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阿克蘇市人民法院關(guān)于庫車市天山中路11號新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院
關(guān)于庫車市天山中路11號新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)的公告
新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院將于2025年1月23日12時至2025年1月24日12時止（延時除外）在新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的物：庫車市天山中路11號新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)，建筑面積69.78㎡，戶型：2室1廳1廚1衛(wèi)，2梯5戶，裝修情況：毛坯，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建字第652923201000092號，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，建筑面積以委托方提供的《庫車新華高層商住樓房產(chǎn)面積測量(實測)成果報告》建筑面積為準，如未來企業(yè)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書時其面積與申報面積不符，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書載明的面積進行調(diào)整，用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場化商品房，結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，建成年代：2023 年，土地使用終止日期：2053年6月15日，總層數(shù)：28層，所在樓層：28層。設(shè)施設(shè)備：水電暖暗敷，配套設(shè)施設(shè)備較優(yōu)。
具體詳情詳見評估報告！
評估價：258900元 起拍價：258900元；保證金：25000元；增價幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年12月23日起至2025年1月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到新疆維吾爾自治區(qū)阿克蘇市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
拍賣方式是設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并親臨標的現(xiàn)場實地看樣，自行了解標的物一切現(xiàn)狀本次拍賣標的包含房屋所有權(quán)及分攤的土地使用權(quán)，法院與拍輔機構(gòu)不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任。包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況，辦理房產(chǎn)過戶時的各種稅費比率等情況。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅、費等，全部由買受人承擔。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由買受人自行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構(gòu)不承擔一切責任。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前3個工作日與本院聯(lián)系。本案當事人、利害關(guān)系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
庫車市天山中路11號新華公寓B-4-2802室住宅房地產(chǎn)
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