遠縣祥生未來樾小區(qū)前期物業(yè)招標項目，物業(yè)類型：商品住宅；項目座落位置:安徽省滁州市定遠縣泉塢山大道與興隆路交叉口；項目占地面積：69651.98 平方米；總建筑面積:161543.38 平方米，其中計容住宅122864.27平方米，地下車庫面積 36532.7平方米，容積率≤1.8，建筑密度：≤30％，綠地率：35.2％，商住戶數(shù) 1072戶，機動車停車數(shù) 1242 輛，其中地上機動車為 124 輛，地下機動車為 1118 輛，非機動停車位 1255 輛。建筑高度；高層≤60 米，主要由住宅、地下車庫（含人防）等業(yè)態(tài)構(gòu)成。本次招標物業(yè)管理區(qū)域:建筑用地紅線范圍內(nèi)小區(qū)建筑、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務(wù)全部內(nèi)容。其他內(nèi)容具體詳見服務(wù)規(guī)范及要求。
6、合同履行期限：至業(yè)主委員會成立之日。
二、申請人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照）；
3、擬派項目負責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或《物業(yè)項目經(jīng)理證書》或《物業(yè)管理師證書》或滁州市建設(shè)主管行政部門頒發(fā)的《物業(yè)項目經(jīng)理合格證書》，具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷（提供項目負責(zé)人至少一個承攬過的項目業(yè)主出具的證明），并提供項目負責(zé)人與投標人簽訂的勞動合同，以及社保部門出具的投標人為項目負責(zé)人繳納的近6個月（2020年3月至2020年8月）連續(xù)的社保證明；
4、投標人近三年（從提交投標文件截止時間向前追溯）實施過至少一個物業(yè)管理期限在壹年或以上的類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（時間以合同簽訂日期為準，類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績系指單項合同建筑面積在15萬平方米或以上規(guī)模的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)）；投標人業(yè)績和項目負責(zé)人業(yè)績可為同一業(yè)績；
5.信譽要求：供應(yīng)商不得存在以下情形：
①供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
②供應(yīng)商或其法定代表人或擬派項目負責(zé)人被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；
③供應(yīng)商被市場監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的；
④供應(yīng)商被稅收部門列入重大稅收違法案件當事人的；
⑤供應(yīng)商被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的；
⑥在“信用中國”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴重失信行為的；
⑦被滁州市縣兩級行業(yè)主管部門及公管部門禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動且在禁止期限內(nèi)的；
⑧被滁州市縣兩級公管部門記入不良行為記錄或者信用信息記錄，且在披露期內(nèi)的；
⑨被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資‘黑名單’的。
6.供應(yīng)商所屬分公司、辦事處等分支機構(gòu)存在第3條信譽要求①-⑧項情形之一的， 拒絕 供應(yīng)商參加本項目（按照交易文件中附件1“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為加強信用查詢管理的通知”查詢）。
7.定遠縣外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本項目投標的，中標后須到定遠縣住建局辦理備案手續(xù)；
8、本項目不接收聯(lián)合體投標。
三、獲取招標文件
時間：2020年09月18日至2020年10月10日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日）
地點：滁州市公共資源交易中心網(wǎng)
方式：網(wǎng)上下載
售價：0元。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
時間：2020年10月10日9點 00 分（北京時間）（自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
地點：定遠縣新行政服務(wù)中心三樓第一開標室（地址：定遠縣永康路與泉塢山路交叉口東側(cè)300米）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、投標保證金金額及繳納賬戶
1.是否要求投標人提交投標保證金：
□不要求。
？要求，投標保證金的金額：4.5萬元 。
投標保證金的形式：？銀行轉(zhuǎn)賬 ？電子保函（電子保函系統(tǒng)投入使用前，繳納保證金的形式為銀行轉(zhuǎn)賬與紙質(zhì)保函）
2.接收投標保證金的賬戶信息：
銀行轉(zhuǎn)賬繳納的投標保證金須投標截止時間前交納完畢；投標保證金須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心下列賬戶之一，投標保證金付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認投標保證金交納完畢時間。
1、戶 名：定遠縣公共資源交易中心
開戶行：中國銀行股份有限公司定遠支行
帳 號：181217056944
2、戶 名：定遠縣公共資源交易中心
開戶行： 中國郵政儲蓄銀行股份有限公司定遠縣支行
帳 號：10080985770001000100603
3、戶 名：定遠縣公共資源交易中心
開戶行： 定遠縣安徽定遠民豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
帳 號：20000325027166600002692
4、戶 名：定遠縣公共資源交易中心
開戶行：中國工商銀行股份有限公司定遠支行
帳 號: 1313052138000014749
上述投標保證金須投標截止時間前交納完畢；投標保證金須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心上述賬戶，投標保證金付款人的帳戶名稱必須與投標人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。保證金到賬截止時間同投標文件遞交截止時間，交納保證金時須在交易附言中注明：“定遠縣祥生未來樾小區(qū)前期物業(yè)招標項目”投標保證金（可簡寫）。
注：各投標人請嚴格按照招標公告和交易文件載明的銀行、賬戶匯入投標保證金，否則在開標時將無法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致投標文件被拒絕！
3.紙質(zhì)保函遞交要求：紙質(zhì)保函原件掃描至電子件上傳到投標文件中；保函的真實性由投標人負責(zé)，如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.1紙質(zhì)保函必須是由銀行開具的直開或分離式紙質(zhì)保函，由投標企業(yè)自行選擇。暫不接收保險公司開具的保證保險和直接由擔(dān)保公司開具的擔(dān)保保函；
3.2紙質(zhì)保函生效時間須為所投項目規(guī)定的保證金到賬截止時間之前，保函的有效期截止時間不得短于招標文件約定的投標有效期截止時間，否則導(dǎo)致評標委員會否決其投標；
3.3保函受益人應(yīng)當為項目的招標（采購）單位；
3.4保函的申請人和銀行對保函的真實性和合法性負責(zé)，如有虛假將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、其他補充事宜
（1）本項目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫中已注冊并且審核通過的企業(yè)報名，未入庫的投標人請及時辦理入庫手續(xù)（辦理注冊登記請登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標人>誠信庫申請欄目>“關(guān)于企業(yè)注冊申報誠信庫的一次性告知書”）查詢。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。聯(lián)系電話：1)、注冊及系統(tǒng)問題處理：4009980000 2)、技術(shù)咨詢：0550-3801701 3)、CA鎖使用問題處理：400-880-4959 4)、CA鎖辦理問題處理：0550-3019013因未及時辦理入庫手續(xù)導(dǎo)致無法報名的，責(zé)任自負；
（2）企業(yè)報名程序請登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請參見“辦事指南>我是投標人>投標報名欄目>“企業(yè)報名、下載文件及項目網(wǎng)上提問操作手冊”。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；
（3）開標時查詢投標文件制作機器碼和創(chuàng)建標識碼。 若存在投標文件制作機器碼或創(chuàng)建標識碼與其他投標人雷同的，投標無效、保證金不予退還、進行信用信息披露。行政監(jiān)管部門將依據(jù)線索依法查處；
（4）投標人必須報名并下載交易文件，否則投標文件將被拒收；
（5）投標人被縣級（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標綜合監(jiān)督管理部門限制投標資格且開標日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格；
（6）凡投標人在我市公共資源交易活動中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；
（7）投標人因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標人不接受其在披露期內(nèi)的投標文件；
（8）投標人被列入重大稅收違法案件當事人名單的，一律限制進滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項目招投標活動，若中標取消中標資格；
（9）招標人（代理機構(gòu)）將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等渠道查詢投標人信用記錄。若投標人家數(shù)少于10家（含），在資格審查環(huán)節(jié)中，招標人（代理機構(gòu)）將對投標人、法定代表人及其項目負責(zé)人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進行網(wǎng)上核查。若投標人家數(shù)大于10家，則在專家評審結(jié)束后，根據(jù)評標委員會評審初步結(jié)論，招標人（代理機構(gòu)）將對推薦的中標候選人、法定代表人及其項目負責(zé)人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進行網(wǎng)上核查。若核查結(jié)果與投標人承諾不一致，則提交評標委員會取消其預(yù)中標候選人資格，依次替補，并再次對替補單位進行核查。核查結(jié)果不改變原評標基準值；
（10）若兩個以上的自然人、法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同參加公共資源交易活動的，將對所有聯(lián)合體成員進行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄；
（11）投標人的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變；投標人單位、法定代表人和擬任項目負責(zé)人近三年有行賄行為的，投標無效，如中標的將被取消中標資格；
（12）投標人近三年無農(nóng)民工工資拖欠情況，若發(fā)生相關(guān)質(zhì)疑或投訴，則在五個工作日內(nèi)提供相關(guān)項目所在地的縣級以上有關(guān)行政主管部門出具的投標人無農(nóng)民工工資拖欠情況的信用證明，否則取消中標資格；
（13）中標候選人無正當理由放棄中標候選人資格的，其投標保證金將不予退還，并被記不良信息記錄。
（14）若存在不予退還投標人投標保證金（供應(yīng)商保證金）的情形，銀行轉(zhuǎn)賬的，由縣公共資源交易中心代為收繳，遞交保函的，由招標（采購）人予以追繳。
特別提示：
1、本項目采用網(wǎng)上投標方式，請投標人在滁州市公共資源交易中心（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）首頁左側(cè)點擊下載電子標書制作工具；
2、如果過程中出現(xiàn)交易文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標文件；
3、各投標人請注意投標報名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標文件，投標文件制作成功后進行文件上傳；
4、投標所需材料可以選擇上傳到投標企業(yè)系統(tǒng)-誠信庫管理中對應(yīng)欄目，制作投標文件時插上CA數(shù)字證書，從投標企業(yè)注冊信息中挑選相關(guān)材料?；虬凑袠私灰孜募笊蟼髦林付ㄎ恢?；
5、投標單位須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標文件，建議使用主鎖。（如未辦理CA數(shù)字證書請及時到滁州市公共資源交易中心CA證書辦理窗口辦理。查看辦理所需資料請登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標人>誠信庫申請>關(guān)于企業(yè)辦理CA證書和證書延期的一次性告知書。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及時辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無法報名投標的，責(zé)任自負；
6、本項目投標人需采用最新版投標文件制作工具，工具下載請至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進行下載，軟件運行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標人需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導(dǎo)致無效投標，責(zé)任自負。如有技術(shù)問題請聯(lián)系0550-3801701；
7、本項目采用不見面開標（遠程解密）方式，投標人開標時無須至開標現(xiàn)場進行解密，開標采取遠程解密方式解密投標文件，投標人遠程解密要求：（1）投標截止時間后投標人自行登錄系統(tǒng)進行投標文件解密；（2）解密時間：從本項目投標截止時間開始計時，至完成投標文件解密時間，不得超過60分鐘，否則投標文件將被拒絕，具體操作方法詳見“遠程解密操作手冊” http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=3d450d5b-86ce-40e3-b4f4-017ed27b4778&categoryNum=004005003
八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱：定遠祥駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：定遠縣定城鎮(zhèn)泉塢山大道與長征路交叉口東南角5號樓
聯(lián)系人：周永潔
電話：13855034533
2. 采購代理機構(gòu)信息
名稱：定遠中宸項目管理有限公司
地址：定遠縣萬匯龍2號樓2樓2208-2210室
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：郭宏偉
電話：0550-4499728
附件：
定遠縣祥生未來樾小區(qū)前期物業(yè)招標項目公開招標公告
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