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江蘇投資增速首次反超全國
省統(tǒng)計局20日發(fā)布全省固定資產(chǎn)投資分析報告。今年，江蘇投資增速穩(wěn)中有降，投資結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，商品房銷售持續(xù)向好。前3季度全省商品房銷售面積達(dá)7473萬平方米，同比增長15.7%，增速比前8月加快2.9個百分點，比上半年加快6.1個百分點，一掃去年長期負(fù)增長的低迷，銷售之火爆直追2013年。
打量今年以來江蘇投資增速的軌跡，穩(wěn)中有降態(tài)勢明顯，累計增速在上下1個百分點的區(qū)間波動，高點為一季度的11.5%，低點則是前3季度的10.5%。今年投資增長壓力更是一目了然，前3季度增速同比回落5.5個百分點，遠(yuǎn)低于“十二五”前4年年均17.7%的增速。由于前3季度，江蘇投資增速環(huán)比前8月僅微降0.1個百分點，而同期全國回落0.6個百分點，這使得江蘇增速今年首次反超全國0.2個百分點。
南京大學(xué)教授錢志新說，去年全省固定資產(chǎn)投資突破4萬億元，加上今年的數(shù)據(jù)，“十二五”期間投資總額將翻番?；鶖?shù)上去了，增速自然放緩。盡管總量增速放緩，但投資質(zhì)量提升，有效投資在增加。
前3季度，全省軟件、智能裝備制造、醫(yī)藥等高新技術(shù)行業(yè)投資占比明顯提升，黑色和有色金屬冶煉投資同比下降、占比降低；服務(wù)業(yè)投資占比由去年同期的29.8%增至30.4%，制造業(yè)投資占比則下降0.2個百分點；蘇北、蘇中投資占比分別提高2.4個百分點、1.2個百分點，而蘇南同比下降3.6個百分點。此外，最具活力的民間投資的占比高達(dá)69%，同比提高2個百分點。工業(yè)技改投資占工業(yè)投資總量的比重達(dá)51.1%，同比提升3.3個百分點。這意味著，工業(yè)每投資兩塊錢，就有1塊投向技改。
談投資，不能不談“五分天下有其一”的房地產(chǎn)。前3季度，江蘇房地產(chǎn)投資增速雖徘徊在個位數(shù)，但近幾個月不斷提升。調(diào)動開發(fā)商投資積極性，使銷售趨火?！斑@一輪樓市銷售由冷轉(zhuǎn)熱，難度超以往?！笔〗y(tǒng)計局投資處副處長趙小毛說，今年4月之前的一年多里，全省商品房銷售面積累計增速同比一直為負(fù)，前5月才由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長3.1%，此后增速逐月擴(kuò)大，直至前3季度同比增長15.7%。
2013年是樓市的好年景，當(dāng)年前3季度全省商品房銷售面積同比增三成，達(dá)7495萬平方米。今年盡管全省商品房銷售增速加快，前3季度銷售面積較2013年同期僅差22萬平方米。商品房銷售持續(xù)向好，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金回籠速度加快，資金緊張狀況明顯改善。前3季度，全省開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長3.9%，好于一季度的同比下降3.8%和上半年2.2%的同比增速。不過，今年樓市銷售主要還是去庫存，寄希望于房地產(chǎn)投資在整個投資中的占比進(jìn)一步提高，并不現(xiàn)實。
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