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通化市二道江區(qū)人民法院關(guān)于吉林省通化市二道江區(qū)東華路/3-7-2號(hào) （第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
通化市二道江區(qū)人民法院關(guān)于拍賣
吉林省通化市二道江區(qū)東華路/3-7-2號(hào)
住宅用房公告
通化市二道江區(qū)人民法院將于2023年6月4日10時(shí)00分至2023年6月5日10時(shí)00分止（延時(shí)除外）在通化市二道江區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：吉林省通化市二道江區(qū)東華路/3-7-2號(hào)住宅用房，所有權(quán)證號(hào)：第S064561號(hào)。建筑面積94.43平方米，用途：住宅。
起拍價(jià)為：148,000.00元；
保證金：29,600.00元；
增價(jià)幅度：1,480.00元。
特別提醒：該房屋為被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬居住的房屋，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋規(guī)定》第二條規(guī)定，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期，故該拍賣標(biāo)的物需在拍賣結(jié)束六個(gè)月后交付。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年5月4日起至2023年6月5日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本次拍賣已委托吉林省助拍信息咨詢技術(shù)有限公司承擔(dān)本案網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的輔助工作有意看樣者請(qǐng)與該公司或本院聯(lián)系，本院將統(tǒng)一安排看樣，其他時(shí)間不予安排。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：對(duì)拍賣標(biāo)的物的購(gòu)買和變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則買受人將自行承擔(dān)購(gòu)買后無(wú)法過(guò)戶、無(wú)法變更及無(wú)法使用的不利法律后果。本院不承擔(dān)本標(biāo)的能否辦理過(guò)戶、變更的保證，標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交或以物抵債均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。另外，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記由法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求由買受人自行辦理其他事宜。所涉及契稅、印花稅以及增值稅、增值稅附加稅費(fèi)、個(gè)人所得稅和土地增值稅等所有稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定由競(jìng)買人和當(dāng)事人各自繳納。如當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)不配合出具完稅憑證，須由買受人自行溝通或者提起行政訴訟予以解決，法院不負(fù)責(zé)溝通、協(xié)調(diào)；可能存在的物業(yè)、水、電、燃?xì)狻⒎课菥S修基金等未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。本次拍賣價(jià)格不含被執(zhí)行人需繳納的稅費(fèi)及其他所有欠費(fèi)。是否具有購(gòu)買資格請(qǐng)咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2023年6月2日16時(shí)前與本院聯(lián)系。
吉林省通化市二道江區(qū)東華路/3-7-2號(hào)
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