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南昌市西湖區(qū)人民法院關于西湖區(qū)八一大道2號南賓國際金融大廈寫字樓12層1203室（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
競買公告
江西省南昌市西湖區(qū)人民法院關于拍賣西湖區(qū)八一大道2號南賓國際金融大廈寫字樓12層1203室房產(chǎn)的公告（第二次拍賣公告）
江西省南昌市西湖區(qū)人民法院將于2022年2月9日10時至2022年2月10日10時止（延時除外）在南昌市西湖區(qū)人民法院司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：西湖區(qū)八一大道2號南賓國際金融大廈寫字樓12層1203室房產(chǎn)。具體情況詳見拍賣標的物調(diào)查表及評估報告。
起拍價：776000元，保證金：77600元，增價幅度：7760元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月24日起至2022年2月8日17時止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，有意者請自行前往標的物看樣（因疫情現(xiàn)只提供視頻看樣）。（咨詢電話：0791-86783363）
本院未委托任何第三方機構或拍賣輔助機構參與競拍，亦不收取任何相關競買費用，請意向競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機構參與競拍產(chǎn)生的風險及費用由委托競買人自行承擔，本院概不負責。對于在司法網(wǎng)拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：該標的與1204室存在打通情況，本院不負責恢復原樣交付，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院僅依原始權屬證書登記面積予以過戶，若標的物存在其他自建、添附等情況，權屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關部門，本院不承擔瑕疵擔保責任。行政主管部門有權對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹慎考慮購買。
本標的物地址為不動產(chǎn)管理部門登記地址，是否存在因街道、社區(qū)等相關部門為管理或其他需要對門牌號等名稱進行變更或重新編排情況，請意向競買人自行咨詢相關部門。
因疫情影響，本標的物交付時間不定
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時所產(chǎn)生的轉讓雙方的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護建設稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應補地價、土地使用費等均由買受人承擔，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關部門咨詢；
如本拍賣標的存在贈與、繼承、離婚析產(chǎn)途徑取得且依房地產(chǎn)管理部門、稅務部門規(guī)定需按取得價格征收差價的20%個人所得稅（原所有權人應當承擔的稅費部分），該部分稅費可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起10日內(nèi)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔該部分稅費、放棄退還，由此產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于2022年2月3日17時前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
西湖區(qū)八一大道2號南賓國際金融大廈寫字樓12層1203室
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