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三亞市城郊人民法院關于三亞市河東區(qū)鳳凰路瑞海花園（紫荊園）5座2單元904房（躍層）（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
海南省三亞市城郊人民法院
關于三亞市河東區(qū)鳳凰路瑞?；▓@（紫荊園）5座2單元904房（躍層）第一次拍賣公告
（2024）瓊0271執(zhí)恢1617號
本院將于2025年1月23日10時至2024年1月24日10時（延時除外），對三亞市河東區(qū)鳳凰路瑞?；▓@（紫荊園）5座2單元904房（躍層）在海南省三亞市城郊人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開第一次拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：三亞市河東區(qū)鳳凰路瑞?；▓@（紫荊園）5座2單元904房（躍層）【產權證號：三土房（2010）字第05798號，建筑面積241.85平方米】。
起拍價：4372600元 評估價：4858444元
保證金：870000元 增價幅度：21000元
公告說明：
1.根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。
2.我院司法拍賣房產通過阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺（淘寶網(wǎng)）進行公開拍賣，未與任何房產中介機構合作，所有符合競買條件的主體均可自行在淘寶網(wǎng)購買，無需通過中介機構購買或代為購買。
3.我院未開展法拍房貸款業(yè)務，拍賣頁面中的“賒錢報名”、“一鍵貸款”、“放心拍服務”均為網(wǎng)拍服務平臺提供，與我院無關，因使用上述服務導致尾款未按時交納的，自行承擔按悔拍處理后果。
4.法拍房除拍賣成交款外，人民法院不收取任何傭金、手續(xù)費、騰房費等費用。
5.標的物按現(xiàn)狀凈值公開拍賣，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任，不作過戶的任何承諾。
6.標的物位于限購區(qū)域，競買人應自行了解海南省相關限購政策。
7.競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
8.房屋的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣標的物為房屋，圖片僅供參考，不含家具、家電及其它可以拆卸的物品。本院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，買受人競拍標的物后需自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。
9.標的物拍賣成交后，房屋交付需一定時間。
10.標的物房屋性質為出讓用地，規(guī)劃用途是公寓式酒店。
11.關于能否辦理產權登記、產權過戶、抵押權注銷等不動產登記手續(xù)請競買人自行向相關管理部門核實，本次拍賣為“現(xiàn)狀處置”，買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。相關過戶事宜需競買人自行到三亞市不動產登記中心咨詢、核實是否能過戶，其過戶風險自行承擔。
海南省三亞市吉陽區(qū)三亞市河東區(qū)鳳凰路瑞?；▓@（紫荊園）5座2單元904房（躍層）
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