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洪江市人民法院關(guān)于洪江市黔城鎮(zhèn)荷塘路“都市春天”小區(qū)2-102號商鋪（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
拍 賣 公 告
洪江市人民法院將于2022年1月2日10時至2022年1月3日10時止（延時的除外）在司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
標(biāo)的概況：洪江市黔城鎮(zhèn)荷塘路“都市春天”小區(qū)2-102號商鋪
序號
產(chǎn)權(quán)人
門面號
產(chǎn)權(quán)證號
建筑面積（㎡）
分?jǐn)偯娣e（㎡）
用途
1
湖南省金兆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2-102
洪房權(quán)證黔城字第714001875號
27.96
4.89
商業(yè)
定向詢價：148200元，起拍價：103740元，保證金：2萬元，增價幅度：500元及其整倍數(shù)。
特別提示：具體以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向洪江市人民法院辦理委托手續(xù)。
三、咨詢看樣的時間與方式：自公告日起至起拍3日前接受咨詢；有意者請于湖南聯(lián)合拍賣有限公司夏女士聯(lián)系看樣。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2021年12月30日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣方式為設(shè)有保留價的增價式拍賣，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時不相符的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；所需的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
競買成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。
出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘乃?、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、稅務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
洪江市黔城鎮(zhèn)荷塘路“都市春天”小區(qū)2-102號商鋪
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