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興義市人民法院關(guān)于貴州省興義市機(jī)場(chǎng)大道施達(dá)麗景灣小區(qū)麗豪苑4單元1層103號(hào)商鋪（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
（2022）黔2301執(zhí)恢1259號(hào)
貴州省興義市人民法院將于2022年10月21日10:00至2022年10月22日10:00止（延時(shí)的除外）在貴州省興義市人民法院網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：貴州省興義市機(jī)場(chǎng)大道施達(dá)麗景灣小區(qū)麗豪苑4單元1層103號(hào)商鋪一間（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：201203436/201203436-2，建筑面積：64.49平方米），評(píng)估價(jià)：865327元。
標(biāo)的物坐落于貴州省興義市機(jī)場(chǎng)大道施達(dá)麗景灣小區(qū)麗豪苑4單元1層103號(hào)，所有權(quán)人：溫*林、喬*萍，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：201203436/201203436-2，建筑面積：64.49平方米，建筑結(jié)構(gòu)：框剪結(jié)構(gòu)，房屋用途：商業(yè)用房，總樓層：12層（1至2層為商業(yè)用房，三層及以上為住宅用房），所在層：1層，建成年代：約2012年，房號(hào)：103號(hào)，層高：約3.3米，使用情況：他人使用。
裝飾裝修：外立面刷涂料，安裝鋁合金窗，不銹鋼防盜窗，室內(nèi)地面鋪地磚、木地板，墻面為瓷粉乳膠漆飾面，頂面石膏板吊頂，瓷粉乳膠漆飾面。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：
1、法院已查封，查封文號(hào)(2022)黔2301執(zhí)701號(hào)之一；
2、拍賣標(biāo)的物設(shè)立有抵押擔(dān)保，抵押權(quán)人：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司黔西南布依族苗族自治州分行，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明號(hào)：20180005652，相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢。
3、經(jīng)查詢拍賣標(biāo)的物物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方米，從2022年3月1日至2022年3月底尚欠物業(yè)費(fèi)193.47元，實(shí)際金額以物業(yè)管理單位核算的為準(zhǔn)，相關(guān)情況請(qǐng)有意競(jìng)買者自行至拍賣標(biāo)的物所在物業(yè)管理單位咨詢。
4、有意競(jìng)買者競(jìng)拍前請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣，如未實(shí)地看樣參與競(jìng)拍，視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍。
5、對(duì)于法院調(diào)查過(guò)程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。
起拍價(jià)：750000元，保證金：70000元，增價(jià)幅度：5000元。
二、特別提示：１、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對(duì)土地的實(shí)際位置、使用類型、取得方式等，請(qǐng)到登記部門了解，拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測(cè)量土地等的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過(guò)戶材料后，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)，逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。辦理過(guò)程中所涉及的需繳納的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買受人按相關(guān)法律、行政法規(guī)繳納標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后三個(gè)工作日內(nèi)持發(fā)票至本院提交退稅申請(qǐng)，經(jīng)本院審查無(wú)誤的，可從拍賣款中扣除應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)。若拍賣所得款項(xiàng)不足以支付標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)或拍賣所得款項(xiàng)扣除優(yōu)先受償款及執(zhí)行費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)不足以支付標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的，需由買受人另行向標(biāo)的物所有權(quán)人主張）；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人參與競(jìng)拍前至相關(guān)單位自行咨詢，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍。
3、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
4、買受人應(yīng)自行辦理水、電。燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人先行支付，應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的部分買受人三個(gè)工作日內(nèi)可持發(fā)票至本院提交退費(fèi)申請(qǐng)，經(jīng)本院審查無(wú)誤的可從拍賣款中優(yōu)先扣除，若拍賣款不足以支付標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)的，需由買受人另行向標(biāo)的物所有權(quán)人主張。
5、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣成交后3個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時(shí)間可能延長(zhǎng)）。
6、競(jìng)買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，請(qǐng)自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門咨詢，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競(jìng)買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān)。
貴州省興義市機(jī)場(chǎng)大道施達(dá)麗景灣小區(qū)麗豪苑4單元1層103號(hào)商鋪
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