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深圳市羅湖區(qū)人民法院關于拍賣廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場豐潤閣2E房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
廣東省深圳市羅湖區(qū)人民法院將于2022年3月28日10時至2022年3月29日10時止（延時除外）在深圳市羅湖區(qū)人民法院司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物詳情：
名稱
廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場豐潤閣2E房產(chǎn)
標的物
所有權人
黃宇
不動產(chǎn)證號
粵（2017）深圳市不動產(chǎn)權第0214151號
案號
（2021）粵0303執(zhí)27251號
坐落
廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場
建筑面積
105.97㎡
房屋用途
住宅
房屋性質
商品房
占有使用或
租賃情況
截止公告之日，無人申報租賃情況，實際情況由競買人核實并承擔風險。
起拍價
人民幣6675368.21元
保證金
人民幣500000元
增加幅度
人民幣20000元及其倍數(shù)
備注
1、房產(chǎn)被深圳市羅湖區(qū)人民法院查封。
2、房產(chǎn)有抵押，抵押給中國工商銀行股份有限公司深圳星河支行。
3、以房產(chǎn)登記管理部門登記信息為準，以房屋現(xiàn)狀為準。
4、拍賣標的物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣標的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及當?shù)啬壳暗姆课菹拶徴?，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產(chǎn)調控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。
特別說明：1、參與競拍人應符合深圳市關于住宅類房產(chǎn)限購政策，應具備購買資格，否則相關法律后果自行承擔。
2、競得人在競買成功、繳足拍賣余款、簽訂《拍賣成交確認書》后3個工作日內(nèi)，向公積金中心申請購房資格。
該業(yè)務可在線上辦理：競得人登錄廣東政務服務網(wǎng)，搜索“出具購房資格證明”服務事項，進入申辦頁面后，競得人填寫申請信息，并根據(jù)頁面提示要求上傳《拍賣成交確認書》、身份證明、婚姻證明、居民戶口本、社?；騻€稅繳納明細等申請材料。競得人也可預約到公積金中心服務大廳窗口辦理。
3、公積金中心在收到申請后3個工作日內(nèi)對競得人的購房資格進行審查，并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。
競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》。競得人如需要蓋實體章的紙質證明，可前往公積金中心服務大廳領取。公積金中心出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途。
4、競得人應在簽訂《拍賣成交確認書》次日起10個工作日內(nèi)將公積金中心出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院，執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書。
5、競得人無購房資格，或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的，法院將撤銷拍賣并重新拍賣，該競得人不得參與該標的物的后續(xù)競拍。
6、因無購買資格撤銷拍賣的，原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的，依法將受到?jīng)]收競買保證金、罰款等處理。
7、其它依照相關法律規(guī)定需要公示的信息。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前工作時間內(nèi)接受咨詢，我院委托廣東迅興拍賣有限公司承擔網(wǎng)絡司法拍賣的司法輔助服務工作，可致電400-9928803、13537749879了解情況，有意者請自行看樣。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：標的物建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準。如標的物實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
廣東省深圳市南山區(qū)蛇口海昌街海灣廣場豐潤閣2E房產(chǎn)
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