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重慶市渝北區(qū)人民法院關(guān)于渝北區(qū)觀月大道77號負(fù)1-227車位（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人，被執(zhí)行人未接電話未能通知到，特此公示。
拍賣公告
重慶市渝北區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年5月8日10：00時起至2025年5月9日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/01，戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：
序號
房測編號（實際車位號）
產(chǎn)權(quán)證號（大證）
登記坐落
土地使用權(quán)類型
土地用途
土地使用權(quán)終止日期
房屋用途
建筑結(jié)構(gòu)
樓層
建筑面積（㎡）
評估價
（萬元）
起拍價
（元）
保證金
（元）
增價幅度
（元）
權(quán)利限制情況
現(xiàn)狀
109
車庫負(fù)1樓0406
渝（2018）渝北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第001367783號
渝北區(qū)觀月大道77號負(fù)1-227
出讓
其他商服用地
2053年9月29日
停車用房
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
第負(fù)1層
33.29
6.95
38920
3892
1000
有抵押、有查封
空置
標(biāo)的物面積最終以過戶時登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶中潤拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由中潤拍賣公司安排）；看樣預(yù)約：重慶中潤拍賣有限公司聯(lián)系電話：023-63250625或關(guān)注“重慶中潤拍賣”微信小程序自助預(yù)約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束、對車位購買個數(shù)及購買資格的限制等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：
1.本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
2.競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
3.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
1.本小區(qū)業(yè)主對本次拍賣的車位享有優(yōu)先購買權(quán)，若本小區(qū)業(yè)主有意競買，請在拍賣競價程序開始7日前持房屋產(chǎn)權(quán)證明或購房合同、身份證到渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū)辦理優(yōu)先購買權(quán)手續(xù)，若未在規(guī)定期限內(nèi)辦理優(yōu)先購買權(quán)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2.標(biāo)的物的現(xiàn)場實際車位號與產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的坐落號不一致，現(xiàn)場實際車位號與產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的坐落號的對應(yīng)關(guān)系請參見本公告第一條或下載附件《評估報告》查看全部車位號的對應(yīng)關(guān)系。
3.標(biāo)的物已辦理大證（開發(fā)商在工程竣工驗收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的不動產(chǎn)權(quán)證），暫未辦理小證（購房戶每套房的不動產(chǎn)權(quán)證），是否能辦理小證及辦理的流程請競買人自行向相關(guān)部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。
4.本次拍賣包含土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋室內(nèi)固定裝修及為房屋服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)可移動的設(shè)施設(shè)備、相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或者權(quán)益。
5.在物業(yè)處調(diào)查了解到該車位從2020年3月1日起至2025年2月26日一直未繳物業(yè)管理費，車位物業(yè)管理費為80元/車位/月（未經(jīng)司法確認(rèn)），具體金額以標(biāo)的物成交后交付時實際收取為準(zhǔn)。
6.標(biāo)的物移交時所涉及的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
7.請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的物。
8.若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整（甚至因此受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰）的，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于拆除費、隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔(dān)，法院、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
9.成交后由執(zhí)行法院將標(biāo)的物以移交時的實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
10.標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于大修基金、所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、收益金、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔(dān)費用。未明確繳費義務(wù)人的稅、費亦由買受人自行承擔(dān)。
11.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
12.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
13.競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7日前經(jīng)重慶市渝北區(qū)人民法院確認(rèn)。
14.參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
15.法院有權(quán)依法定事由暫緩、中止、撤回拍賣。
16.競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市渝北區(qū)人民法院、開戶行：建行渝北空港園支行 、賬號：50001086500052503403260499)；2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的支付拍賣，付款教程：https:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；3.拍賣未成交的（即流拍的），競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
17.司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：
1.競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
2.切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
重慶中潤拍賣有限公司咨詢電話：023-63250625
渝北區(qū)人民法院咨詢電話：023-65439749 劉法官
渝北區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話：023-67177563 023-67188912
渝北區(qū)人民法院執(zhí)行局地址：重慶市渝北區(qū)人民法院兩江新區(qū)審判區(qū)
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
附：
1、評估報告副本
2、執(zhí)行依據(jù)法律文書
重慶市渝北區(qū)人民法院
2025年4月22日
渝北區(qū)觀月大道77號負(fù)1-227車位
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