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山西“十四五”期間人才住房新增供應(yīng)7.2萬套（間）
近日，山西省出臺“十四五”城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃，“十四五”期間，全省人才住房新增供應(yīng)7.2萬套（間），約680萬平方米。
人才住房保障模式包括產(chǎn)權(quán)型、租賃型兩類。產(chǎn)權(quán)型人才住房包括完全產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)。完全產(chǎn)權(quán)型人才住房的土地通過限價（按照基準(zhǔn)地價）招拍掛方式取得，可優(yōu)惠價一次性購買，也可先購買部分產(chǎn)權(quán)，再逐步過渡完全產(chǎn)權(quán)，還可先租后買，在全職工作滿一定期限后購買完全產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)型人才住房的土地通過劃撥方式取得，可一次性購買，也可先租后買，政府持有土地產(chǎn)權(quán)，個人持有住房產(chǎn)權(quán)，建筑面積控制在90平方米至120平方米，價格按成本價確定。租賃型人才住房的土地通過劃撥方式取得，只租不售，長期周轉(zhuǎn)使用，建筑面積不超過90平方米，租金采用政府指導(dǎo)價。對于高層次人才，以產(chǎn)權(quán)型人才住房為主、租賃型人才住房為輔方式給予保障。對于一般型人才，以租賃型人才住房為主、產(chǎn)權(quán)型人才住房為輔方式給予保障。
人才住房籌集渠道以新建為主，配建、改建和購租為輔。人才住房可由政府集中規(guī)劃新建，也可由用人單位盤活存量用地自建。新建人才住房項目的布局，需符合國土空間規(guī)劃，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃銜接，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡；需按照完整居住社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，同步配套基本公共服務(wù)設(shè)施、便民商業(yè)服務(wù)設(shè)施和開放公共活動空間，實施全裝修交付，更好滿足人才居住品質(zhì)需求；可適用保障性住房各項優(yōu)惠政策，免收基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，納入城市建設(shè)重點(diǎn)工程，建立審批綠色通道。商品住房項目中配建的人才住房，可將配建比例、房源性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬和交付標(biāo)準(zhǔn)、方式、時間等內(nèi)容，納入土地使用權(quán)出讓方案。清理整合機(jī)關(guān)事業(yè)單位自有住房，支持將閑置房屋依法改建為人才住房，納入人才住房保障體系進(jìn)行規(guī)范管理。商品房庫存量較大的城市，也可從市場上集中購買或長期租賃一批庫存商品住房用作人才周轉(zhuǎn)用房。
規(guī)劃要求，積極出臺人才住房支持政策，堅持“政府主導(dǎo)、社會參與、以需定建、優(yōu)化配置”原則，加強(qiáng)人才住房規(guī)劃建設(shè)和管理，加快建立產(chǎn)權(quán)型和租賃型并舉、人才政策和創(chuàng)新政策相銜接的人才住房保障機(jī)制，拓寬人才住房籌集渠道，合理確定租賃型、產(chǎn)權(quán)型人才住房供應(yīng)比例，租金、銷售價格低于市場價格一定比例。
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