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摘要◆重慶江津是聞名遐邇的全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)縣(市)之一，已建成花椒、蔬菜、柑橘、優(yōu)質(zhì)稻4個(gè)10萬畝級(jí)特色產(chǎn)業(yè)基地，獲評(píng)2014—2015年度“全國食品工業(yè)強(qiáng)區(qū)”。為您推薦以下江津廣興鎮(zhèn)重點(diǎn)招商項(xiàng)目：
重慶江津是聞名遐邇的全國農(nóng)業(yè)百強(qiáng)縣(市)之一，已建成花椒、蔬菜、柑橘、優(yōu)質(zhì)稻4個(gè)10萬畝級(jí)特色產(chǎn)業(yè)基地，獲評(píng)2014—2015年度“全國食品工業(yè)強(qiáng)區(qū)”。
2016重慶市江津區(qū)廣興鎮(zhèn)重點(diǎn)招商項(xiàng)目推薦
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一、廣興小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地彭橋拓展區(qū)土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目
(一)項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目位于廣興小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地建成區(qū)(彭橋村)渝黔鐵路里側(cè)，約800畝農(nóng)村集體土地征收、平場整治，市政道路、排水(雨、污)管網(wǎng)、供電管溝、燃?xì)夤軠?、供水管溝、弱電排管等。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約4.2億元。
(二)項(xiàng)目前景分析
該項(xiàng)目位于綦河之濱(綦河通航由6級(jí)提升到4級(jí)工程列入十三五市級(jí)重點(diǎn)工程)，渝黔鐵路和國道210線穿境而過，緊靠綦江火車北站，距綦江主城3公里，重慶主城30公里，距渝黔高速公路綦江互通、三環(huán)高速公路北渡互通約8公里，物流成本低。隨著重慶三環(huán)高速公路、渝黔鐵路復(fù)線通車，廣興成為重慶二、三環(huán)之間獨(dú)特的風(fēng)水寶地，更是處于重慶市、貴州省的重要節(jié)點(diǎn)位置，區(qū)位優(yōu)勢進(jìn)一步凸顯。
承接主城“退二進(jìn)三”產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，配套綦江“西部齒輪城”、北渡鋁產(chǎn)業(yè)園及江津長壽之鄉(xiāng)富硒產(chǎn)業(yè)發(fā)展有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。區(qū)委、區(qū)政府多次強(qiáng)調(diào)，江津工業(yè)主要布局在四大園區(qū)及包括廣興在內(nèi)的小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，積極支持企業(yè)就地調(diào)整結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大產(chǎn)能、轉(zhuǎn)型升級(jí)，做大做強(qiáng)，在工業(yè)園區(qū)招大招強(qiáng)的門檻限制下，很多中小微企業(yè)把眼光投向了小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。
(三)投資效益分析
本項(xiàng)目以土地增值收益作為合作人的投資回報(bào)。在項(xiàng)目合作期，項(xiàng)目區(qū)經(jīng)營性建設(shè)用地由江津區(qū)政府按國家有關(guān)規(guī)定掛牌公示出讓。江津區(qū)政府收取土地出讓綜合價(jià)金，并扣除土地收益基金、地災(zāi)防治費(fèi)、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金等國家規(guī)定留存費(fèi)用后，剩余部分即時(shí)全額返還業(yè)主方依次用于土地征收整治費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、固定資產(chǎn)投資、合作人資本金償還等。當(dāng)合作期滿，投資方全額完成固定資產(chǎn)投資指標(biāo)，全額回收資本金后，項(xiàng)目贏余資金由鎮(zhèn)政府與投資方按議定比例分取。
(四)項(xiàng)目合作方式
本項(xiàng)目擬采用獨(dú)資、合資、合作三種合作方式供投資人與我方共同比選確定(獨(dú)資優(yōu)先)。根據(jù)國家政策規(guī)定，可采取靈活多樣的投資運(yùn)作模式，雙方具體協(xié)商洽談。
二、廣興沿河半島城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合開發(fā)示范區(qū)項(xiàng)目
(一)項(xiàng)目概況：
廣興沿河半島城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合開發(fā)示范區(qū)立足資源優(yōu)勢，區(qū)位特點(diǎn)，因地制宜，打造“一區(qū)兩園”。
1、休閑旅游住宅區(qū)：規(guī)劃布局于清溪河沿岸及綦河沿岸一部分，占地1.5平方公里。利用綦河、清溪河岸優(yōu)美獨(dú)特的自然景觀，發(fā)展休閑旅游和休閑住宅產(chǎn)業(yè)，配套新型工業(yè)住宅、后期服務(wù)的設(shè)施需求，吸引重慶主城及綦江區(qū)城居民休閑觀光旅游和購房居住。
2、現(xiàn)代都市觀光農(nóng)業(yè)園：半島腹地廣闊，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)條件較好，發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)5.1平方公里。作為新區(qū)及綦江區(qū)及重慶主城綠色農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)基地，同時(shí)成為新區(qū)休閑觀光的配套景區(qū)。
3、新型工業(yè)園：清溪河上游沿岸布局2平方公里新型工業(yè)區(qū)，該區(qū)域有三環(huán)高速下道口、在綦江區(qū)北渡鋁產(chǎn)業(yè)園和規(guī)劃中的永新工業(yè)園之間，交通便捷，主導(dǎo)發(fā)展物流、電子信息、大型教育文體項(xiàng)目等產(chǎn)業(yè)，有產(chǎn)業(yè)支持，有配套設(shè)施設(shè)備。
(二)項(xiàng)目前景分析：
廣興沿河半島城鄉(xiāng)統(tǒng)籌綜合開發(fā)示范區(qū)位于廣興東南部，面積8.6平方公里，人口4300多人，屬淺丘地形，距綦江縣城5分鐘車程，到重慶主城50分鐘車程， 210國道、綦四高等級(jí)公路、渝黔高速公路、渝黔高速鐵路和重慶三環(huán)綦江站出口緊鄰沿河半島城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)，區(qū)位和交通優(yōu)勢比較突出。綦河、清溪河環(huán)繞沿河半島20公里，自然環(huán)境十分優(yōu)美。圍繞全區(qū)建設(shè)區(qū)域性中心大城市及千億工業(yè)強(qiáng)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，面向全國，立足重慶，融入綦江，高起點(diǎn)打造江津東部綦河之畔，以發(fā)展“休閑觀光、花園式高檔住宅、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”為主，輔之以“新型工業(yè)”，打造環(huán)境優(yōu)美、充滿活力、科學(xué)發(fā)展的“休閑生態(tài)新城”。
(三)投資效益分析：
項(xiàng)目計(jì)劃招商引進(jìn)企業(yè)300家，新區(qū)的開發(fā)建設(shè)和企業(yè)入駐后，總產(chǎn)值力爭達(dá)100億元，入庫稅金力爭達(dá)5億元，提供就業(yè)崗位力爭達(dá)2萬多個(gè)。示范區(qū)開發(fā)效益僅對新區(qū)建設(shè)用地一級(jí)開發(fā)進(jìn)行測算，開發(fā)年限假定6年內(nèi)完成。半島新區(qū)擬規(guī)劃建設(shè)用地一級(jí)開發(fā)初步測算總投入約11.1455億元，毛收入約16.622億元，利潤空間約5.4765億元，投資利潤率49.73%，具有較好投資回報(bào)。
(四)項(xiàng)目合作方式：
獨(dú)資、合資、合作
三、江津區(qū)廣興綦河公路大橋項(xiàng)目
(一)項(xiàng)目概況
距綦江區(qū)城區(qū)5公里，廣興鎮(zhèn)210國道1904+900米處跨綦河連接沿河半島。大橋全長約300米，寬約10米，雙向二車道公路橋。項(xiàng)目已開展前期地質(zhì)勘查和預(yù)可行論證。
(二)項(xiàng)目前景分析
綦河大橋建成后可解決沿河村4400多居民出行以及物資運(yùn)輸困難。同時(shí)，解決沿河半島新區(qū)開發(fā)的交通瓶頸制約，盤活沿河村8.6平方公里規(guī)劃用地，其中中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園300公頃，中小企業(yè)物流園20公頃，休閑住宅80公頃，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)460公頃。
(三)投資效益分析
項(xiàng)目總投資6000萬元，投資可通過取得工業(yè)用地使用權(quán)或休閑住宅開發(fā)用地的一級(jí)開發(fā)權(quán)方式回收，工業(yè)用地一級(jí)開發(fā)畝均效益為6.39萬元/畝，282畝即可收回投資;休閑住宅開發(fā)用地畝均益效13.09萬元/畝，138畝即可收回投資。
(四)項(xiàng)目合作方式：PPP模式
四、廣興鎮(zhèn)綦河水岸娛樂街項(xiàng)目
(一)項(xiàng)目概況：
綦河水岸娛樂街營業(yè)面積5200平方米，緊鄰河岸250米濱河路。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資約1億元，規(guī)劃占地31畝，建筑面積達(dá)3.1萬平方米，設(shè)有北渡魚商業(yè)街、賓館、茶樓、籃球場、住宅210套、釣魚臺(tái)等。適用于經(jīng)營大型KTV歌城、洗浴城、足療養(yǎng)身休閑項(xiàng)目。室內(nèi)車道全面抵達(dá)，濱河路貫通全街，河岸綠化帶、景觀釣魚臺(tái)、水上游艇碼頭、盡享綦河山水美景。
(二)項(xiàng)目前景分析：
廣興鎮(zhèn)綦河水岸娛樂街，因其完善的配套設(shè)施，良好的區(qū)位優(yōu)勢，便捷的交通體系，低廉的置業(yè)成本，具有極佳的商業(yè)前景及投資價(jià)值。項(xiàng)目區(qū)緊鄰擴(kuò)建中的“旗鋁工業(yè)園”，建設(shè)中的綦江濱河大道，順?biāo)边_(dá)5萬人居住的綦江新型大社區(qū)。綦河廣興段自然生態(tài)垂釣區(qū)，游艇培訓(xùn)、水上游樂，無疑是主城及綦城周末休閑度假的理想場所。
(三)投資效益分析：
廣興鎮(zhèn)綦河水岸娛樂街距離綦江城區(qū)僅3公里，南面跨橋過綦河便是綦江北渡，東面公路旁有渝黔鐵路通過、西面為綦江河(河面寬50米左右)。北面10公里為廣興鎮(zhèn)政府所在地。此項(xiàng)目有便捷的交通、寬闊而直的綦河水面、大量潛在的消費(fèi)群體，可解決大量的勞動(dòng)力就業(yè)，投資回收率高。
(四)項(xiàng)目合作方式：
獨(dú)資、合資、合作
五、太公山綜合開發(fā)項(xiàng)目
(一)項(xiàng)目概況
該項(xiàng)目地位于是江津、巴南、綦江三區(qū)交界地。距重慶市區(qū)50余公里，綦江城區(qū)15公里。幅員面積15000畝，海拔400-800米，坡度介于15-25度之間。依托重慶主城、綦江主城、“渝黔高速鐵路”、渝黔公路(原210國道)及廣興中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，進(jìn)行整體開發(fā)，建設(shè)成集旅游、觀光、休閑(露營)、特色農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖、食宿等為一體的城郊型休閑現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園。
(二)項(xiàng)目前景分析
該項(xiàng)目有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：從鎮(zhèn)內(nèi)有上山公路25公里，綦江、杜市均可上山，與綦江、巴南相連的公路連通形成交通網(wǎng)絡(luò)，能帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。借助太公山溪河、五座小(一)、(二)型水庫引水所建立水系，可供人畜飲用、灌溉、開發(fā)使用。
(三)投資效益分析
該項(xiàng)目已建成優(yōu)質(zhì)花椒2000畝，優(yōu)質(zhì)枇杷園 1000畝，優(yōu)質(zhì)水密桃基地 500 畝，兩個(gè)花卉苗圃場 1000畝，規(guī)模優(yōu)質(zhì)種兔場兩個(gè)，蓄水池星羅棋布，廣興中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地位于太公山麓。此項(xiàng)目有便捷的交通、巴南、綦江、江津有大量潛在的消費(fèi)群體，可解決大量的勞動(dòng)力就業(yè)，投資回收率高。
(四)項(xiàng)目合作方式
獨(dú)資、合資、合作
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