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韶關市湞江區(qū)人民法院關于變賣韶關市湞江區(qū)十里亭鎮(zhèn)靖村十二組房屋 [證號：粵（2023）韶關市不動產權第0059384號]（變賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣東省韶關市湞江區(qū)人民法院
(變賣公告)
（2025）粵0204執(zhí)39號
廣東省韶關市湞江區(qū)人民法院將于2025年4月16日上午10時起在廣東省韶關市湞江區(qū)人民法院司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：韶關市湞江區(qū)十里亭鎮(zhèn)靖村十二組房屋 [證號：粵（2023）韶關市不動產權第0059384號]，土地面積：120平方米，建筑面積：600平方米，套內面積：600平方米；權力性質：批準撥用；房屋用途：農村宅基地/成套住宅。詳細情況見競買須知及標的物描述。
特別提示：拍賣標的物為宅基地房產，競買人須提交村委會的證明，確認其符合競買條件才能參與競拍。拍賣成交后，買受人無法出示或在法院指定期限內補充以上證明材料，法院依法不能出具相應的過戶文書并送達相關職能部門，由此產生的撤銷拍賣后果由買受人自行承擔。
我國相關法律和政策規(guī)定了農村宅基地的相關使用條件和權屬人資格事宜，請競買人自行了解相關法律和政策，根據《民法典》《土地管理法》和《不動產登記暫行條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地符合轉讓要求且地上已經有房屋的，宅基地使用權應該連同地上建筑物一并轉讓，不得單獨轉讓，且只能轉讓給本集體經濟組織的成員，受讓人必須符合申請宅基地的條件和一戶一宅的規(guī)定，并履行相關的審批和登記手續(xù)。是否符合競買、過戶條件，請自行咨詢韶關市湞江區(qū)自然資源局，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，且風險自行承擔。
本拍品經定向詢價確定財產處置參考價為770779.8元，本次拍賣起拍價為人民幣616624萬元，保證金為10萬元，增價幅度為3000元及其倍數。
現勘信息：1-3層租賃期限為2018年1月1日至2047年12月31日止，租金為2萬元/年（每年春節(jié)前一次性交清）。第4層租賃期限為2019年7月1日起至2028年6月30日止，租金為2200元/月（有遞增）。
成交價款自成交之日起十五日內支付完畢。
二、有關事項說明
（一）標的物成交后，本院負責向不動產登記部門出具協助過戶相關法律文書并負責清場交付，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機關另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因導致不能過戶的風險由買受人承擔；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。
（二）涉案房地產清場因被執(zhí)行人使用或出租或其他人占用等不同情況，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。
（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房地產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（四）標的物按現狀交付，交付時標的物可能存在與評估報告或實際現狀不一致的風險，如不易發(fā)現的瑕疵、缺陷、損毀等，該風險由買受人承擔。
（五）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
（六）網絡司法拍賣不限制競買人數量，即使一人參與競拍，只要出價不低于起拍價，拍賣也可以成交。
（七）標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。
（八）競買人可選擇標的物開拍前報名或競買人參與競價，繳交保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
（九）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
韶關市湞江區(qū)十里亭鎮(zhèn)靖村十二組房屋 [證號：粵（2023）韶關市不動產權第0059384號]
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