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蘇州優(yōu)化前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)方式
2016年11月1日起，蘇州市區(qū)所有銷售型、非單一業(yè)主的新建商品房項(xiàng)目，前期物業(yè)服務(wù)一律通過招投標(biāo)方式確定，包括選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、評(píng)估物業(yè)服務(wù)方案以及確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
上述規(guī)定出自該市住建局日前出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步做好市區(qū)前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)有關(guān)工作的意見》?！兑庖姟肥┬衅跒?年。
此次出臺(tái)的《意見》進(jìn)一步優(yōu)化了前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)方式，要求市區(qū)（吳江區(qū)除外）前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)進(jìn)入市住建局建立的物業(yè)管理招投標(biāo)平臺(tái)實(shí)行統(tǒng)一管理。其中一個(gè)創(chuàng)新舉措是，將定向或協(xié)議聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)單位的方式也納入到平臺(tái)上，實(shí)施統(tǒng)一管理，從而避免平臺(tái)下甲乙雙方可能會(huì)存在的故意抬高或惡意壓低物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題。
蘇州此前經(jīng)過試點(diǎn)，已取得了較好的效果。《前期物業(yè)服務(wù)合同》一般在招投標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂，任何一方不得以任何理由拒簽。拒簽的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不退還履約保證金；雙方都拒簽的，履約保證金減半退還，該項(xiàng)目以公開招標(biāo)方式重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
《前期物業(yè)服務(wù)合同》以及備案信息還可供全體業(yè)主查閱。
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