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上饒市廣豐區(qū)人民法院關(guān)于上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
江西省上饒市廣豐區(qū)人民法院將于2022年1月7日10時至2022年1月8日10時（延時的除外）在江西省上饒市廣豐區(qū)人民法網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物:
余愛華所有的位于上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號的房產(chǎn)（廣房權(quán)證字第：S201000629）。
本院依法作出（2021）贛1103執(zhí)1716號執(zhí)行裁定書拍賣余愛華所有的位于上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號的房產(chǎn)（廣房權(quán)證字第：S201000629）（詳見下表）。
房屋狀況一覽表
標的編號
產(chǎn)權(quán)人
房屋坐落
產(chǎn)權(quán)證號
房屋用途
增價幅度（元）
保證金（萬元）
總價
（萬元）
1
余愛華
上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號
廣房權(quán)證字第S201000629
住宅
5000
19
196
拍賣標的坐落于上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號，建筑面積384.9㎡，土地面積89.6㎡，總層數(shù)為4層，房屋用途為“住宅”，土地性質(zhì)為“出讓”，標的未騰空，現(xiàn)租賃給他人居住。
該標的存在不在產(chǎn)證范圍內(nèi)的違章建筑，能否正常過戶意向競買人應(yīng)自行到有關(guān)部門了解，并自行承擔(dān)拍賣成交后違章建筑可能被依法依規(guī)拆除的風(fēng)險。拍賣成交后買受人不得以標的物存在違章建筑或因違章建筑引發(fā)的瑕疵為由否定拍賣成交結(jié)果。
本房產(chǎn)暫未騰空，存在一定時間內(nèi)不能交付的風(fēng)險，請買受人知曉。如該拍品在拍賣成功后30日內(nèi)不能騰空，本拍品可全額退回房款及保證金。如買受人不愿退款，則視為買受人愿意承擔(dān)（接受）較長的房產(chǎn)交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。
上述內(nèi)容、及拍賣照片僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準。
二、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢和看樣，有意者事先請與本院聯(lián)系,現(xiàn)場看樣請與本院預(yù)約。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負責(zé)戶口遷入手續(xù)。
八、對上述標的物的權(quán)屬有異議者，請于2021年12月31日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
上饒市廣豐區(qū)永豐街道西廣路171號的房產(chǎn)
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