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廣東省惠州市中級人民法院關(guān)于博羅縣羅陽街道巷口路88號佳兆業(yè)東江熙園二期11C號樓16層01房（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍賣公告
廣東省惠州市中級人民法院將于2024年11月28日10時至2024年11月29日10時止（24小時，延時的除外）在惠州市中級人民法院網(wǎng)司法拍賣平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱：博羅縣羅陽街道巷口路88號佳兆業(yè)東江熙園二期11C號樓16層01房（產(chǎn)權(quán)證號：粵(2023)博羅縣不動產(chǎn)權(quán)第0024637號，建筑面積：89.08平方米）。（詳情見附件）
參考價：定向詢價價格為人民幣肆拾柒萬貳仟壹佰貳拾肆元整（￥472124元）。
起拍價：人民幣叁拾叁萬壹仟元整（￥331000元）。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費(fèi)。
增價幅度：人民幣叁仟元整（￥3000元）。
保證金：人民幣陸萬陸仟元整（￥66000元）。
執(zhí)行依據(jù)：惠州市惠城區(qū)人民法院作出的（2022）粵1302民初8813號民事判決書、惠州市中級人民法院作出的（2023）粵13民終4958號民事判決書；如有需要，請自行到中國裁判文書網(wǎng)查詢下載，若無法查詢下載的可聯(lián)系本院查閱（法律規(guī)定不得公開的除外）。
二、拍賣標(biāo)的物的特別提示
法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場交付。（由法院根據(jù)實(shí)際情況決定清場方式和交付日期）
已知的重要事項(xiàng)及瑕疵情況說明：
1.關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)問題，本標(biāo)的物在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依法按照稅費(fèi)各自承擔(dān)原則處理。
經(jīng)國家稅務(wù)總局博羅縣稅務(wù)局于2024年7月12日查詢顯示：本次拍賣標(biāo)的物未發(fā)生城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅欠稅。博羅縣桂芳園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2024年1月存在增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅欠稅724706.75元，滯納金44207.11元，合計(jì)768913.86元（滯納金暫計(jì)算至2024年6月24日，滯納金根據(jù)“滯納天數(shù)”按日加收滯納稅款的萬分之五計(jì)算，“滯納天數(shù)”從“繳款期限”到期次日開始計(jì)算，截止至清繳稅款當(dāng)日，2024年6月24日后產(chǎn)生的滯納金另行計(jì)算）。
2.物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)情況不詳，標(biāo)的物如有存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等其他欠費(fèi)，視為買受人自愿承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于競買前到相關(guān)單位自行查詢。
3.關(guān)于拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，請競買人自行到現(xiàn)場了解，競買后視為認(rèn)可該標(biāo)的物瑕疵并自行處理。
拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核實(shí)為準(zhǔn)；其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場，或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
博羅縣羅陽街道巷口路88號佳兆業(yè)東江熙園二期11C號樓16層01房
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