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鳳慶縣人民法院關(guān)于鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號(hào)房產(chǎn)（第一次拍賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
云南省臨滄市鳳慶縣人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號(hào)房產(chǎn)的公告
云南省臨滄市鳳慶縣人民法院將于2022年4月6日上午10時(shí)至2022年4月7日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在云南省臨滄市鳳慶縣人民法院司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號(hào)房產(chǎn)；財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋所有權(quán)、獨(dú)用土地使用權(quán)、房屋室內(nèi)不可移動(dòng)裝修以及與房地產(chǎn)不可分割的、滿足其使用功能的供水、排水、供電等相關(guān)配套設(shè)施；不包含：家具家電等動(dòng)產(chǎn)和房屋所有權(quán)人的債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益；鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號(hào)房產(chǎn)建筑面積1586.23㎡，分?jǐn)偟膰?guó)有出讓使用權(quán)面積為312.29㎡，產(chǎn)權(quán)實(shí)際面積以落戶時(shí)測(cè)繪部門(mén)測(cè)量的面積為準(zhǔn)；法定用途及實(shí)際用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅。價(jià)值時(shí)點(diǎn)：2021年8月31日。以下內(nèi)容摘錄自評(píng)估報(bào)告。價(jià)值類(lèi)型：市場(chǎng)價(jià)值。
估價(jià)方法：收益法。
估價(jià)結(jié)果：市場(chǎng)價(jià)值總額為￥559.7805萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)為：伍佰伍拾玖萬(wàn)柒仟捌佰零伍圓整。
特別提示：
（1）估價(jià)結(jié)果不包括估價(jià)對(duì)象原有的擔(dān)保物權(quán)和其他法定優(yōu)先受償權(quán)，也不包括原有的租賃權(quán)和用益物權(quán)。
（2）估價(jià)結(jié)果沒(méi)有扣除拍賣(mài)過(guò)程發(fā)生的處置費(fèi)用和稅金。
（3）本估價(jià)結(jié)果不應(yīng)作為價(jià)格實(shí)現(xiàn)的保證。
（4）本估價(jià)報(bào)告使用期限自本估價(jià)報(bào)告出具之日起不超過(guò)1年。
（5）詳細(xì)狀況請(qǐng)閱讀本估價(jià)報(bào)告全文。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自評(píng)估報(bào)告。
該房地產(chǎn)起拍價(jià)5597805.00元，保證金：504000元，增價(jià)幅度：2000元。標(biāo)的物情況介紹摘錄自評(píng)估報(bào)告。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年3月28日起至2022年4月1日12時(shí)止（工作時(shí)間）接受咨詢，有意者請(qǐng)自行前往鳳慶縣虎山小區(qū)查看。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向鳳慶縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到臨滄市鳳慶縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的相關(guān)法律文書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)，按照稅務(wù)部門(mén)要求，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)，可能存在的其他欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
鳳慶縣龍泉社區(qū)虎山小區(qū)57號(hào)房產(chǎn)
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