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廣東省惠州市中級人民法院關(guān)于惠州市惠陽區(qū)秋長維布村鉆石商務(wù)大廈5幢2層16號鋪（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
廣東省惠州市中級人民法院將于2025年4月10日10時至2025年4月11日10時止（24小時，延時的除外）在惠州市中級人民法院司法拍賣平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱：惠州市惠陽區(qū)秋長維布村鉆石商務(wù)大廈5幢2層16號鋪（證號：1110145981，建筑面積：146.46平方米）。（詳情見附件）
參考價：定向詢價價格為：人民幣玖拾壹萬叁仟玖佰壹拾元肆角整（￥913910.4元）。
起拍價：人民幣陸拾肆萬元整（￥640000元）。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。
增價幅度：人民幣陸仟元整（￥6000元）。
保證金：人民幣壹拾貳萬捌仟元整（￥128000元）。
執(zhí)行依據(jù)：惠州市惠陽區(qū)人民法院作出的（2022）粵1303民初5046號民事判決書；如有需要，請自行到中國裁判文書網(wǎng)查詢下載，若無法查詢下載的可聯(lián)系本院查閱（法律規(guī)定不得公開的除外）。
二、拍賣標(biāo)的物的特別提示
法院負責(zé)拍賣標(biāo)的物清場交付。（由法院根據(jù)實際情況決定清場方式和交付日期）
已知的重要事項及瑕疵情況說明：
1.關(guān)于稅費承擔(dān)問題，本標(biāo)的物在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費依法按照稅費各自承擔(dān)原則處理。
2.物業(yè)費欠費情況不詳，標(biāo)的物如有存在的物業(yè)費、水、電、氣等其他欠費，視為買受人自愿承擔(dān)，具體費用請競買人于競買前到相關(guān)單位自行查詢。
3.關(guān)于拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，請競買人自行到現(xiàn)場了解，競買后視為認(rèn)可該標(biāo)的物瑕疵并自行處理。
拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、競買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人參與競拍時必須具備現(xiàn)行國家及標(biāo)的物所在城市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果，并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo)的物所在城市房地產(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。
第一次出價競買前意向競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證，并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。
如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(rèn)（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競買。
執(zhí)行法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
惠州市惠陽區(qū)秋長維布村鉆石商務(wù)大廈5幢2層16號鋪
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