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深圳市羅湖區(qū)人民法院關(guān)于廣東省揭陽市榕城區(qū)臨江南路以南蓮花大道以東水岸花都東區(qū)七幢2304房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
深圳市羅湖區(qū)人民法院將于2022年3月21日10時至2022年3月22日10時止（延時除外）在深圳市羅湖區(qū)人民法院司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物詳情：
名稱
廣東省揭陽市榕城區(qū)臨江南路以南蓮花大道以東水岸花都東區(qū)七幢2304房產(chǎn)
權(quán)利人及性質(zhì)
蔡曼麗
產(chǎn)權(quán)證號
粵（2019）揭陽市不動產(chǎn)證明第0010073號
案號
（2021）粵0303執(zhí)27252號
坐落
廣東省揭陽市榕城區(qū)臨江南路以南蓮花大道以東水岸花都東區(qū)
建筑面積
117.87㎡
物業(yè)費
2019年7月-2021年12月，合計欠費7122元。
權(quán)利性質(zhì)
市場化商品房
占有使用或
租賃情況
截止公告之日，無人申報租賃情況。
起拍價
人民幣704813.67元
保證金
人民幣80000元
增加幅度
人民幣5000元及其倍數(shù)
備注
1、被深圳市羅湖區(qū)人民法院查封。
2、房產(chǎn)無抵押。
3、以房產(chǎn)登記管理部門登記信息為準(zhǔn)，以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。另外，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶徴撸匀蝗烁傎I時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達(dá)過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前3個工作日內(nèi)向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間內(nèi)接受咨詢。我院委托廣東迅興拍賣有限公司承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助服務(wù)工作，可致電400-9928803、13537749879了解情況，有意者請自行看樣。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn)。如標(biāo)的物實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
七、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費等；與本次過戶相關(guān)的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等受法律保護(hù)的債務(wù)及事項均由買受人自行核實并自理。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前3個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截至發(fā)布日前，暫無人申報。
廣東省揭陽市榕城區(qū)臨江南路以南蓮花大道以東水岸花都東區(qū)七幢2304房產(chǎn)
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